Όταν η πλειοψηφία των σπιτιών ανεβάζετε επαγγελματικά τις πωλήσεις μέσα σε μια εβδομάδα, αυτό είναι ένα πολύ καλό ρεκόρ. Είναι επίσης μια απόδειξη για το ταλέντο της Darla DeMorrow, ιδιοκτήτρια του Οργάνωση HeartWork κοντά στη Φιλαδέλφεια, και το πλήρωμά της, που οργανώνουν και οργανώνουν σπίτια για περισσότερα από 15 χρόνια.
Πάρτε αυτό το πρόσφατο έργο για παράδειγμα: ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων, τριών λουτρών στο Γουέιν της Πενσυλβανίας, το οποίο πωλήθηκε σε πλήρη τιμή πριν ακόμη φτάσει επίσημα στην αγορά.
Ένας από τους πιο δύσκολους χώρους του σπιτιού 2,131 τετραγωνικών ποδιών σε ένα cul-de-sac, το οποίο είχε μερικά πλεονεκτήματα όπως δάπεδο από σκληρό ξύλο και ένα πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο, ήταν η μικρή κουζίνα «παγιδευμένη στη δεκαετία του 80», λέει ο DeMorrow.
«Ήταν το πρώτο από τα δύο δωμάτια που είδατε καθώς μπήκατε στο σπίτι. Δεν υπήρχε πουθενά να κρυφτεί, οπότε έπρεπε να κάνουμε αυτόν τον χώρο να προσελκύσει τους αγοραστές από την μπροστινή πόρτα. Η υπάρχουσα κουζίνα ήταν παλιά, σκοτεινή και στενή. "
Συγκεκριμένα, τα κύρια ζητήματα ήταν τα έργα DIY που πήγαν άσχημα (συμπεριλαμβανομένου του μη ασφαλούς φωτισμού), των ντουλαπιών από ξύλο με ημερομηνία, απασχολημένων και χοντρό καφέ λινέλαιο, σπασμένο ψυγείο παγομηχανή και πλυντήριο πιάτων από ανοξείδωτο ατσάλι που συγκρούστηκε με τα παλαιότερα συσκευές. Παρόλο που οι κτηματομεσίτες χαρακτήρισαν το δωμάτιο «σπασμένο», η DeMorrow δεν πίστευε ότι μια τέτοια εκτεταμένη επένδυση ήταν απαραίτητη για την κουζίνα.
«Αυτό που χρειαζόμασταν ήταν μια λίφτινγκ, όχι χειρουργική επέμβαση ανοιχτής καρδιάς», λέει. «Ήξερα ότι θα μπορούσαμε να κάνουμε αυτόν τον χώρο να λάμψει στηρίζοντας την τάση των αγροικιών».
Πρώτον, για να ελευθερώσει λίγο χώρο στο ήδη περιορισμένο δωμάτιο, μείωσε το μέγεθος σε ψυγείο αντίθετου βάθους.
«Ο πελάτης συμφώνησε να αγοράσει ένα νέο ψυγείο αντίθετου βάθους, το οποίο έκανε τεράστια διαφορά», λέει ο DeMorrow. «Το παλιό ψυγείο φαινόταν να κολλάει στην πόρτα, αλλά μετά, θα μπορούσες να δεις ξεκάθαρα από την μπροστινή πόρτα μέχρι το παράθυρο της κουζίνας ανεμπόδιστα».
Για να ταιριάξει με αυτό το νέο ψυγείο και το υπάρχον πλυντήριο πιάτων, αγοράστηκε μια σειρά από ανοξείδωτο ατσάλι, "παρουσιάζοντας μια ενημερωμένη εμφάνιση για ολόκληρη την κουζίνα", λέει.
Στη συνέχεια, το προαναφερθέν φωτιστικό DIY πάνω από τη σόμπα αφαιρέθηκε και το μονό ντουλάπι μετακινήθηκε μέχρι την οροφή.
«Αυτό έκανε τον τρόπο για ένα φούρνο μικροκυμάτων, το οποίο απελευθέρωσε ένα τεράστιο χώρο αντίθετου χώρου», λέει ο DeMorrow. «Ήδη, το δωμάτιο άρχισε να ανοίγει.»
Άλλες αλλαγές φωτισμού περιελάμβαναν την εγκατάσταση ενός κρεμαστού φωτός πάνω από το νεροχύτη καθώς και μια κεντρική οροφή ημι-flush φωτιστικό, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι το ένα παράθυρο του δωματίου παρέμεινε χωρίς διακοπή για να φέρει φυσικό φως. Και, φυσικά, το χρώμα μπορεί να φωτίσει αμέσως οποιοδήποτε δωμάτιο.
«Επιλέξαμε μια δημοφιλή δίχρωμη σουίτα, με ένα ναυτικό μπλε στα βασικά ντουλάπια», λέει. «Ήμασταν κολλημένοι με το backsplash, οπότε χρειαζόμασταν να απλοποιήσουμε την παλέτα όσο το δυνατόν περισσότερο, και γι 'αυτό το βάψιμο του άνω μέρους με το χρώμα του τοίχου είχε νόημα. Αυτή η φωτεινή και τολμηρή θεραπεία είναι πολύ διασκεδαστική. "
Στη συνέχεια, τα απλά, φθηνά τραβηγά με συρτάρι νικελίου προσθέτουν λίγο λάμψη, όπως "κοσμήματα για το δωμάτιο", σημειώνει ο DeMorrow.
"Αυτή η φωτεινή αναβάθμιση δεν είναι ακριβή σε σύγκριση με άλλες επιλογές δαπέδων και δεν απαιτεί σχεδόν καμία προετοιμασία ή διακοπή λειτουργίας", λέει.
Μέχρι στιγμής, οι πιο οικονομικά ενημερωμένες ενημερώσεις ήταν η ανανέωση του ενέματος και η προσθήκη πλαστικής μαρμάρου μεμβράνης στο πάγκο, αυτή λέει. Πρώτον, το DeMorrow είχε το πλακίδιο backsplash καθαρισμένο με ατμό. τότε, αυτή και η ομάδα της ζωγράφισαν στο χέρι όλο το ρευστοκονίαμα για να βεβαιωθούν ότι ήταν φωτεινά και καθαρά.
«Στη συνέχεια, προσθέσαμε την πλαστική μεμβράνη στο υπάρχον laminate», λέει ο DeMorrow, σημειώνοντας ότι το χρώμα είναι τούρκικο μάρμαρο με κρέμα γάλακτος. «Αυτό το προϊόν είναι μαγικό! Για λιγότερα από 200 $, έχουμε μια φρέσκια επιφάνεια με λάμψη για μίλια. Δεν απαιτεί εγκατάσταση νεροχύτη και φορά καλά για χρόνια κάτω από κανονική καθημερινή χρήση. "
Λεπτομέρειες όπως μια σύγχρονη ρωμαϊκή απόχρωση και καθαρά και μπλε βάζα στα ράφια της οθόνης από το νεροχύτη προσθέτουν το τέλειο φινίρισμα αγγίξτε και τραβήξτε το μάτι στην πίσω αυλή - όχι ότι θα προτιμούσατε να περάσετε περισσότερο χρόνο έξω από αυτό σε αυτό το γοητευτικό ενημερωμένο κουζίνα.