Οι παραγγελίες παραμονής στο σπίτι της πανδημίας coronavirus έχουν κατοίκους πυκνών αστικών περιοχών, όπως η Νέα Υόρκη, μελετώντας μια μόνιμη μετακίνηση κάπου πιο διασκορπισμένο για προφανείς λόγους: περισσότερο χώρο, περισσότερη γη, χαμηλότερες τιμές.
Ένα μη ασήμαντο υποσύνολο του πληθυσμού της Νέας Υόρκης - εκτιμάται ότι είναι περίπου 420.000 άτομα, σύμφωνα με δεδομένα smartphone που αποκτήθηκαν από το Φορές—Αφήστε την πόλη μεταξύ 1 Μαρτίου και 1 Μαΐου. Οι πλούσιοι αστικοί έφυγαν στα δεύτερα σπίτια τους στη χώρα, ενώ οι νεότεροι χιλιετίες έφυγαν στα σπίτια των γονιών τους στα προάστια. Και υπάρχουν προβλέψεις ότι αυτοί οι άνθρωποι δεν θα επιστρέψουν.
Φυσικά, το προνόμιο είναι ένας από τους κύριους οδηγούς στην ικανότητα να φύγει. Για πολλούς, είναι οικονομικά απρόσιτο να ανεβείτε και να πάτε. ο Φορές' Τα ευρήματα δείχνουν ότι οι γειτονιές με τη μεγαλύτερη αποδοτικότητα (και τα λευκά) στη Νέα Υόρκη εκκενώθηκε πρώτα. Τα μεγάλα τμήματα των Κουίνς και του Μπρονξ δεν αντικατοπτρίζουν σχεδόν τόσες κινήσεις. Το Bronx είναι ο δήμος που έχει πληγεί περισσότερο από τον ιό, ευθυγραμμίζοντας με δεδομένα που δείχνουν ότι οι πληθυσμοί Μαύρων, Λατίνων και χαμηλού εισοδήματος υπέφεραν υψηλότερα ποσοστά θανάτου στην πόλη.
Για πολλές οικογένειες στο Μανχάταν και στο Μπρούκλιν που είτε έχασαν τη δουλειά τους ή μπορούσαν να εργαστούν εξ αποστάσεως, η πανδημία τους έδωσε χρόνο να αναθεωρήσουν τις προτεραιότητές τους σε ένα χώρο διαβίωσης.
«Μερικοί άνθρωποι, ενώ ήταν περιορισμένοι, είχαν πολύ χρόνο να σκεφτούν και να προβληματιστούν», εξηγεί Σου Σιν Φέουερ, ψυχοθεραπευτής με εμπειρία στις μεταβάσεις της ζωής. "Έχουν καταλήξει στην απόφαση ότι ίσως δεν είναι ικανοποιημένοι σε έναν τομέα της ζωής τους."
Είτε προκλήθηκε από απώλεια θέσεων εργασίας που απαιτεί χαμηλότερο κόστος στέγασης ή απλά θέλοντας περισσότερο χώρο για τα παιδιά τους, οι αστικοί που χρειάζονταν μια επιπλέον ώθηση για να κάνουν αλλαγές στη ζωή τους πήραν ένα.
«Ανακαλύπτω ότι οι άνθρωποι, τώρα περισσότερο από ποτέ, εξετάζουν πραγματικά την ευτυχία τους, τη ζωή τους ικανοποίηση και τι είναι πιο σημαντικό για αυτούς - και προχωράμε προς αυτό με πολύ πιο τολμηρό τρόπο πριν », λέει ο Feuer.
Προκειμένη περίπτωση? Ένας 34χρονος κάτοικος του Μανχάταν που προτίμησε να μην κατονομαστεί είπε ότι μετά από σχεδόν μια δεκαετία που ζει στην πόλη, ποτέ δεν «έπρεπε να πάρει δεύτερο για να σταματήσουμε και να σκεφτούμε τι σημαίνει το μέλλον. " Τώρα, αφού επανεκτίμησαν αυτό που θέλει να προχωρήσει αυτός και η σύζυγός του, αποφάσισαν να κινηθούν άνω μέρος της πολιτείας. Προσθέτει ότι χρησιμοποίησε μια δημοσκόπηση στο Instagram για να δει πόσους φίλους του κινούνταν επίσης και διαπίστωσε ότι το 85 τοις εκατό από αυτούς σχεδίαζε.
Πλατφόρμα ενοικίασης διαμερισμάτων PropertyNest ερεύνησαν 1.001 άτομα τον Μάιο και διαπίστωσαν ότι το 86,2% από αυτούς είπε ότι ο κοροναϊός δεν τους κάνει να θέλουν να απομακρυνθούν. Το υπόλοιπο 13,8 τοις εκατό, ωστόσο, είπε ότι σχεδίαζαν να μετακινηθούν είτε εκτός πολιτείας, εκτός πόλης, εκτός δήμου είτε σε νέο σπίτι εντός της πόλης. (Ο πληθυσμός της Νέας Υόρκης είναι περίπου 8,39 εκατομμύρια άνθρωποι, σύμφωνα με μια απογραφή των ΗΠΑ το 2018. Εάν το 13,8 τοις εκατό των ανθρώπων μετακόμισε, αυτό σημαίνει ότι περισσότερα από 1 εκατομμύριο άτομα θα αποχαιρετούσαν.)
Μια άλλη έκθεση από τον γίγαντα των ακινήτων, ο Zillow σημειώνει ότι οι προαστιακές καταχωρίσεις κατοικιών δεν συγκεντρώνουν περισσότερες προβολές σελίδας στο Zillow από ό, τι πέρυσι, σε σχέση με αστικές ή αγροτικές καταχωρίσεις. «Τόσο το 2019 όσο και το 2020, οι καταχωρίσεις στα προάστια συγκέντρωσαν την πλειονότητα των προβολών σελίδων από τους χρήστες του Zillow, αλλά δεν σημειώθηκε φούστα στα προάστια φέτος μετά την πανδημία», διαβάζει. η αναφορά.
