Το πρώτο σπίτι που ήμουν ήταν ένα ανακαινισμένο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι - και είχε τόσα πολλά προβλήματα που δεν ήξερα μέχρι που μετακόμισα σε: ελαττωματική καλωδίωση, τοίχοι μονωμένοι με παλιά ρούχα πίσω από το γυψοσανίδας, φρεάτιο πυροβολισμού, τελική σοφίτα με όχι εξαερισμός. Οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες ανακαινίστηκαν οι ίδιοι το μέρος και προφανώς έκαναν μια οικονομική δουλειά. Εδώ είναι μερικά πράγματα που ήθελα να ήξερα να προσέχω όταν έκανα την πρώτη μου αγορά σπιτιού.
Βεβαιωθείτε ότι όλα τα παράθυρα ανοίγουν και κλείνουν σωστά και είναι σε καλή κατάσταση. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό το χειμώνα σε ψυχρότερα κλίματα. Όταν οι άνθρωποι τείνουν να διατηρούν τα παράθυρα κλειστά συνεχώς, είναι πιο εύκολο να ξεχάσετε να ελέγξετε αν είναι λειτουργικά.
Προσοχή στα σπίτια με ταπετσαρία. Εάν δεν θέλετε ταπετσαρία, θα πρέπει να αφιερώσετε έναν χρόνο για να την αφαιρέσετε. Επίσης, προσέξτε πόσο ψηλά είναι τα ταβάνια. Μπορεί να σας αρέσουν οι τοίχοι σε ύψος καθεδρικού ναού, αλλά θα κοστίσουν ένα παρτίδα για κλιματισμό και θέρμανση του χώρου.
Ειδικά αν το σπίτι που αγοράζετε είναι παλιό, ελέγξτε τα δάπεδα. Θέλετε να είναι σταθερά χωρίς απαλότητα ή αναπήδηση σε αυτά που θα μπορούσαν να υποδηλώνουν ένα μεγαλύτερο πρόβλημα. Το πάτωμα μπορεί να έχει υποστεί ζημιά και κάτω από τα χαλιά και τα έπιπλα, οπότε μην αισθάνεστε άσχημα να ζητήσετε από κάποιον να ελέγξει ή να σηκώσει τον εαυτό σας.
«Ένα φρέσκο χρώμα μπορεί να κρύψει χιλιάδες αμαρτίες, αλλά οι περισσότεροι δεν πάνε εις βάρος της ζωγραφικής των οροφών», λέει. πράκτορας George Case με τον Warburg Realty. «Κοιτάξτε τις γωνίες και τις άκρες όπου συναντιούνται ο τοίχος και οι οροφές και κάντε το και στις ντουλάπες».
Επίσης, αναζητήστε ζημιά στο νερό κάτω από νεροχύτες, γύρω από καλοριφέρ, ανάμεσα στα υδραυλικά, σε ξύλινα δοκάρια, γύρω από υδρορροές ή οπουδήποτε αλλού το νερό μπορεί να προκαλέσει ζημιά. Και, στη συνέχεια, ελέγξτε την πίεση του νερού στους νεροχύτες, τις μπανιέρες, τα ντους και τους εύκαμπτους σωλήνες για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σε κατάσταση λειτουργίας.
Αυτό περιλαμβάνει την οροφή, τους τοίχους, τις δοκούς στήριξης και το υπόγειο. Θα ελέγχετε για ρωγμές, κηλίδες, χαμένα βότσαλα και διαρροή νερού γύρω από τα θεμέλια του σπιτιού.
"Είναι τόσο σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι ή το διαμέρισμά σας είναι δομικά υγιές και όλα τα συστήματα που βρίσκονται σε λειτουργία λειτουργούν", λέει ο Isacoff Friedland. «Συνιστώ πάντα να φέρετε έναν αξιόπιστο επιθεωρητή σπιτιού όταν αγοράζετε ένα σπίτι για να επιβεβαιώσετε ότι όλα είναι σε κατάσταση λειτουργίας και οι δομές είναι σε καλή κατάσταση », αν και σημειώνει ότι αυτό δεν είναι πάντα απαραίτητο όταν κάποιος αγοράζει ένα διαμέρισμα ή condo. Μια συσχέτιση μπορεί να είναι σε αυτήν τη συντήρηση, οπότε φροντίστε να ρωτήσετε εάν δεν μπορείτε να το ελέγξετε μόνοι σας.
Δεν είναι σε το σπίτι, αλλά φροντίστε να δείτε τη γύρω γειτονιά. Θα το μετανιώσετε αργότερα αν μετακομίσετε σε ένα σπίτι που απέχει πολύ από ένα μανάβικο, έχει εξαιρετικά βρώμικο και δυνατό γείτονα ή βρίσκεται σε έναν ιδιαίτερα πολυσύχναστο δρόμο σε ώρα αιχμής.