Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Έτσι αγοράσατε ένα γοητευτικό, παλιό σπίτι, και από έξω, όλα είναι τα πράγματα που τα όνειρά σας είναι κατασκευασμένα. Οι όμορφες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, η καταπληκτική ξυλογλυπτική, τα παράθυρα από βιτρό... Πώς γίνατε τόσο τυχεροί; Αλλά τότε θα κοιτάξετε βαθύτερα. Σκιαστικό θεμέλιο; Ωχ. Καταστροφή τερμιτών; Yikes. Ugh, μια άσχημη κουζίνα με την οποία απλά δεν μπορείς να ζήσεις.
Εάν νιώθετε ότι αντιμετωπίζετε περισσότερα πράγματα που πηγαίνουν λάθος από το σωστό, η λέξη "ανακαίνιση" μπορεί να έρθει στο νου, αλλά το πρώτο ερώτημα είναι: Πού ξεκινάτε; Εισάγετε τον Frank και τον Sherry Fontana, το δίδυμο σύζυγο-συζύγου πίσω από το FYI show, Downtown ShabbyDowntown Shabby. Ο Frank, ένας εμπειρογνώμονας ανακαίνισης στο σπίτι και ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων διασημοτήτων, και ο Sherry, ένας αυτοδίδακτος ειδήμονας του DIY, έχουν αντιμετωπίσει τα παλαιότερα σπίτια και τα διασώζουν από διάφορες καταστροφές. Έτσι ήταν σίγουρα εκεί. Εδώ, οι συμβουλές τους για το τι να αναρωτηθείτε πριν σκάψετε.
Richard Knapp
"Εκτός από τη διαχείριση του προϋπολογισμού σας, διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας ", προειδοποιεί ο Sherry. Οι καλύτερες συμβουλές της: Έχετε μια ρεαλιστική προοπτική για τη διαδικασία και ορίστε σημεία αναφοράς για όλα τα στάδια. "Θα πρέπει επίσης να μιλήσετε με ανθρώπους που έχουν ζήσει ανακαίνιση πριν, "προσθέτει ο Φρανκ. Αναμένοντας να κάνετε πάρα πολλά, πολύ σύντομα παίρνει τους ανθρώπους πάνω από το κεφάλι τους και μπορεί να προκαλέσει ένταση - με το σύζυγο ή την οικογένειά σας και τους επαγγελματίες που προσλαμβάνετε. Και μην υποτιμάτε το κόστος μιας ανακαίνισης. «Πάντα να σφίγγετε 30% περισσότερο από ό, τι νομίζετε ότι πρόκειται να περάσετε», λέει ο Frank.
"Ένας κανόνας: Η κουζίνα και τα μπάνια φέρνουν τη μεγαλύτερη απόδοση στην επένδυσή σας ", λέει ο Sherry. "Αλλά ποτέ δεν παραμελούν τις εισόδους και τα ανώτατα όρια." Οι πρώτες εντυπώσεις είναι όλα, προσθέτει ο Φρανκ. Έτσι, αν έχετε περιορισμένα κονδύλια, κρατήστε τα στο επάνω μέρος της λίστας σας.
Richard Knapp
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών πιστεύουν ότι μπορούν να το κάνουν όλα. "Καλώ τους πρώτους χρονομετρητές να παραμείνουν στη ζώνη άνεσής τους", λέει ο Sherry. Τα πράγματα όπως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά θα πρέπει να αφεθούν στους επαγγελματίες και να εξετάσετε πάντοτε τους κώδικες αδειών και πόλεων πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε ανακαίνιση. Η μη τήρηση των κανόνων κατασκευής του κράτους σας μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικούς προσωπικούς και οικονομικούς πονοκεφάλους.
Ένα reno είναι μια μεγάλη περιπέτεια. "Οι σχέσεις είναι τα πάντα. Εσείς θα πάρετε οικεία με τους εργολάβους σας - αφήστε τους στο προσωπικό σας χώρο και ξοδέψτε πολύ χρόνο μαζί τους ", προειδοποιεί ο Sherry. Ενώ αξιολογείτε τις προοπτικές, ζητήστε από έναν εργολάβο εάν έχουν άδεια (αν το απαιτεί η πολιτεία σας). Ορισμένα κράτη δεν απαιτούν άδεια από τους γενικούς εργολάβους και αυτό είναι εντάξει - αυτό δεν σημαίνει ότι είναι κακό αν δεν είναι. Επίσης, ζητήστε απόδειξη ασφάλισης, να δείτε ένα χαρτοφυλάκιο προηγούμενης εργασίας και να επικοινωνήσετε με τους πελάτες παραπομπής.
Richard Knapp
Όταν εξετάζετε τα πάντα για να διορθώσετε, η Sherry σας προτείνει να αξιολογείτε προσεκτικά τα δομικά στοιχεία του σπιτιού - η ακεραιότητα των δοκών, οι δοκοί στήριξης και τα θεμέλια πρέπει να είναι η πρώτη σας προτεραιότητα. Η ζημιά από το καλούπι και το νερό είναι μεγάλα προβλήματα. Το καλούπι μπορεί να προκαλέσει σοβαρά αναπνευστικά προβλήματα και μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην υγεία εάν δεν αντιμετωπιστεί σωστά. "Η αντιμετώπιση των διαρροών σε οποιοδήποτε επίπεδο του σπιτιού είναι κρίσιμη και πρέπει να γίνει γρήγορα", λέει. Επίσης, αναζητήστε σημάδια ανεπιθύμητων δημιουργών, προειδοποιεί ο Frank. Εκτός από την ηλικία, τα πράγματα όπως οι τερμίτες, τα ποντίκια, τα ρακούν και άλλοι ανεπιθύμητοι επισκέπτες μπορούν να προσθέσουν ζημιά, χάος και μικρόβια που δεν πρέπει να βρουν το δρόμο τους στο σπίτι σας.
Όταν πρόκειται για δωμάτια για να ξανακάνετε, δεν είναι μόνο για τον καθορισμό των μούστων. Πρόκειται για την ιεράρχηση των επιθυμιών σας. Η Sherry λέει ότι οι κουζίνες είναι η αγαπημένη της επειδή είναι ένας άπληστος μάγειρας. "Ο Φρανκ θα φέρει το στυλ σε μια κουζίνα, ενώ θα φέρλω τη λειτουργία στα σχέδια μας", λέει. "Κάθε οικογένεια για την οποία σχεδιάζουμε έχει τις δικές της ανάγκες, έτσι ώστε η διαδικασία της ανακάλυψης να είναι διασκεδαστική. Ξοδεύουμε χρόνο μαζί τους στην κουζίνα τους και παρακολουθούμε τις ατομικές ανάγκες κάθε μέλους της οικογένειας - στη συνέχεια, να το φέρνουμε στη ζωή ».
Αλλά δεν σταματά εκεί. "Αγαπάμε να κάνουμε τα υπνοδωμάτια", λέει ο Frank. "Είμαστε ένα ρομαντικό ζευγάρι και αισθανόμαστε ότι αν ένα ζευγάρι δεν έχει ένα υπνοδωμάτιο χώρο που προκαλεί το πάθος, το ρομαντισμό και το ξέσπασμα - δεν θα τους ενθάρρυνε να βρουν αυτά τα πράγματα στη δική τους σχέση."
"Δεν είμαστε μόνο σχεδιαστές - μπορούμε να είμαστε και ειδικοί σχέσεων!" αστεία.
Συντονιστείτε στο "Downtown Shabby" το Σάββατο 15 Οκτωβρίου στις 10 μ.μ. ET στο FYI. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε www.fyi.tv