Αδειοδοτημένοι εργολάβοι κάνω έργα λειτουργεί ομαλά. Έχουν δει κάποια καταστροφικά έργα DIY να πάει στραβά και να έχουν στράφηκε για να σώσει την ημέρα. Αλλά μερικές φορές τα πράγματα δεν πάνε τόσο ομαλά τα δικά σπίτια, ή σε έργα που περίμεναν να είναι απλά. Εδώ, επτά σκληρά μαθήματα από εργολάβους που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στα δικά σας έργα.
«Φαίνεται ότι το κάνουμε αυτό για τις ανακαινίσεις όλων των άλλων, αλλά είχαμε πολλές φορές όταν δεν σχεδιάσαμε το δικό μας προϋπολογισμός αναλόγως για την προσωπική μας ανακαίνιση, και καταλήξαμε να ξοδεύουμε πολύ περισσότερα από ό, τι περιμέναμε, " λέει Yvonne Johnson της ομάδας σχεδιασμού και ανακαίνισης, Ανακτήθηκε το Κάρμα στη Μαριέττα της Γεωργίας.
Το Ballparking μπορεί να σημαίνει ότι βγάζετε πολλά περισσότερα από ό, τι θα κάνατε αν καθόσασταν για να καταλάβετε ακριβώς πόσο είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε σε κάθε μέρος του έργου. Έχοντας έναν λεπτομερή προϋπολογισμό σημαίνει επίσης ότι μπορείτε καλύτερα να μεταφέρετε χρήματα για υπερβολικά έξοδα, αν εσείς τυχαίνει να βρείτε κάτι που σας αρέσει - όπως, ας πούμε, ένα καταπληκτικό προσαρμοσμένο φωτιστικό ή ένα vintage clawfoot μπάνιο.
Κρις Τζόνσον του Ανακτήθηκε το Κάρμα λέει να είναι πάντα προσεκτικοί για την ανάληψη ενός μεγάλου έργου με σύντομη προθεσμία - ειδικά αν είναι κοντά στις διακοπές. Μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτα προβλήματα, η ζωή μπορεί να είναι απασχολημένη και δεν θέλετε να καταλάβετε πώς να φιλοξενήσετε δείπνο Ευχαριστιών σε μια κατασκευαστική ζώνη.
«Περάσαμε την παραμονή των Χριστουγέννων και την ημέρα μερικά χρόνια στον επάνω όροφο για να γιορτάσουμε στο πάτωμα της σοφίτας του γιου μας, ενώ η κουζίνα και το σαλόνι του κεντρικού ορόφου μας ήταν σκισμένα από το πάτωμα!» αυτος λεει. Αποφύγετε την ίδια μοίρα προγραμματίζοντας renos με άφθονο buffer χρόνο πριν από τις διακοπές.
Μιλώντας για σκισμένα δάπεδα: «Καταλάβετε ότι εάν αλλάζετε τη διάταξη του σπιτιού σας, μπορεί να επηρεάσει τα δάπεδά σας», συμβουλεύει ο Chris Johnson.
Λέει ότι όταν αφαιρείτε έναν τοίχο, διευρύνετε μια πόρτα ή αφαιρείτε τα ντουλάπια της κουζίνας, λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να μην υπάρχει δάπεδο κάτω από αυτούς τους χώρους. Αυτό συνέβη στον Chris και τον Yvonne σε μία από τις πρώτες ανακαινίσεις στο σπίτι τους.
«Ποτέ δεν σκεφτήκαμε επίσης πώς το σχίσιμο του τοίχου μεταξύ της κουζίνας και του καθιστικού μας θα επηρέαζε τα δάπεδά μας», λέει. «Αυτό μετατράπηκε σε μια σημαντική δαπάνη που δεν περιμέναμε».
"Επίσης, απλώς το γεγονός ότι ανοίγεις έναν τοίχο για να κάνεις δύο χώρους να νιώθουν σαν ένα - αισθάνονται λιγότερο σαν ένα νέο όμορφο χώρο όταν υπάρχει πλακάκι στο ένα μέρος του νέου χώρου και σκληρό ξύλο στο άλλο, "αυτός προσθέτει.
