Δεν το έμαθα πριν από ένα χρόνο μετά το αγόρασα που είχε κάποιος πέθανε στο σπίτι μου. Οι νέοι γείτονές μου το άφησαν να γλιστρήσει πάνω από ένα ποτήρι κρασί και στη συνέχεια έσπασαν αμέσως σαν να μην έπρεπε να μοιραστούν τις πληροφορίες. Ο κτηματομεσίτης μου ήταν ο ίδιος τρόπος - δεν ήθελε να μοιραστεί τίποτα για τους πιθανούς θανάτους στο σπίτι. Τελικά, δεν είναι μεγάλη υπόθεση, και ειδικά όχι στην περίπτωσή μου, όπου ο προηγούμενος ιδιοκτήτης σπιτιού είχε πεθάνει ειρηνικά στην ηλικία της. Ο θάνατος είναι ένα κομμάτι της ζωής και δεν πρέπει να θολώνει το σπίτι των ονείρων σας.
Ανεξάρτητα, ορισμένοι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν να μάθουν. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πωλητής δεν υποχρεούται να πει τίποτα, εκτός εάν τους ζητηθεί.
«Αν κάποιος πέθανε μετά από μια μακρά, ευτυχισμένη ζωή, δεν είναι πραγματικά κάτι που πρέπει να αποκαλύψεις», λέει Michele Messina, αντιπρόσωπος με την RE / MAX Villa Realtors στο Νιου Τζέρσεϋ. «Είμαι σε σύμβαση τώρα για ένα σπίτι που θα ξαναζωντανεύει ένα υπέροχο ζευγάρι μετά το κλείσιμο, και αυτοί είναι ενθουσιασμένοι που κινούνται γνωρίζοντας ότι υπήρχε ένα άτομο που είχε ζήσει μια μακρά, ευτυχισμένη ζωή για πολλούς χρόνια. "
Το βασικό σημείο εδώ είναι ότι πρέπει να ρωτήσετε. Εάν δεν το κάνετε, ο μεσίτης δεν χρειάζεται να σας πει - και αν το κάνετε, ορισμένες πολιτείες απαιτούν να σας πουν την αλήθεια. Έχει να κάνει με κάτι που ονομάζεται «υλικά γεγονότα». Τα υλικά γεγονότα είναι οτιδήποτε είναι πιθανό ελάττωμα σε ένα ακίνητο, όπως μια στεγανή στέγη ή ένα σπασμένο θεμέλιο. Ένας θάνατος στο σπίτι, σε πολλές πολιτείες, δεν θεωρείται υλικό γεγονός.
Τούτου λεχθέντος, εάν ο θάνατος ήταν κάτι εκτός φυσικών αιτιών, όπως αυτοκτονία ή δολοφονία, ο κτηματομεσίτης σας πιθανότατα θα θέλει να σταματήσει.
«Σε αυτήν την περίπτωση, εάν δεν αποκαλύψετε, η φήμη σας μπορεί να διακυβεύεται επειδή ο αγοραστής μπορεί να μην εμπιστεύεται να μοιραστείτε σημαντικές πληροφορίες, ειδικά εάν πρόκειται για ένα πολύ δημοσιευμένο βίαιο γεγονός, "Μεσίνα λέει. «Δουλεύω τώρα με δικηγόρο ακινήτων και αποκαλύπτω τι ανακαλύπτω. Συχνά οι άνθρωποι μπαίνουν μέσα και αισθάνονται την ενέργεια του σπιτιού. "