Φέτος ήταν ένα μοναδικός ένα για αγορά και πώληση σπιτιού, πλήρες με εικονικές προβολές, περιηγήσεις χωρίς αφή και χαμηλά επιτόκια. Κτηματομεσίτες ήταν εκεί για να μας βοηθήσετε σε όλη τη διαδικασία, ακόμη και με σταθερά αυξανόμενες τιμές και μεγάλη αβεβαιότητα. Μπροστά, βρείτε τις τρεις καλύτερες συμβουλές που μοιράστηκαν μαζί μας το 2020.
Οι επιπλωμένοι χώροι τείνουν πάντα να πωλούνται αρκετά καλά. Τα έπιπλα κάνουν έναν χώρο να φαίνεται μεγαλύτερο και δίνει στον αγοραστή μια ιδέα για το πώς να χρησιμοποιήσει τον χώρο. Αλλά κατά τη διάρκεια της πανδημίας, τα έπιπλα μπορεί να σημαίνουν μεγαλύτερη πιθανή έκθεση στον ιό. Ο Gerard Splendore, ένας μεσίτης της Warburg Realty στη Νέα Υόρκη, μας είπε τον Αύγουστο, αυτό σημαίνει τώρα ότι είναι πιο έξυπνο να παραλείψουμε τη σκηνή και να δείξουμε ένα άδειο σπίτι.
«Ένα άδειο διαμέρισμα είναι πολύ πιο βολικό να εμφανίζεται, επειδή ο πράκτορας δεν χρειάζεται να δουλεύει σύμφωνα με το πρόγραμμα των επιβατών ή των κατοίκων», δήλωσε ο Splendore. «Εξαλείφει επίσης την ανάγκη να καθαρίσετε τα μπάνια ή την κουζίνα, να φτιάξετε κρεβάτια ή να γεμίσετε ακαταστασία. Ουσιαστικά, ένα κενό διαμέρισμα μπορεί να εμφανιστεί αμέσως μετά την ειδοποίηση 24/7. " Επιπλέον, δεν υπάρχει πιθανή έκθεση σε ιούς.
Μερικοί αγοραστές πίστευαν ότι τα σπίτια που πωλούσαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας θα ήταν φυσικά φθηνότερα επειδή οι άνθρωποι που αγωνίζονταν θα προσπαθούσαν να ξεφορτώσουν τα σπίτια τους γρήγορα. Δεν ισχύει, οι κτηματομεσίτες μας είπαν.
«Η κρίση δεν μειώνει τις αξίες των ακινήτων, τα υψηλά επιτόκια ισχύουν», Michelle Mumoli, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Mumoli και μεσίτης με την Triplemint στο Hoboken, N.J., μας είπε τον Μάιο.
Η Katrina DeWit, σύμβουλος ακινήτων στο Engel & Völkers στη Μινεάπολη, συμφώνησε και σημείωσε ότι μια προσφορά χαμηλού μπάσκετ θα μπορούσε πραγματικά να σκοτώσει την πώληση αμέσως.
"Ξεκινώντας πολύ χαμηλά μπορεί να διακινδυνεύσει να προσβάλει τον πωλητή στο σημείο που δεν θα συνεχίσει να διαπραγματεύεται μαζί σας ακόμα κι αν είστε πρόθυμοι να αυξήσουν την τιμή σας, καθώς πιθανότατα έχουν τόσο οικονομική όσο και συναισθηματική αξία στο σπίτι τους, "DeWit είπε.
Το να είμαστε κολλημένοι στο σπίτι όλη την ώρα μας έχει διδάξει κάτι σημαντικό: Χρειαζόμαστε γενικά περισσότερο χώρο από ό, τι νομίζαμε ότι κάναμε. Οι κτηματομεσίτες μας είπαν φέτος ότι οι αγοραστές έλκονταν περισσότερο προς τα σπίτια που είναι φιλική προς την πανδημία - με άλλα λόγια, σπίτια όπου δεν χρειάζεται να χρησιμοποιείτε την κρεβατοκάμαρά σας για γραφείο ή για φαγητό δωμάτιο για ένα δωμάτιο ζουμ.
«Οι περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές σπιτιού αναζητούν σπίτια που περιλαμβάνουν έναν ειδικό χώρο στο σπίτι, σε αντίθεση με επανατοποθέτηση υπνοδωματίου ή υπογείου [ή] σοφίτας, "John Romito, ιδρυτής της Heart & Home Real Estate στο Eugene, Μετάλλευμα., μας είπε τον Νοέμβριο.
Οι αγοραστές αναζητούν και άλλα μοναδικά χαρακτηριστικά που είναι φιλικά προς την πανδημία: ένα δωμάτιο μόνο για πακέτα για να κρατήσει το shuffle των συνεχών παραδόσεων εκτός του κύριου χώρου διαβίωσης. μισό μπάνιο μόνο για τους επισκέπτες. ένα σπίτι θέατρο ή έναν ειδικό χώρο παιχνιδιού για παιδιά? και για τα σούπερ κομψά σαλόνια στο σπίτι.