Ακόμα κι αν δεν έχετε ήδη βρεθεί απελπιστικά εθισμένος στο "Selling Sunset, "Πιθανότατα να έχετε δει ακόμα την εναλλαγή των μικρογραφιών προς τα εμπρός ενώ παρακολουθείτε το Netflix. Η υπόθεση της παράστασης είναι ξεδιάντροπα επιφανειακή - όμορφα άτομα που πωλούν όμορφα σπίτια σε όμορφους ανθρώπους - αλλά η ιδέα είναι ριζωμένη στην πραγματικότητα.
Η Christine Quinn, η Chrishell Stause και το υπόλοιπο cast του "Selling Sunset" είναι δοξασμένα επιρροές ακινήτωνή πράκτορες που χρησιμοποιούν το κοινωνικό τους cachet για να βοηθήσουν στην πώληση σπιτιών. Ο κόσμος τους μπορεί να φαίνεται αόριστος, αλλά οι πράκτορες τείνουν να συμφωνούν ότι η χρήση κοινωνικών μέσων για την προώθηση του εαυτού σας είναι απλώς καλή επιχειρηματική λογική. Ενώ πολλοί πράκτορες κάνω Χρησιμοποιήστε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ως εργαλείο μάρκετινγκ για τις ιδιότητές τους, οι επηρεαστές ακινήτων χτίζουν μια παρουσία - και ακολουθούν χιλιάδες ή περισσότερα - γύρω από τις ξεχωριστές προσωπικότητες και τον τρόπο ζωής τους.
Αυτό είναι ευχαριστώ εν μέρει κουλτούρα επιρροής, που δεν πρόκειται να φύγει σύντομα: ακολουθούν σχεδόν τα τρία τέταρτα των Gen Zers και χιλιετηρίδων επιρροές στα κοινωνικά μέσα, και πάνω από το 50 τοις εκατό λένε ότι εμπιστεύονται τους επιρροείς που ακολουθούν, σύμφωνα με Η έκθεση επηρεαστών κυκλοφόρησε πέρυσι.
Οι κτηματομεσίτες ως παράγοντες επιρροής διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση και καθοδήγηση της βιομηχανίας ακινήτων. Και προωθώντας καταχωρίσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, μπορούν να βοηθήσουν στη διαφοροποίηση της ομάδας των υποψήφιων αγοραστών και στην εξασφάλιση ταχύτερων πωλήσεων. Για να κατανοήσω καλύτερα τις συνέπειες της συνεργασίας με έναν, μίλησα με τρεις επηρεαστές ακινήτων.
Νικόλ Α. Ramos Beauchamp, Σύμβουλος παγκόσμιας ακίνητης περιουσίας με την Engel & Völkers NYC, χρησιμοποιεί τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για την προώθηση καταχωρίσεων και την αλληλεπίδραση με δυνητικοί αγοραστές με τρόπο που έχει την ενσωματωμένη αίσθηση άνεσης στον «εξαιρετικά συνδεδεμένο κόσμο» μας εξηγεί.
Η Beauchamp λέει ότι η παρουσία της στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης προσφέρει στους πιθανούς καταναλωτές έναν φακό στον τρόπο ζωής και τις ανέσεις της Νέας Υόρκης. «Στον πυρήνα της στρατηγικής μου, αν κάποιος θα μπορούσε να το ονομάσει αυτό, είναι να μοιραστώ μερικά από τα πάθη της ζωής μου: την ατελείωτη αγάπη μου για πατρίδα (NYC), αρχιτεκτονική, υπέροχο φαγητό, τέχνες, ταξίδια - όλα ταιριάζουν καλά με την επαγγελματική μου ζωή, " λέει.
Η παρακολούθηση ενός κτηματομεσίτη στο Instagram σημαίνει ότι έχετε μια αίσθηση του τρόπου λειτουργίας τους, το οποίο, με τη σειρά του, μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν θέλετε να συνεργαστείτε μαζί τους.
Ο Ashley Tingstad, ένας πράκτορας της ομάδας Crighton Rinaldi με έδρα το Λας Βέγκας, χρησιμοποιεί ένα μείγμα Ίνσταγκραμ και Τικ Τοκ για να χτίσει το εμπορικό σήμα και την επιχείρησή της ως πράκτορας. Χρησιμοποιεί τους λογαριασμούς της για να απαντήσει σε κοινές ερωτήσεις, να μοιραστεί παραδείγματα καταστάσεων πραγματικής ζωής και να δείξει τη δημιουργικότητά της, την αίσθηση του χιούμορ και την ευκολία της.
«Χρησιμοποιώ τα κοινωνικά μου μέσα για να δείξω την προσωπικότητά μου και την αξιοπιστία μου ως μεσίτης», λέει ο Tingstad. «Είναι μια θέση που θέλετε να συμπληρωθεί από το πιο εξειδικευμένο και συμπαθητικό άτομο. Το να μου αρέσει απλά προσθέτει μια αίσθηση ευκολίας γνωρίζοντας ότι μπορείτε να εμπιστευτείτε τις σχέσεις που δημιουργούν μέσω της εκπροσώπησής σας θα είναι μια θετική εμπειρία για όλους τους εμπλεκόμενους ».
Η υποβολή ερωτήσεων μεσίτη μέσω της ιστορίας Instagram σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια άτυπη σχέση μαζί τους πριν συναντηθείτε. Επιπλέον, το να βλέπεις έναν κτηματομεσίτη να αλληλεπιδρά θετικά με τους οπαδούς της αποτελεί θετικό στοιχείο και για εσάς ως αγοραστή. Μπορείτε να απαλλαγείτε από ανησυχίες για έναν πράκτορα που δεν είναι αξιόπιστος, καθώς έχουν μια τεράστια βάση ακόλουθων για να απαντήσουν σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά.
Κένυ Τρουόνγκ, ένας πράκτορας με έδρα το Όουκλαντ με το eXp Realty, χρησιμοποιεί το Instagram Stories για να τεκμηριώσει το ταξίδι του ως πράκτορας. Τα κοινωνικά μέσα βοήθησαν σημαντικά στην οικοδόμηση του # ΓΡΗΓΟΡΑ μάρκα, ενώ η δικτύωση με άλλους πράκτορες.
«Οι πράκτορες σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες με ακολουθούν για να μάθουν τις καλύτερες συμβουλές και στρατηγικές για την πώληση ακινήτων», λέει. Και, σύμφωνα με τον Truong, η σύνδεση σε μια μεγάλη ομάδα πρακτόρων μπορεί να σημαίνει πρόσβαση σε αποκλειστικές λίστες εβδομάδες πριν κυκλοφορήσουν στην αγορά.
Ενώ μια πιστή βάση οπαδών μπορεί να είναι ένα καλό σημάδι, η αξία ενός επαγγελματία ακινήτων δεν πρέπει ποτέ να εξαρτάται από τον αριθμό των οπαδών μόνο, λέει ο Beauchamp.
«Για κάθε καταναλωτή που σκέφτεται να συνεργαστεί με έναν αντιπρόσωπο, θέλετε να συνεργαστείτε με έναν ειδικό ακινήτων που θα είναι ο δικηγόρος σας και εκπρόσωπος στις συναλλαγές σας», σημειώνει ο Beauchamp. «Καθώς παίρνεις συνέντευξη από επαγγελματίες για να δουλέψεις, διακρίνεις ποια είναι η εμπειρία τους και γνώσεις αγοράς, διαπραγματεύσεις και δεξιότητες επικοινωνίας».