Αν και αισθάνεται πολύ περισσότερο, η πανδημία του κορανοϊού μαίνεται σε όλες τις ΗΠΑ για περίπου τέσσερις μήνες τώρα. Πολλά κράτη εξακολουθούν να είναι «κλειστά», επιβάλλοντας παραγγελίες παραμονής στο σπίτι παράλληλα με μέτρα κοινωνικής απόστασης.
Για μερικούς, η αναζήτηση ενός νέου σπιτιού σε όλα αυτά δεν σταμάτησε ποτέ. Στην πραγματικότητα, Έρευνα Zillow αναφέρει ότι τα σπίτια των ΗΠΑ που πωλήθηκαν τη δεύτερη εβδομάδα του Ιουνίου συνήθως έμειναν στην αγορά για μόνο 22 ημέρες, ο ταχύτερος κύκλος εργασιών από τον Ιούνιο του 2018. Οι πωλητές παρατηρούν επίσης αυτές τις γρήγορες πωλήσεις, με την αναφορά να σημειώνει ότι οι νέες καταχωρίσεις αυξάνονται 14 τοις εκατό από μήνα σε μήνα.
Καθώς γίνονται περισσότεροι αγοραστές ενδιαφέρεται για μετακίνηση, πώς ακριβώς μπορούν να παραμείνουν ασφαλείς, ειδικά όταν πρόκειται για ανοιχτά σπίτια; Ακολουθούν τέσσερις ερωτήσεις για να ρωτήσετε τον κτηματομεσίτη σας πριν ξεκινήσετε μια περιήγηση.
Ο Andres Castañeda, ένας μεσίτης με το Century 21 NorthEast, φοράει πάντα μάσκα σε ανοιχτά σπίτια. Αλλά επειδή εργάζεται σε λίστες τόσο στο North Andover, στη Μασαχουσέτη, όσο και στο Salem, N.H., έχει δει από κοντά τις διαφορές στις πολιτικές.
Στη Μασαχουσέτη, φορώντας «γάντια, μποτάκια, μάσκες είναι υποχρεωτικά» σε ανοιχτά σπίτια, μοιράζεται. Ωστόσο, όταν φέρνει πελάτες στο Νιού Χάμσαϊρ, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, δεν απαιτούνται μάσκες.
Για την Kelly Faris, πράκτορα της Sotheby's International Realty στην Ατλάντα, οι δικές της πολιτικές είναι πολύ πιο αυστηρές.
«Παρέχω επιπλέον μάσκες και έβαλα σημάδια για να μην έρθουν στα σπίτια χωρίς μάσκα», εξηγεί, προσθέτοντας ότι δεν υπήρξε «καμία ώθηση» από τους πελάτες.
Η Romula Rhodes, κτηματομεσίτης με την Gardner Realtors στη Νέα Ορλεάνη, λέει ότι οι εικονικές περιηγήσεις ήταν όλο και πιο δημοφιλείς στους πιθανούς αγοραστές.
«Μπορείτε να ζητήσετε από τον μεσίτη σας πρώτα, χρησιμοποιώντας το Zoom ή το WhatsApp για να δείξετε την ιδιοκτησία», λέει. Αυτό περιορίζει το ποσό των ιδιοτήτων που ένας αγοραστής πρέπει να ελέγξει αυτοπροσώπως.
Όσο και η Ρόδος για να διατηρήσει τις καταχωρίσεις της υγιεινές, ορισμένοι από τους πελάτες της εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικοί για περιοδείες σε πολλά σπίτια αυτοπροσώπως. Η μετάβαση στην εικονική περιήγηση μπορεί, λοιπόν, να τους προσφέρει μια αίσθηση ευκολίας και να επιταχύνει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων.
«Τώρα γίνεται ο κανόνας», εξηγεί. "Η αγορά και η μετακίνηση από το σπίτι δεν έχουν επιβραδυνθεί - [έχει] μόλις μετατραπεί σε νέο φυσιολογικό."
Τώρα που πολλοί άνθρωποι εργάζονται από το σπίτι, το να πηγαίνουν σε ανοιχτά σπίτια δεν περιορίζεται μόνο στα απογεύματα του Σαββατοκύριακου. Ο Φάρις παρατήρησε ότι τα πρωινά ανοιχτά σπίτια - τόσο κατά τη διάρκεια της εβδομάδας όσο και τα σαββατοκύριακα - προσελκύουν ενδιαφερόμενους αγοραστές.
«Οι άνθρωποι δεν θέλουν να μπουν ταυτόχρονα», λέει. Ο Faris επιλέγει να χαιρετήσει τους ανθρώπους στην μπροστινή αυλή του σπιτιού και απαντά σε ερωτήσεις πριν οι αγοραστές μπουν στο σπίτι και εξερευνήσουν με τον δικό τους ρυθμό. Οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν προσαρμοστεί σε μέτρα κοινωνικής απόστασης, παρατάσσονται έξω από το σπίτι, και τα έξι πόδια μακριά καθώς περιμένουν να δουν τι θα μπορούσε να είναι το νέο τους σπίτι.
Οι αγοραστές της Ρόδου δεν επιτρέπεται να αγγίζουν τίποτα μέσα στο σπίτι και όλοι έχουν οδηγίες να πλένουν τα χέρια τους ή να χρησιμοποιούν απολυμαντικά χεριών πριν και μετά την προβολή του καταλύματος.
Ανεξάρτητα από την αβεβαιότητα των επόμενων μηνών, υπάρχει ένα πράγμα που οι μεσίτες αισθάνονται σίγουροι: Η αγορά κατοικιών δεν έχει καμία πρόθεση να επιβραδυνθεί.
«Αυτή τη στιγμή, είναι ανοιχτή σεζόν στα σπίτια», αστειεύεται η Ρόδος.
Η Castaeda επιβεβαιώνει ότι, ενώ είναι καλό για τους αγοραστές να είναι προσεκτικοί, θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα αποφασιστικοί στις προοπτικές αγοράς σπιτιού τους φέτος. Είχε συνομιλίες με νεαρά άτομα, που κυμαίνονται από 18 έως 21 ετών, οι οποίοι τώρα προσπαθούν να μάθουν όσο το δυνατόν περισσότερο για τη σημερινή αγορά, με το βλέμμα προς το μέλλον.
«Οι αγοραστές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να αναζητήσουν ένα σπίτι, όπως είναι η μόνη τους ευκαιρία. πιο πιθανό από ό, τι όχι, είναι », λέει.
Μερικά σπίτια που αναφέρονται στο γραφείο του έχουν καταλήξει να πωλούνται από 20.000 $ έως 35.000 $ παραπάνω ζητώντας, ως αγορά το απόθεμα είναι αρκετά χαμηλό και περισσότεροι άνθρωποι συνειδητοποιούν την αγοραστική τους δύναμη σε σύγκριση με την ενοικίασή τους προοπτικές. Ακόμα κι αν ένας αγοραστής καταλήξει να χάνει αυτό που ένιωθε ότι ήταν το σπίτι των ονείρων του, η Castaeda προτείνει να παραμείνει αποφασισμένος.