Μια ιστορία αγάπης για το σπίτι πηγαίνει κάπως έτσι: κάνετε κύλιση σε πολλά όμορφα καταχωρήσεις στο Zillow και καταλήγουμε σε πολλά σπίτια IRL. Τότε, συμβαίνει κάτι μαγικό - θα βρείτε το "The One". Πληροί σχεδόν όλα τα προσόντα στη λίστα επιθυμιών homebuyer για πρώτη φορά. Σπρώχνετε τους φίλους σας για το σπίτι των ονείρων σας και στη συνέχεια φαντάζεστε τα μπάρμπεκιου που θα φιλοξενήσετε κάτω από μπιστρό φώτα στην ευρύχωρη αυλή. Ω θεε μου!
Στη συνέχεια, συνομιλία: η συμφωνία δεν ολοκληρώνεται. Είστε σπασμένοι και επιστρέφετε στο τετράγωνο. Θέλατε ένα κλείσιμο, τώρα χρειάζεστε κλείσιμο.
«Μπορεί να είναι καταστροφικό να χάσεις ένα σπίτι με το οποίο ερωτεύεσαι», λέει Τζέιμι Όκλεϊ, κτηματομεσίτης με την Keller Williams Village Square Realty στο Ridgewood, N.J. «Το λέω στους πελάτες μου ότι δεν έπρεπε να είναι, και αν είναι, θα επανέλθει σε αυτούς εάν πέσει η προσφορά που έγινε δεκτή διά μέσου."
Η αγορά ενός σπιτιού δεν μπορεί αναμφίβολα να είναι μια συναισθηματική διαδικασία. Μπορείτε να χάσετε το σπίτι των ονείρων σας για διάφορους λόγους - ίσως να είστε ξεπερασμένοι,
αγοραστής μετρητών σπρώχνει, ή ένας εκπλήκτης έκπληξης εμφανίζεται στο επιθεώρηση.Όποιος και αν είναι ο λόγος, εδώ μπορείτε να αντιμετωπίσετε όταν το σπίτι των ονείρων σας φεύγει, σύμφωνα με τους θεραπευτές και τους πράκτορες αγοραστών.
Εάν έχετε επενδύσει συναισθηματικά σε ένα σπίτι και το χάσετε, μπορεί να αντιμετωπίσετε μια θλίψη.
«Υπάρχει μια θλιβερή διαδικασία που πρέπει να επιτρέψει στον εαυτό του να περάσει για να σηκωθεί και να προχωρήσει», εξηγεί Τοίχοι Shavvonne, με άδεια γάμου και οικογενειακού συμβούλου στο Newport Beach, Καλιφόρνια.
Παρόλο που μπορεί να μην το βιώσετε με γραμμικό τρόπο, η διαδικασία θλίψης έχει πέντε στάδια: Άρνηση, θυμός, διαπραγματεύσεις, κατάθλιψη και, τέλος, αποδοχή, λέει ο Walls.
Δεδομένης αυτής της διαδικασίας, μπορεί να σας φανεί χρήσιμο να συνδεθείτε με την πνευματική σας φιλοσοφία, λέει η Dr. Carrissa Phipps, ιδιοκτήτρια και αδειούχος ψυχολόγος στο Μικρές υπηρεσίες ευεξίας νίκες στο Middletown, Conn.
«Πιστεύεις ότι τα πράγματα πρέπει να είναι ή όχι; Πιστεύετε ότι τα πράγματα συμβαίνουν για κάποιο λόγο; " Ρωτάει ο Phipps. «Η σύνδεση με αυτές τις πνευματικές πεποιθήσεις μπορεί να σας βοηθήσει να παραμείνετε αισιόδοξοι, να περάσετε από τη θλίψη του σπιτιού που χάσατε και να σας επιτρέψει να συνεχίσετε τη διαδικασία κυνηγιού σπιτιού».
Εάν ψωνίζετε σε μια ανταγωνιστική αγορά ακινήτων και υπάρχει έλλειψη αποθεμάτων, τα σπίτια είναι πιθανότατα να πάρει πολλές προσφορές και θα πουλήσει συχνά για περισσότερες από τις τιμές καταχώρισής τους, εξηγεί Όκλεϊ. «Οι αγοραστές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να μπουν υποβολή προσφορών για πολέμους και γνωρίζουν τους προϋπολογισμούς τους », λέει. "Αν αρχίσουν να βλέπουν σπίτια στην κορυφή του προϋπολογισμού τους ή παραπάνω, δεν πρόκειται να πάρουν το σπίτι σε αυτόν τον τύπο αγορά." Για να αποφύγετε τον καρδιακό σπάσιμο, ίσως σκεφτείτε να κοιτάξετε σπίτια που είναι χαμηλότερα από τον προϋπολογισμό σας, ώστε να έχετε κάποια προσφορά εξουσία.
Δεν μπορείτε να αντιμετωπίσετε την πλάτη με πλάτη στην καρδιά; Μιλήστε με τον μεσίτη σας για μια ρήτρα κλιμάκωσης για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα χάσετε σε έναν άλλο πόλεμο υποβολής προσφορών, προτείνει Τρέις Τζόουνς, μεσίτης με RE / MAX Platinum Realty στη Sarasota της Φλόριντα. Η ρήτρα επιτρέπει ουσιαστικά στον αγοραστή να πληρώσει ένα συγκεκριμένο ποσό χρημάτων πάνω από την υψηλότερη προσφορά που λαμβάνει ο πωλητής και συχνά έρχεται με ένα ανώτατο όριο, ώστε να μην συνάψουν μια συμφωνία που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά.
Υπάρχει ένας "κανόνας 80-20" στην ακίνητη περιουσία, εξηγεί Τζούλι Ομπτον, ένας κτηματομεσίτης Compass στο San Francisco Bay Area. "Εάν ένα σπίτι παρέχει 80 τοις εκατό ή περισσότερο από αυτό που ψάχνετε, αυτό είναι ένα υπέροχο παιχνίδι", λέει. «Σπάνια παρέχει ένα σπίτι ό, τι αναζητά ο αγοραστής.» Έτσι, εάν χάσετε ένα σπίτι, βρείτε κάποια παρηγοριά στο γεγονός ότι μπορεί να λείπει μια δυνατότητα που θα βρείτε στο επόμενο σπίτι που υποβάλλετε προσφορά επί.
Σκεφτείτε επίσης τα χαρακτηριστικά που είχε το σπίτι που σας άρεσε πολύ, λέει Lindsay Barton Barrett, μεσίτης της Νέας Υόρκης με τον Ντάγκλας Έλιμαν. «Πολύ συχνά μπορεί να είναι κάτι που μπορείτε να δημιουργήσετε μόνοι σας: ότι ο μαρμάρινος μανδύας θα μπορούσε να βρεθεί σε μια αυλή διάσωσης ή ότι η εκτύπωση ταπετσαρίας θα μπορούσε να είναι στο Etsy», λέει.
