Η πιθανή κατάσταση των αστικών αγορών στέγασης έγινε πρωτοσέλιδο από την πανδημία COVID-19. Οι σχολιαστές γρήγορα πρόβλεψαν ότι ένας από τους μακροπρόθεσμους αντίκτυπους της κρίσης θα ήταν μια μαζική έξοδος από προηγουμένως πόλεις προς τα προάστια. Ωστόσο, νέα δεδομένα από την πλατφόρμα ακινήτων Zillow δείχνουν ότι οι άνθρωποι δεν έχουν ακριβώς σταμάτησε να θέλει να ζήσει σε πόλεις.
Το Zillow's Έκθεση αγοράς αστικών-προαστίων 2020 δείχνει μικρή αλλαγή στη δημοτικότητα των προαστιακών και αστικών λιστών στην πλατφόρμα τους. Εκτός από το γεγονός ότι προκάλεσε πτώση στην πρόθεση του αγοραστή, οι αστικές καταχωρίσεις αντιπροσώπευαν το 16,4 τοις εκατό όλων των προβολών σελίδας τον Ιούνιο, αύξηση 0,2% την ίδια στιγμή πέρυσι.
Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, οι αστικές περιοχές έχουν σημειώσει σχετική πτώση - αλλά όχι καταστροφική. Η έκθεση της Zillow δείχνει ότι οι τιμές πώλησης έχουν επιβραδυνθεί κατά 6% περισσότερο στις μεγάλες πόλεις σε σύγκριση με τα προάστια, αλλά οι τιμές πώλησης στις αστικές περιοχές είναι ακόμα πάνω από εκείνες που ήταν αυτή τη φορά πέρυσι.
Ενώ οι αστικές και προαστιακές αγορές ακινήτων δεν έχουν αλλάξει πολύ στις περισσότερες περιοχές, αρχίζει να μοιάζει με τις τιμές σε μερικούς από τους πιο καυτούς αστικούς ταχυδρομικούς κώδικες της χώρας. Οι οικιακές αξίες στο Μανχάταν φαίνεται να έχουν μειωθεί 4,2 τοις εκατό από πέρυσι και οι καταχωρίσεις ακινήτων στο Big Apple παραμένουν δύο μήνες περισσότερο από ό, τι ήταν το 2019. Αλλά προς το παρόν, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες ενδείξεις για αυτήν την υποτιθέμενη μαζική έξοδο.
Επομένως, για να απαντήσουμε στο ερώτημα εάν η πανδημία COVID-19 θα κάνει τις αστικές περιοχές λιγότερο ελκυστικές, είναι είτε πολύ νωρίς για να το πείτε είτε για ένα φορτίο υπερβολής. Τούτου λεχθέντος, αν ψάχνετε να κάνετε μια ευκαιρία στη Νέα Υόρκη ή στο Σαν Φρανσίσκο, η μέρα σας μπορεί να έρθει.
