Ο διαχειριστής ιδιοκτησίας του διαμερίσματός σας μπορεί να είναι ο μεγαλύτερος σύμμαχός σας όταν εμφανιστούν προβλήματα - είναι αυτοί που μπορούν να καλέσουν υδραυλικός στη μέση της νύχτας όταν η τουαλέτα σας δημιουργεί αντίγραφα ασφαλείας ή εγκαθιστά έναν νέο φούρνο όταν η δική σας βγαίνει στους νεκρούς του χειμώνας.
Αλλά ο διαχειριστής της ιδιοκτησίας σας είναι επίσης ένα άτομο με συναισθήματα, ένα πολυάσχολο πρόγραμμα και μια ζωή εκτός εργασίας. Στον κόσμο τους, δεν υπάρχουν νέα από ενοικιαστές είναι συνήθως καλά νέα. Αν θέλετε να παραμείνετε στην καλή πλευρά του υπευθύνου ιδιοκτησίας σας, προσπαθήστε να κάνετε τη ζωή τους ευκολότερη, αποφεύγοντας τα μεγαλύτερα κατσίκια τους.
Οι υπεύθυνοι ιδιοκτησίας είναι στην ευχάριστη θέση να καλέσουν έναν πολυτεχνίτη ή έναν ειδικό όταν κάτι συμβαίνει στο διαμέρισμά σας. Αλλά δεν είναι εντάξει με ζητήματα που οφείλονται στην έλλειψη τακτικός καθαρισμός, ακατάλληλη χρήση ή μη φυσιολογική φθορά. Αντιμετωπίστε τα αντικείμενα στο διαμέρισμά σας σαν να ήταν δική σας ιδιοκτησία, παρόλο που δεν είναι.
Ενώ είναι ένα πράγμα να προσθέσετε διακοσμήσεις και έπιπλα που την κάνουν να νιώθετε σαν στο σπίτι σας γλυκό, είναι ένα άλλο για να προσπαθήσετε να κάνετε τις δικές σας «αναβαθμίσεις» στο μέρος (σκεφτείτε: ένα ντους ψιλής βροχής ή ένα διασκεδαστικό φως αναπόσπαστο εξάρτημα). Μπορεί να προκαλέσετε ακούσια προβλήματα και πιθανότατα θα κάνετε περισσότερη δουλειά για τον διαχειριστή ακινήτων, ο οποίος πρέπει να επαναφέρει τα πράγματα στο φυσιολογικό για τον επόμενο μισθωτή. Οι μη εξουσιοδοτημένες αλλαγές θα μπορούσαν να οδηγήσουν ακόμη και σε χρεώσεις ή χρήματα από την κατάθεσή σας όταν μετακομίσετε, λέει ο Μπράουν.
Ίσως ξεχάσετε να ενημερώσετε τον διαχειριστή ιδιοκτησίας σας για το κατοικίδιο ζώο σας όταν εσείς μίσθωση διαμερίσματος. Ο τετράποδος φίλος σου είναι ένας γλυκός, σπασμένος με το σπίτι άγγελος, οπότε ποια είναι η μεγάλη υπόθεση; Όμως, τις περισσότερες φορές, το κατοικίδιο ζώο σας θα προκαλέσει αναπόφευκτα κάποιο ζήτημα, είτε είναι φλοιός αρκετά δυνατά ώστε άλλοι ενοικιαστές να μπορούν να την ακούσουν ή να επισημάνουν την επικράτειά της μέσα στη μονάδα σας. Απλώς αποκαλύψτε τα κατοικίδια ζώα σας, πληρώστε τυχόν σχετικές χρεώσεις και θα κρατήσετε τον διαχειριστή ιδιοκτησίας σας ευτυχισμένο.
«Εφόσον είναι στη σύμβαση μίσθωσης, τα κατοικίδια ζώα είναι καλά», λέει ο Μπράουν.
Οι διαχειριστές ακινήτων θα προτιμούσαν μάλλον να αντιμετωπίσουν μικρά προβλήματα τώρα, προτού μετατραπούν σε δαπανηρές καταστροφές στο μέλλον. Αλλά δεν μπορούν να κάνουν μικρές επιδιορθώσεις, εκτός αν τους ενημερώσετε για κάτι. Και όχι, δεν θα μπεις σε προβλήματα για σφάλματα ή ενοχλήσεις - μάλλον το αντίθετο.
«Εάν η τουαλέτα σας έχει ταλάντωση ή λειτουργεί, ενημερώστε αμέσως τον διαχειριστή της ιδιοκτησίας σας», λέει η Kate Ziegler, η οποία διαχειρίζεται ενοικιαζόμενα ακίνητα στη Μασαχουσέτη και στο Νιού Χάμσαϊρ. "Και οι δύο είναι εύκολες επιδιορθώσεις εάν αντιμετωπιστούν νωρίς, αλλά μπορεί να είναι σημαντικές επισκευές που είναι ενοχλητικές για τους ενοικιαστές, εάν αφεθούν να κλιμακωθούν."
Μπορείτε να πετάξετε μικρά απορρίμματα τροφίμων στη διάθεση απορριμμάτων και χαρτί υγείας στην τουαλέτα σας, αλλά σχεδόν όλα τα άλλα - τα παντα - πρέπει να πάει στα σκουπίδια. Θα σώσετε τον διαχειριστή της ιδιοκτησίας σας τον πονοκέφαλο των περιττών επισκευών και συντήρησης.
«Μην ξεπλένετε τα μαντηλάκια, ούτε καν το είδος που μπορεί να ξεπλυθεί», λέει ο Ziegler.