Με τα μυριάδες προϊόντα δανείου στην αγορά σήμερα, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να μην χρειάζεται να μειώσετε ακόμη και το μισό ποσό. Εδώ είναι μερικές από τις καλύτερες επιλογές για μείωση κάτω του 20 τοις εκατό.
Η απαίτηση προκαταβολής σε ένα Δάνειο FHA είναι 3,5 τοις εκατό για όσους έχουν πιστωτικό αποτέλεσμα 580 ή υψηλότερο. Εάν έχετε βαθμολογία μεταξύ 500 και 579, θα πρέπει να κάνετε προκαταβολή 10 τοις εκατό.
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό: Όποιος πληροί το ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα και το μέγιστος λόγος χρέους προς έσοδα (43 τοις εκατό) δικαιούται δάνειο FHA. Σε αντίθεση με τη δημοφιλή άποψη, τα δάνεια FHA δεν περιορίζονται στους αγοραστές πρώτης κατοικίας. Ακόμα κι αν έχετε ήδη λάβει υποθήκη FHA, μπορείτε να πάρετε άλλο για το επόμενο σπίτι σας.
Περιορισμοί: Η συνολική αναλογία χρέους προς έσοδα, συμπεριλαμβανομένης της μηνιαίας πληρωμής ενυπόθηκων δανείων, πρέπει να είναι μικρότερη από 43%. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές θα επιτρέψουν DTI έως και 50 τοις εκατό.
Τα δάνεια VA είναι διαθέσιμα τόσο στα σημερινά όσο και στα πρώην μέλη των ενόπλων δυνάμεων, συμπεριλαμβανομένων των μελών της Εθνικής Φρουράς και των Αποθεμάτων.
Τα δάνεια VA δεν έχουν προκαταβολή και μπορούν να χρησιμοποιηθούν πολλές φορές. Για παράδειγμα, εάν λάβετε δάνειο VA για να αγοράσετε ένα σπίτι και να το πουλήσετε σε πέντε χρόνια, μπορείτε να αγοράσετε το επόμενο σπίτι σας με δάνειο VA.
Περιορισμοί: Εξακολουθείτε να χρειάζεστε καλή πίστωση για να πληροίτε τα κριτήρια για δάνειο VA, συνήθως βαθμολογία 620 ή υψηλότερη και αναλογία χρέους προς έσοδα 41% ή λιγότερο.
Μειονεκτήματα: Ορισμένοι πωλητές πιστεύουν ότι τα δάνεια VA χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να κλείσουν και μπορεί να είναι πιο δύσκολο να εγκριθεί η προσφορά σας.
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό:Για να δείτε εάν το δυνητικό σπίτι σας είναι κατάλληλο, πληκτρολογήστε τη διεύθυνση εδώ. Πρέπει να έχετε πιστωτικό αποτέλεσμα 640 ή υψηλότερο, δείκτη χρέους προς εισόδημα 41 τοις εκατό ή μικρότερο και να έχετε μισθό που δεν υπερβαίνει τα ετήσια όρια εισοδήματος.
Μερικοί δανειολήπτες πιστεύουν ότι όλοι οι συμβατικοί δανειστές απαιτούν προκαταβολή 20%, αλλά οι περισσότεροι θα δεχτούν μόλις 5 τοις εκατό. Κάποιοι μπορεί επίσης να επιτρέψουν προκαταβολή 3 τοις εκατό, αλλά πιθανότατα θα καταλήξετε με υψηλότερα επιτόκια. Πρέπει επίσης να είστε ο πρώτος αγοραστής σπιτιού για να μειώσετε το 3 τοις εκατό.
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό: Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πρέπει να είναι 620 ή υψηλότερο και ο λόγος χρέους προς έσοδα πρέπει να είναι 50 τοις εκατό ή μικρότερος.
Περιορισμοί: Το συνολικό ποσό δανείου πρέπει να είναι μικρότερο από το ετήσιο όριο. Το 2020, ήταν 510.400 $ για τα περισσότερα μέρη της χώρας.
Ζίνα Κουμόκ
Συνεισφέρων
Η Zina γράφει περιεχόμενο τακτικά για μεγάλες χρηματοοικονομικές μάρκες και έχει εμφανιστεί στο Lifehacker, DailyWorth και Time. Εξόφλησε φοιτητικά δάνεια αξίας 28.000 δολαρίων σε τρία χρόνια και τώρα παρέχει έναν-έναν-έναν οικονομικό προπονητή στα Conscious Coins.