Από τα τέλη αιτήσεων για κατοικίδια έως τις καταθέσεις ασφαλείας, υπάρχουν πολλές χρεώσεις που συνήθως πρέπει να πληρώσετε προτού μπορέσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Πολλά είναι απαραίτητα για την εξασφάλιση μίσθωσης, αλλά υπάρχει ένα που ίσως να μπορείτε να το κάνετε πείστε τον ιδιοκτήτη σας να παραιτηθεί: το τέλος πιστωτικού ελέγχου.
Πρώτον, βοηθά να γνωρίζουμε τι συνεπάγεται ένας πιστωτικός έλεγχος Σύμφωνα με τον Mihal Gartenberg με Warburg Realty, ένας πιστωτικός έλεγχος είναι πιο ολοκληρωμένος από τον απλό έλεγχο του πιστωτικού αποτελέσματός σας. "Αυτό που μου αρέσει να κοιτάζω εκ μέρους των ιδιοκτητών μου είναι το ιστορικό (πληρωμών) - πόσες καθυστερημένες πληρωμές είχατε;" αυτή λέει. "Η μετάβαση στην ιστορία σας ως οφειλέτης θα δώσει μια ευρύτερη αίσθηση για το αν ο ιδιοκτήτης αισθάνεται άνετα ή όχι."
Επομένως, ένας έλεγχος πίστωσης επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να βλέπει το ιστορικό πληρωμών λογαριασμού σας και πολλά άλλα, κάτι που τους βοηθά να αποφασίσουν εάν θα είστε αξιόπιστος ενοικιαστής. Ένας ιδιοκτήτης ή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων συνήθως χρεώνει έναν υποψήφιο μισθωτή για αυτόν τον πιστωτικό έλεγχο - ο Gartenberg λέει ότι μπορεί να κυμαίνεται από 25 $ έως 100 $.
Σύμφωνα με τον Gartenberg, αρκετές τράπεζες προσφέρουν δωρεάν πιστωτικούς ελέγχους για τους πελάτες τους, ενώ τα τρία πιστωτικά γραφεία - Equifax, TransUnion και Experian - προσφέρουν μία δωρεάν αξιολόγηση κάθε χρόνο. Επειδή υπάρχουν τρία γραφεία, εξηγεί, μπορείτε να κάνετε έναν πιστωτικό έλεγχο κάθε τέσσερα στόματα χωρίς χρέωση.
«Ο καλύτερος τρόπος να πείσεις το άλλο είναι να καταλάβεις τι είναι το κίνητρό τους για να το πάρουν και τι ακριβώς ψάχνουν», λέει ο Gartenberg. «Τι προσπαθεί να πετύχει το άλλο μέρος και πώς μπορείτε να ανακουφίσετε αυτήν την ανησυχία;»
Επομένως, εάν έχετε έναν ιδιοκτήτη που θέλει έναν πλήρη έλεγχο ιστορικού, το να τους δώσετε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα δεν θα ικανοποιήσει τις ανάγκες του. Αλλά αν ο ιδιοκτήτης σας αναζητά απλώς μια επίσημη αναφορά για το πιστωτικό σας αποτέλεσμα, έχετε περισσότερες πιθανότητες να το παρέχετε χωρίς κόστος. Κάνοντας την εργασία σας και αναζητώντας πόρους για να λάβετε έναν πλήρη πιστωτικό έλεγχο μπορεί επίσης να σας φέρει ένα βήμα πιο κοντά στην αποφυγή της αμοιβής, ανάλογα με τον ιδιοκτήτη σας.
Γιατί είναι μερικά αυτοκόλλητα ιδιοκτήτες σχετικά με αυτό το τέλος, ούτως ή άλλως; Ο Γκάρτενμπεργκ λέει ότι μπορεί να είναι ένας από τους δύο λόγους: «Κάποιοι [ιδιοκτήτες] το κάνουν για την αμοιβή, αλλά μερικοί είναι το κάνουν επειδή θέλουν πραγματικά να έχουν τον έλεγχο και να βεβαιωθούν ότι έχουν τον σωστό μισθωτή » λέει. "Από την άποψη του ιδιοκτήτη, είναι πολύ δαπανηρό να κάνουμε ένα λάθος με τον λάθος μισθωτή."
Εάν ο ιδιοκτήτης τελικά δεν παραιτηθεί από το τέλος, εκεί είναι μια ασημένια επένδυση. "Εάν πρέπει να πληρώσετε για αυτό, ζητήστε να δείτε την έκθεσή σας και, στη συνέχεια, κρατήστε το - δεν ξέρετε ποτέ πότε θα τη χρειαστείτε", λέει ο Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Συνεισφέρων
Η Antonia είναι συγγραφέας τρόπου ζωής, φαγητού και ψυχαγωγίας από τη Νότια Φλόριντα. Έλαβε πτυχίο Δημοσιογραφίας από το Πανεπιστήμιο της Βοστώνης και αγαπά τα πάντα για τη ζωή στην πόλη. Όταν δεν γράφετε, θα την βρείτε στην κουζίνα που επιδιώκει να φτάσει στην κατάσταση Barefoot Contessa, περπατώντας στην παραλία ή παρακολουθώντας ατελείωτους μαραθώνιους.