Η Yvonne Johnson προειδοποιεί ότι ειδικά κατά τη διάρκεια της τρέχουσας πανδημίας, τα υλικά φαίνεται να εξαντλούνται ταχύτερα, γι 'αυτό ελέγξτε ξανά για να βεβαιωθείτε ότι όλα τα υλικά που θα χρειαστείτε για την ανακαίνισή σας είναι πράγματι διαθέσιμα.
Εάν σκοπεύετε να κάνετε δύο ξεχωριστές ανακαινίσεις στο σπίτι σας με τα ίδια υλικά, όπως ταίριασμα πλακιδίων, τοποθετήστε ένα μεγάλη παραγγελία αντί για δύο ξεχωριστές σε διαφορετικές χρονικές στιγμές για να αποφευχθεί η παραλλαγή ή να διακινδυνεύσετε το συγκεκριμένο πλακίδιο διακόπηκε.
Και μην ξεχάσετε να παραγγείλετε υπερβολικές ποσότητες σε πλακάκια και δάπεδα. «Πολλές φορές χρειάζεται μια εβδομάδα περίπου για να παραγγείλετε νέα πλακάκια και τώρα έχετε περάσει στη μέση της ανακαίνισης του μπάνιου σας και πρέπει να σταματήσετε και να περιμένετε μια εβδομάδα για περισσότερα πλακίδια», λέει ο Yvonne. Προτείνει να παραγγείλετε 10% υπέρβαση για το δάπεδο και 10 έως 15 τοις εκατό για πλακάκια.
«Όταν ασχολείστε με μαρμάρινο πλακίδιο, απλώστε πρώτα το πλακάκι σας πριν το εγκαταστήσετε για να δείτε ότι το χρωματικό σχέδιο είναι ευχάριστο στο μάτι», συμβουλεύει ο Yvonne. Λέει ότι το μάρμαρο ποικίλλει πολύ στο χρώμα και έχει μερικά διαφορετικά σχέδια.
«Με την τοποθέτησή τους πριν από την εγκατάσταση, βοηθά στην εξάλειψη της τοποθέτησης πάρα πολλών σκοτεινών ή ελαφριών κομματιών ή δύο ταιριαστών κομματιών το ένα δίπλα στο άλλο σε μια περιοχή», λέει. Είναι πολύ πιο εύκολο να αναδιατάξετε προτού η κόλλα εισέλθει!
Μουσταφά Γκούντερ, ιδρυτής της TX Project Management & Construction στο Χιούστον του Τέξας, λέει ότι η επιλογή του χρώματος μπορεί να ακούγεται σαν το πιο απλό έργο στη λίστα ελέγχου ανακαίνισης, αλλά αν επιλέξετε το λάθος είδος φινίρισμα βαφής για την επιφάνεια που ζωγραφίζετε, αυτό θα είναι μια απογοητευτική επανάληψη.
«Κάθε επιφάνεια είναι διαφορετική και δεν γνωρίζουμε ποια μπογιά θα χρησιμοποιήσει τον ιδιοκτήτη / εργολάβο να ξανακάνει τη δουλειά βαφής όπου το κόστος θα διπλασιαστεί εύκολα», λέει.
Είπε ότι ένας πελάτης αποφάσισε ότι μια πόρτα τσέπης (αντί για μια κανονική πόρτα) μεταξύ του υπνοδωματίου και του μπάνιου θα ήταν ωραία και, αισθητικά, συμφώνησαν. Ωστόσο, η ανακαίνιση του εντέρου αποφάσισε διαφορετικά.
«Συνειδητοποιήσαμε ότι το κτίριο είχε όλα τα νερά που ανεβαίνουν στους άλλους τρεις ορόφους που διατρέχουν αυτόν τον τοίχο, και δεν μπορούσαμε να επανατοποθετήσουμε τα υδραυλικά», λέει. Έτσι, δεν υπάρχει πόρτα τσέπης για αυτούς! Το να το καταλάβω πριν σπάσω σε οποιονδήποτε τοίχο έσωσε πολλά χρήματα (και έναν τεράστιο πονοκέφαλο).
Πάντα θα υπάρχουν εκπλήξεις όταν κάνετε ανακαινίσεις, αλλά έχοντας υπόψη αυτά τα επτά πράγματα, ελπίζουμε ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε λίγο χρόνο, χρήματα και άγχος στο επόμενο έργο σας.
