Όπως κάθε «Κυνηγοί σπιτιών» ο θαυμαστής μπορεί να σας πει, χρόνος μετακίνησης ιστορικά υπήρξε ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες για να αποφασίσει πού να ζήσει. Όταν η επιλογή περιορίζεται σε δύο σπίτια που είναι πολύ παρόμοια από πολλές απόψεις, αυτό που προσφέρει ένα μικρότερο ταξίδι στο γραφείο το πρωί συχνά βγαίνει στην κορυφή.
Όταν η πανδημία του κοροναϊού έπληξε, πολλοί άνθρωποι ξαφνικά βρέθηκαν να εργάζονται από το σπίτι. Πέντε μήνες μετά, οι χώροι εργασίας προσαρμόζονται για να επιτρέπουν στους υπαλλήλους δουλειά στο σπίτι μακροπρόθεσμα, με εταιρείες υψηλού προφίλ όπως το Twitter και ο Slack να λένε ότι θα το κάνουν να επεκτείνουν τις πολιτικές τους για εργασία από το σπίτι επ 'αόριστον.
Τώρα που έχει γίνει αυτή η αλλαγή, ο χρόνος μετακίνησης εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό παράγοντα στην ακίνητη περιουσία; Εδώ είναι το μέλλον του κάποτε σημαντικού παράγοντα για τους ενοικιαστές και τους αγοραστές.
Ειδικά για εκείνους που ζουν σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές, η δημόσια συγκοινωνία ήταν συχνά η κύρια επιλογή μετακίνησης. Μετά τον coronavirus, οι άνθρωποι θέλουν να αποφύγουν τρένα, μετρό, λεωφορεία και οποιαδήποτε άλλη κατάσταση της μεταφοράς για να αποφευχθεί η μόλυνση, λέει η Ericka Rios, διευθύντρια χρηματοδοτικής μίσθωσης για έδρα στο Σικάγο
Downtown Apartment Company. Για το λόγο αυτό, πολλοί δεν ανησυχούν για τις στάσεις του μετρό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια σπίτια σε κοντινή απόσταση από τους χώρους εργασίας τους.«Οι πελάτες μας είναι πολύ πρόθυμοι να ζήσουν σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια από το χώρο εργασίας τους, επειδή δεν θέλουν να βασίζονται στις δημόσιες συγκοινωνίες», προσθέτει ο Ρίος. «Και θέλουν επίσης να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από παντοπωλεία, πάρκα και άλλες καθημερινές ανάγκες, επειδή βρίσκουν άνεση όταν μπορούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε αυτά τα αγαθά και τις υπηρεσίες».
Για μερικούς, οι χρόνοι μετακίνησης έχουν σημασία λιγότερο από ό, τι πέρυσι, επιτρέποντας σε άλλους παράγοντες να γίνουν πιο σημαντικοί - και αυτές τις μέρες, ο εξωτερικός χώρος είναι πιο επιθυμητός από ποτέ. Ενώ περνάτε περισσότερο χρόνο στο σπίτι, προσωπικά εξωτερικός χώρος επιτρέπει στους ανθρώπους να κάνουν ένα διάλειμμα από άλλους στο νοικοκυριό και προσφέρει επίσης χώρο για άσκηση όταν πολλοί άνθρωποι δεν κατευθύνονται πλέον στο γυμναστήριο.
Υπάρχουν ενδείξεις ότι είναι το coronavirus λιγότερο πιθανό να εξαπλωθεί σε εξωτερικούς χώρους, δίνοντας στους ανθρώπους έναν άλλο λόγο να δώσουν προτεραιότητα σε αυλές, αίθρια, καταστρώματα και μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν έναν χώρο για ασφαλή κοινωνική επαφή με φίλους και συγγενείς.
«Αντί να αναζητούν μέρη κοντά στη δουλειά, οι άνθρωποι αναζητούν μέρη με υπαίθριο χώρο και ενδιαφέρονται περισσότερο για τα τετραγωνικά πλάνα από ποτέ», λέει η Erika Benadom, διευθύντρια μάρκετινγκ στο Ντολτσι, μια τοποθεσία αγοράς ενοικίασης. «Κάποιοι προσπαθούν ακόμη και να αυξήσουν τον αριθμό των υπνοδωματίων τους σε μια γειτονιά που είναι πιο προσιτή, ώστε να μπορούν να έχουν γραφείο στο σπίτι».
Gilad Rom, ιδρυτής της Χουάν, μια εταιρεία με έδρα την Καλιφόρνια που κάνει έξυπνες ετικέτες κατοικίδιων ζώων, λέει ότι έχει μια αυλή και κοντά σε ένα πάρκο έχουν γίνει τα πιο σημαντικά μέρη της εύρεσης ενός νέου σπιτιού - ειδικά καθώς η εταιρεία του είναι πλέον πλήρως μακρινός.
«Ο χρόνος μετακίνησης δεν είναι πλέον ένας παράγοντας για να αποφασίσω πού να ζήσω», λέει ο Rom. «Είμαι ιδιοκτήτης σκύλου, οπότε επιλέγω να ζήσω σε μια ασφαλή γειτονιά με πολλά πάρκα όπου μπορώ να πάρω το σκυλί μου για περιπάτους. Το να έχω μια μεγάλη αυλή είναι επίσης βολικό για να τρέχει ο σκύλος μου όταν είμαι απασχολημένος να τρέχω την επιχείρησή μου από το φορητό υπολογιστή μου. "
«Ο χρόνος μετακίνησης, που μετράται σε πόσα βήματα προς το μετρό, το λεωφορείο εξπρές ή άλλα μέσα μεταφοράς δεν θα είναι πλέον ένας παράγοντας για να αποφασίσει πού ζει κάποιος», λέει ο Gerard Splendore Warburg Realty. «Η καφετέρια ή το σημείο πρωινού, το στεγνωτήριο και οι εφημερίδες στο δρόμο προς και από το μετρό, που κάποτε ήταν τόσο σημαντικά, δεν θα είναι πλέον κρίσιμα.»
Αντ 'αυτού, ο Σπλέντορ πιστεύει ότι οι άνθρωποι θα βάλουν ένα πλεονέκτημα σε παράγοντες που ευνοούν τη λειτουργία ενός αποτελεσματικού γραφείου στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης στο Διαδίκτυο, της εγγύτητας με το FedEx και των κέντρων αλληλογραφίας, την ευκολία των παραδόσεων προμηθειών γραφείου και το γεύμα επιλογές.