Υπάρχουν πολλοί όροι για να μάθετε αν σας ενδιαφέρει η αρχιτεκτονική και τα ακίνητα. Λοιπόν, πιθανώς δεν είστε ο μόνος που μπερδεύτηκε από την αναφορά του α Σπίτι "prefab".
Σε γενικές γραμμές, ένα prefab είναι ένα σπίτι χτισμένο από μέρη που έχουν προκατασκευασμένος εκ των προτέρων σε εργοστάσιο ή εργαστήριο και στη συνέχεια αποστέλλεται σε εργοτάξιο για κατασκευή.
«Η συναρμολόγηση μιας δομής από στοιχεία που παράγονται εκτός του χώρου είναι ο πιο εύκολα κατανοητός ορισμός», εξηγεί ο μεσίτης ακινήτων Gerard Splendore της Warburg Realty.
Οι παραδοσιακές μέθοδοι κατασκευής "stick-built" ή "spec" περιλαμβάνουν την κατασκευή κυρίως όλων των εγκαταστάσεων, πράγμα που σημαίνει ότι η τελική τιμή και η ημερομηνία λήξης είναι συχνά κινούμενοι στόχοι. Η κατασκευή προκατασκευασμάτων επεξεργάζεται όλες τις λεπτομέρειες εκ των προτέρων, οπότε υπάρχει πολύ λιγότερη εικασία. Αυτό μειώνει τον χρόνο, το κόστος, τα απόβλητα υλικών και την εργασία που σχετίζεται. «Συνολικά», λέει ο Splendore, «σε σύγκριση με τα σπίτια που κατασκευάζονται από ραβδί, η τιμή ενός προκατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να είναι 25 έως σχεδόν 50% πιο οικονομική».
Μια άλλη βασική διαφορά είναι ότι τα προκατασκευασμένα σπίτια πληρώνονται πριν από την κατασκευή. Όπως ένα πακέτο από την Amazon - και στην πραγματικότητα, υπάρχουν προκατασκευασμένα σπίτια που πωλούνται στο Amazon- Μόλις αγοράσετε το σπίτι, τα ανταλλακτικά του αποστέλλονται απευθείας σε οπουδήποτε πρόκειται να κατασκευαστεί.
Αν και καινοτόμο, αυτό σίγουρα δεν είναι νέο. Τεχνικές κατασκευής προκατασκευής χρησιμοποιήθηκαν στη Μεσοποταμία και στην αρχαία Ρώμη. Παραδείγματα είναι επίσης άφθονα σε όλη τη σύγχρονη ιστορία - από το 1624 όταν μια ξύλινη δομή με επένδυση για α Ο αλιευτικός στόλος προετοιμάστηκε στην Αγγλία και κατασκευάστηκε στη Μασαχουσέτη, το 1889 όταν ο Πύργος του Άιφελ στο Παρίσι ανεγέρθηκε από προκατασκευασμένο σίδηρο κομμάτια, στις αρχές του 20ού αιώνα, όταν οι Sears, Roebuck and Company με έδρα το Σικάγο πούλησαν σχεδόν 75.000 σπίτια του πρόγραμμα παραγγελίας Modern Homes.
Σήμερα, αυτό που σκέφτονται οι περισσότεροι άνθρωποι όταν οραματίζονται τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι πάνελ. Αυτό συμβαίνει όταν τα δομικά κομμάτια για ένα σπίτι, το οποίο έχει ο σχεδιασμός επικεντρώνεται συνήθως σε απλές αναλογίες, καθαρές γραμμές και ανθεκτικά υλικά, είναι προ-κομμένα και τοποθετούνται σε εργοστάσιο και αποστέλλονται στο εργοτάξιο για συναρμολόγηση εκεί. Τα σπονδυλωτά σπίτια, ένα άλλο παράδειγμα, προετοιμάζονται και σε ένα εργοστάσιο, αλλά είναι επίσης χτισμένα ως επί το πλείστον σε δομές που μοιάζουν με μπλοκ (όπως εμπορευματοκιβώτια μεταφοράς) που στη συνέχεια συναρμολογούνται στον ιστότοπο.
Για να είναι τεχνικοί, αυτοί οι δύο τύποι - κατασκευασμένοι με πάνελ και αρθρωτοί - είναι πραγματικά σπίτια, που σημαίνει ότι κερδίζουν αξία με την πάροδο του χρόνου και πρέπει να τηρούν όλους τους κωδικούς δόμησης. Ένα άλλο είναι κατασκευασμένα σπίτια (μερικές φορές αναφέρονται ως κινητά σπίτια), τα οποία είναι χτισμένα εντελώς εκτός του χώρου και έχουν τροχούς που βοηθούν στη μεταφορά τους. Αυτά θεωρούνται προσωπική ιδιοκτησία και πρέπει να συμμορφώνονται μόνο με λιγότερο αυστηρούς κανόνες που ορίζονται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD). Όσον αφορά τα μικροσκοπικά σπίτια, εάν είναι κάτω από 400 τετραγωνικά πόδια, είναι μακριά από τους κανόνες HUD αυτή τη στιγμή.
Οι προκατασκευασμένες κατοικίες προορίζονται για άτομα που θέλουν ένα όμορφα σχεδιασμένο σπίτι που παράγεται με έναν απλό, φιλικό προς το περιβάλλον τρόπο, αλλά δεν έχουν τον προϋπολογισμό για ένα προσαρμοσμένο σχέδιο από έναν αρχιτέκτονα. Ο Gordon Stott, συνιδρυτής και συνεργάτης της Συνδέστε τα σπίτια, μια προκατασκευασμένη εταιρεία στο Λος Άντζελες, λέει: «Αυτό που είμαι πιο περήφανο είναι το πώς στρέψαμε την οικιστική αρχιτεκτονική (κάτι που συνήθως είναι μόνο για πολύ πλούσιος) σε ένα προϊόν που μπορούν να αντέξουν περισσότερα άτομα Όταν ένα αντικείμενο πηγαίνει από το «κατά παραγγελία» στο να χτιστεί πάνω σε μια γραμμή συναρμολόγησης, η απόδοση κατασκευής αυξάνεται, το κόστος μειώνεται και το προκύπτον «προϊόν» γίνεται πιο προσιτό στη μέση τάξη."
Ρίξτε μια ματιά σε μερικές από τις πολυτελείς εκδόσεις των προκατασκευασμένων εταιρειών που παράγουν σήμερα και θα δείτε ότι αυτά τα σπίτια είναι αισθητικά ελκυστικά και πρωτοποριακά. Σύνδεση σπιτιών, για παράδειγμα; Κάνει όμορφες κατασκευές με αναμφισβήτητα δροσερή αίσθηση της Καλιφόρνια. Εν τω μεταξύ στη Χαβάη υπάρχει Μπαμπού, που πωλεί προκατασκευασμένα σπίτια σχεδιασμένα με μπαμπού, ένα εξαιρετικά βιώσιμο και καινοτόμο υλικό που αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη αναγνώριση στον κόσμο του σχεδιασμού. Και πάνω στο Μέιν, Πήγαινε σπίτι έχει μια σειρά από ελκυστικές κατοικίες παθητικών σπιτιών που αποδίδουν στο ύψος της απόδοσης.
Έτσι, εάν είστε στην αγορά για να χτίσετε ένα νέο σπίτι, το να γνωρίζετε τον όρο "prefab" είναι καλό.