Το τέλος της χρονιάς θεωρείται γενικά «εκτός εποχής» όταν πρόκειται για ακίνητα, αλλά δεν φαίνεται ότι κάποιος έλαβε αυτό το μήνυμα Αυτό έτος. Ο ταχέως κινούμενος κατάλογος και οι πόλεμοι προσφορών που χρησίμευσαν ως σήμα κατατεθέν του πανδημία αγορά ακινήτων είναι έτοιμοι να μεταφερθούν το χειμώνα ή παραδοσιακά η αργή περίοδος για τους μεσίτες.
Δεν υπάρχει «σεζόν» για αγορά φέτος, σύμφωνα με την Julie Gans, πράκτορα της Ακίνητη περιουσία Compass στη Νέα Υόρκη. Οι συναλλαγές με ακίνητα που ακινητοποιήθηκαν σε τμήματα της χώρας την άνοιξη και τις αρχές του καλοκαιριού έχουν αναζωογονηθεί κατά τη διάρκεια αυτού του τελευταίου τριμήνου του έτους. Ο Gans υποψιάζεται ότι αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι μετά από σχεδόν ένα χρόνο στο σπίτι, οι άνθρωποι παρατήρησαν πραγματικά τι ήταν (και δεν ήταν) πρόθυμοι να ζήσουν.
«Εκμεταλλεύονται τις ευκαιρίες για αναβάθμιση σε μεγάλους χώρους, αλλαγή τοποθεσίας, μετεγκατάσταση από αστικό σε προαστιακό και προαστιακό σε αστικό», λέει. Το αν είναι καλά νέα για εσάς εξαρτάται από το είδος της κίνησης που θέλετε να κάνετε.
Αυτήν τη στιγμή είναι μια δύσκολη στιγμή για να είστε αγοραστής, ειδικά αν έχετε προϋπολογισμό. «Δεδομένου ότι δεν υπάρχει εκτός εποχής αυτή τη στιγμή, οι αγοραστές πρέπει να είναι ευέλικτοι και ανοιχτοί στις δυνατότητες ενός σπιτιού», εξηγεί ο Jamie Oakley, ένας πράκτορας με Keller Williams Village Square Realty στο Ridgewood, Νέα Υόρκη. Δεν είναι σαν μια κανονική εποχή πώλησης, όπου οι αγοραστές με αυστηρότερους προϋπολογισμούς μπορεί να επωφεληθούν από την αναμονή για την εκτός σεζόν όταν θα είχαν λιγότερο ανταγωνισμό και θα μπορούσαν ενδεχομένως να αποφύγουν να ξεπεράσουν άλλα ενδιαφερόμενα πάρτι. Οι αγοραστές σήμερα μπορούν να εγκατασταθούν σε σπίτια που δεν ήταν τα πρώτα τους (ή πέμπτοεπιλογή. Αλλά δεν είναι όλα άσχημα νέα, καθώς τα ποσοστά υποθηκών είναι πάντα χαμηλά, κάτι που είναι υπέροχο για όσους θέλουν να αγοράσουν (ή αναχρηματοδότηση) ένα σπίτι τώρα.
Αν και είναι μια καλή στιγμή για πώληση, και οι πωλητές προσπαθούν να ζητήσουν τα σπίτια τους, ο Oakley λέει ότι δεν είναι πάντα μια εύκολη διαδικασία. «Εάν ένας αγοραστής βγάζει υποθήκη, ο πωλητής πρέπει να είναι σίγουρος ότι το σπίτι του θα εκτιμήσει, και εάν ένας πόλεμος υποβολής προσφορών πάει πολύ ψηλά, αυτό δεν θα συμβεί», λέει. Επιπροσθέτως, πουλάει σπίτι τώρα έρχεται με κάποιες ανησυχίες για την υγεία. "Οι Realtors πρέπει να βεβαιωθούν ότι οι αγοραστές φορούν μάσκες, γάντια, κλπ."
Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι πολλοί πωλητές τελικά γίνονται και πάλι αγοραστές. «Έχω μιλήσει επίσης με άτομα που σκέφτηκαν να πουλήσουν τα σπίτια τους και μετά ρώτησαν« Αλλά πού θα πάω; »γνωρίζοντας τότε θα πρέπει να αγοράσουν κάτι άλλο και δεν θέλουν να μπουν σε έναν πόλεμο προσφοράς από την πλευρά του αγοραστή », λέει.
Με το άνοδος της απομακρυσμένης εργασίας, πολλοί άνθρωποι θέλουν να αφήσουν πίσω τη ζωή της πόλης υπέρ περιοχών που προσφέρουν περισσότερη έκρηξη για τα ενοίκια τους. Αυτό προκάλεσε αύξηση του αποθέματος σε ορισμένες πόλεις που δίνει στους ενοικιαστές ένα πλεονέκτημα όταν πρόκειται να διαπραγματευτούν τους όρους των συμβάσεων μίσθωσης. «Ωστόσο, οι ενοικιάσεις στα προάστια είναι ακόμα καυτές», λέει ο Oakley. "Μονοκατοικίες προς ενοικίαση είναι ιδιαίτερα δύσκολο να βρεθούν."
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητη συγγραφέας με εμπειρία πάνω από μια δεκαετία στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων. Τα γραπτά της έχουν επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνάει χρόνο με την οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβανίας.