Κάθε αντικείμενο αυτής της σελίδας επιλέχθηκε από έναν συντάκτη του House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα είδη που επιλέγετε να αγοράσετε.
Σκέφτεστε να μετακινηθείτε; Ενώ η διαδικασία πώλησης μπορεί μερικές φορές να είναι μακρά και περίπλοκη, υπάρχουν τρόποι όχι μόνο για να αυξήσετε την ταχύτητα με την οποία πωλείται το σπίτι σας, αλλά και να αυξήσετε την αξία του. Και το καλύτερο μέρος; Οι περισσότερες από αυτές τις διορθώσεις είναι πολύ απλές! Πράγματα όπως η βαφή των τοίχων, η απομάκρυνση των ζιζανίων από τον κήπο και η απλή παροχή του σπιτιού σας σε έναν ενδελεχή καθαρισμό θα μπορούσαν πραγματικά να κάνουν τη διαφορά στην πώληση σας.
Αλλά προτού επιστρέψετε σε επισκευές, καθορίστε πόσο είστε πρόθυμοι να ξοδέψετε και που θέλετε να ξοδέψετε αυτά τα χρήματα. Ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε είναι κοιτάζοντας άλλες τοπικές λίστες. Daryl Fairweather, επικεφαλής οικονομολόγος της Redfin, προτείνει να δούμε ποιες βελτιώσεις έχουν κάνει οι γείτονες και πόσο μπορούσαν να πουλήσουν τα σπίτια τους. Επισημαίνει επίσης ότι θέλετε να μην είστε προσεκτικοί
πάνω από-βελτιώσει. "Ένα πολυτελές σπίτι σε μια κανονική γειτονιά δεν έχει νόημα", λέει.Πόσο πρέπει να ξοδέψετε; Αν και αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την περιοχή σας, ο Brett Jennings, ιδιοκτήτης και ιδρυτής του Οι ειδικοί σε ακίνητα, λέει ότι ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού στην Καλιφόρνια ξοδεύει μεταξύ 10.000 και 30.000 $ για την προετοιμασία του σπιτιού τους για αγορά, αν και κάποιοι ξοδεύουν έως και 100.000 $. (Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι η τιμή των ακινήτων στην Καλιφόρνια τείνει να αυξάνεται υψηλότερα από ό, τι στις περισσότερες άλλες περιοχές της χώρα, οπότε αυτοί οι μέσοι όροι είναι πιθανότατα χαμηλότεροι αλλού.) Αν και αυτό μπορεί να μοιάζει με πολλά χρήματα, η Jennings υποστηρίζει ότι είναι αξίζει. «Εάν δεν κάνετε βελτιώσεις στο σπίτι, μην περιμένετε το σπίτι σας να πουλήσει στην τιμή που πωλούν άλλα σπίτια», λέει. "Οι περισσότεροι πιστεύουν ότι αν το σπίτι σας αξίζει 500.000 $ και ξοδεύετε 10.000 $ για βελτιώσεις, θα λάβετε πραγματικά μόνο 490.000 $. Η αλήθεια είναι ότι πιθανότατα θα διπλασιάσετε ή τριπλασιάσετε την επένδυσή σας όταν την διαθέσετε στην αγορά. " Ο Fairweather προσθέτει, "Οι άνθρωποι θέλουν σπίτια έτοιμα για μετακίνηση, ειδικά τώρα."
Φυσικά, αξίζει να είμαστε έξυπνοι για το πού πηγαίνουν αυτές οι επενδύσεις. «Οι κουζίνες και τα μπάνια πωλούν σπίτια», δηλώνει η Karen Swanson New England Design Works. «Και με όλες τις βελτιώσεις στο σπίτι δείχνει εκεί έξω», συνεχίζει, «οι αγοραστές καταλαβαίνουν για τη σχετική εργασία. Έτσι, όσο πιο όμορφα είναι αυτά τα διαστήματα, τόσο το καλύτερο. " Αυτό δεν σημαίνει ότι χρειάζεστε μια πλήρη ανακαίνιση του εντέρου, αλλά τα μικρά ανταλλακτικά θα μπορούσαν να κάνουν τη διαφορά. Από μικρές επισκευές έως ελαφρώς πιο εμπλεκόμενα έργα, διαβάστε για ό, τι πρέπει να κάνετε για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για πώληση.
Η ζωγραφική του σπιτιού σας προτού το διαθέσετε στην αγορά μπορεί αναμφισβήτητα να βοηθήσει την πώληση σας. Η Τζένινγκς λέει ότι είναι στην πραγματικότητα την πιο σημαντική βελτίωση που μπορείτε να κάνετε. Τόσο η Jennings όσο και η Dolly και η Jenny Lenz της Ακίνητη περιουσία Dolly Lenz συμφωνείτε ότι η ζωγραφική παρέχει μια από τις καλύτερες αποδόσεις της επένδυσής σας, καθώς είναι σχετικά χαμηλού κόστους, ειδικά αν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. «Η νέα μπογιά μπορεί να απαλλαγεί από το σπίτι σας από παλιές μυρωδιές, να καλύψει όλα αυτά τα δαχτυλίδια και τα δακτυλικά αποτυπώματα και να προσφέρει έναν νέο καμβά που κοσμεί τη φαντασία του αγοραστή», λέει η ομάδα του Dolly Lenz.
Και το νέο χρώμα δεν περιορίζεται στους τοίχους. Η βαφή των ντουλαπιών του σπιτιού θα μπορούσε επίσης να έχει θετικό αντίκτυπο σε μια πώληση, αν και η Jennings συνιστά να αποφεύγετε τα τολμηρά χρώματα και να επιλέγετε αντί για μια απόχρωση που είναι τάση. Ο Swanson προσθέτει ότι οι προτιμήσεις χρωμάτων βαφής είναι συχνά τοπικές. «Όσον αφορά τα βορειοανατολικά, οι άνθρωποι αγαπούν τις λευκές κουζίνες τους, οπότε αυτό είναι συνήθως ένα ασφαλές στοίχημα», προτείνει.
Εάν η βαφή είναι η στολή ενός σπιτιού, σκεφτείτε το υλικό και τα φωτιστικά τα αξεσουάρ. Και οι δύο έχουν τη δυνατότητα να ντύσουν ένα σπίτι, και χωρίς αυτά, ένας χώρος μπορεί να αισθάνεται βαρετός. Συχνά, ο φωτισμός και το υλικό μπορούν να κάνουν τη διαφορά μεταξύ ενός καλού και ενός εξαιρετικού σπιτιού για πιθανούς αγοραστές, πράγμα που σημαίνει ότι αξίζει τον κόπο να ανταλλάξετε χρονολογημένα κομμάτια για πιο σύγχρονους ομολόγους. Ο Τζένινγκς φτάνει ακόμη και να δηλώσει ότι αυτές οι φαινομενικά μικρές επισκευές θα μπορούσαν να σας κάνουν να διπλασιάσετε ή και να τριπλασιάσετε αυτό που έχετε επενδύσει. Άλλωστε, οι πρώτες εντυπώσεις είναι μείζων όταν πρόκειται για πώληση, σύμφωνα με την Jenny και την Dolly Lenz, οπότε είναι σημαντικό να επενδύσετε σε τομείς που ενδέχεται να επηρεάσουν αυτήν την εντύπωση.
Όπως με το χρώμα, οι προτιμήσεις για το υλικό και τα φωτιστικά διαφέρουν, επομένως είναι χρήσιμο να ερευνήσετε τι είναι δημοφιλές στην περιοχή σας και τι είναι πιο πιθανό να πουλήσει. Χρειάζεστε πρόταση; Ο Swanson λέει, "Ο ηλικιωμένος ορείχαλκος είναι πολύ δημοφιλής, οπότε επιλέγοντας αυτό και ίσως προσθέτοντας ένα φθηνό κρεμαστό φως επίσης σε ηλικιωμένο ορείχαλκο πιθανότατα θα έχει μεγάλο αντίκτυπο."
Οι πιθανοί αγοραστές θέλουν να μπορούν να οραματίζονται να ζουν στο σπίτι που βλέπουν. Αν ανεβείτε σε μια αυλή γεμάτη ζιζάνια κινδυνεύει να θολώσει αυτό το όραμα. Όπως επισημαίνουν η Dolly και η Jenny Lenz, "Η έλλειψη προσπάθειας μπορεί να σκοτώσει τη διαδικασία πωλήσεών σας πριν ξεκινήσει." Προσθέτουν, "Θέλετε αυτά τα άτομα να σταματήσουν και να βγουν από το αυτοκίνητό τους, να μην συνεχίσουν να οδηγούν." Εύκολες διορθώσεις όπως το να βγάζεις ζιζάνια σε παρτέρια ή να βάζεις ξύλινες μάρκες σε λασπώδεις κηλίδες θα μπορούσαν να κάνουν τη διαφορά για έναν δυνητικό αγοραστή που φαντάζεται να ανεβεί στο σπίτι κάθε ημέρα.
Παρόλο που αυτό φαίνεται προφανές, θα εκπλαγείτε με το πόσο παραβλέπεται. Η Dolly και η Jenny Lenz λένε: «Κανείς δεν θέλει να περπατήσει σε ένα σπίτι με φώτα που δεν ανάβουν, σκιές που δεν μπορούν να ανοίξουν ή πόρτες που έχουν κολλήσει. Ως ιδιοκτήτης, μπορεί να μην γνωρίζετε καν ότι κάτι έχει σπάσει, αλλά ένας απαιτητικός αγοραστής σίγουρα θα μηδενίσει τις ατέλειες του σπιτιού σας. Βάλτε τον εαυτό σας στα παπούτσια του αγοραστή και πηγαίνετε από δωμάτιο σε δωμάτιο αναζητώντας προβλήματα. Η διόρθωση τυχόν εμφανών ελαττωμάτων μπορεί να αποφέρει μερίσματα στο μέλλον. "
Εντάξει, οπότε αυτό μπορεί να μην είναι τόσο εύκολο όσο να βγάζετε τον κυλινδρικό χρωστήρα ή να κάνετε ένα απόγευμα κηπουρικής, αλλά θα μπορούσε να κάνει μια πολύ σημαντική διαφορά στην πώληση σας, σύμφωνα με τον Jennings. Μαζί με τη ζωγραφική, το δάπεδο είναι μια άλλη βελτίωση που μπορεί να μεγιστοποιήσει την απόδοση της επένδυσής σας. Γδαρμένο, χρονολογημένα δάπεδα μπορεί να μην σας φαίνεται μεγάλη υπόθεση, αλλά για έναν αγοραστή, είναι άλλο ένα πράγμα που θα πρέπει να επιδιορθώσουν κατά τη μετάβαση. Τουλάχιστον, λάβετε μια εκτίμηση για το έργο που θα μεταβιβαστεί στον αγοραστή σας εάν δεν μπορείτε να κάνετε τις επισκευές μόνοι σας.
Ακολουθήστε το House Beautiful Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.