Και οι δύο αναφορές, ωστόσο, περιέχουν σύνολα δεδομένων που είναι σχεδόν δύο μηνών. Σε μια εποχή που οι νέες πληροφορίες και οι οδηγίες αλλάζουν γρήγορα - και καθώς ο ιός φαίνεται ότι είναι εδώ για να μείνει - είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι κινούμενες τάσεις θα μπορούσαν να αλλάξουν σε μια δεκάρα.
Τα ευρήματα από τον ιστότοπο ανάλυσης ακινήτων UrbanDigs δείχνουν ότι η δραστηριότητα χρηματοδοτικής μίσθωσης στη Νέα Υόρκη είναι πολύ κάτω από τα εποχιακά επίπεδα, με μείωση κατά 62% των συμβάσεων μίσθωσης σε σύγκριση με τα τέλη Ιουνίου του 2019. Ωστόσο, η δεύτερη και τρίτη εβδομάδα του Ιουνίου 2020 αυξήθηκαν κατά 15% σε σχέση με τις προηγούμενες δύο εβδομάδες. Αυτό «υποδηλώνει ότι η δραστηριότητα της αγοράς, ενώ εξακολουθεί να καταστέλλεται, αρχίζει να αυξάνεται καθώς ο τυπικά μεγάλος αριθμός θερινών μισθώσεων κυλάει», σύμφωνα με την έκθεση.
Περαιτέρω στοιχεία από το Zillow υποδηλώνουν ότι τα περιστασιακά προγράμματα περιήγησης βλέπουν άλλες περιοχές του μετρό, παρά τις προαστιακές πόλεις και κωμοπόλεις. Δείχνει επίσης αύξηση 10% στις αναζητήσεις για οικιακά γραφεία σε σύγκριση με πέρυσι. Η έγκαιρη έρευνα του ιστότοπου καταλήγει στο συμπέρασμα ότι οι αγοραστές "ενδιαφέρονται περισσότερο για τις δυνατότητες ενός σπιτιού από το πού βρίσκεται"
Bonnie Chajet, ο οποίος ήταν κτηματομεσίτης στο Warburg Realty με έδρα τη Νέα Υόρκη για περισσότερα από 30 χρόνια, λέει ότι βλέπει τους αγοραστές να επανεκτιμούν τις ανάγκες τους σε ένα σπίτι.
«Λένε,« Ίσως χρειαζόμαστε ένα άλλο διαμέρισμα με ένα επιπλέον δωμάτιο ως γραφείο. Ίσως θέλουμε να μετακομίσουμε σε ένα διαμέρισμα με εξωτερικό χώρο σαν μπαλκόνι », λέει. «Υπάρχουν άνθρωποι που είναι σίγουρα Νέοι Υόρκηι που θα θέλουν να μείνουν εδώ. Αλλά τώρα θέλουν να μετακινηθούν σε μεγαλύτερους χώρους που λειτουργούν για αυτούς. "
Ενώ εργαζόταν ως κτηματομεσίτης μετά τις τρομοκρατικές επιθέσεις στις 11 Σεπτεμβρίου 2001, η Chajet λέει ότι είδε κάποιους πανικοβλημένους κατοίκους να εγκαταλείπουν την πόλη.
«Μήπως οι άνθρωποι μιλούσαν για [μετακίνηση] τότε; Ναι - όπως ακριβώς μιλάνε τώρα ", λέει. «Αλλά θα έλεγα ότι δεν πρόκειται να υπάρξει μαζική έξοδος».
Εκτιμάται 4.500 κάτοικοι έφυγαν από το Λόουερ Μανχάταν μετά την 11η Σεπτεμβρίου, αλλά αυτός ο πληθυσμός «όχι μόνο ανέκαμψε, αλλά επέστρεψε σε σημαντική ανάπτυξη», το 2005, σύμφωνα με έκθεση του Τμήματος Πολεοδομίας της Νέας Υόρκης. Ενώ το coronavirus και το 9/11 είναι εντελώς διαφορετικές τραγωδίες, η αντίδραση που πρέπει να φύγετε κατά τη διάρκεια μιας κρίσης είναι η ίδια. Αυτό που μένει να δούμε είναι εάν οι άνθρωποι που φεύγουν από τη Νέα Υόρκη τώρα θα επιστρέψουν μετά την υποχώρηση των υψηλών ποσοστών μετάδοσης του ιού.
Η Kristen Gorman, 42χρονη που ζει στο Queens με τον άντρα και τα παιδιά της, γεννήθηκε και μεγάλωσε στο Μπρούκλιν, όπως και οι γονείς της. Αφού παντρεύτηκε, αποφάσισε να μετακομίσει στο Ώστιν του Τέξας με τον σύζυγό της. Εργάστηκαν για να ανακαινίσουν ένα σπίτι εκεί, αλλά μέσα σε έξι μήνες, ήξερε ότι έπρεπε να επιστρέψει σπίτι στη Νέα Υόρκη.
«Δεν υπάρχει ζωντανός ένας Νεοϋορκέζος που να μην αμφισβητεί περιστασιακά γιατί ασχολούνται με τα μικρά διαστήματα, ψηλά τιμές, θόρυβος και ατελείωτος ανταγωνισμός για πόρους, όταν υπάρχουν τόσα πολλά λιγότερο περίπλοκα μέρη για να ζήσετε », δήλωσε ο Γκόρμαν λέει. «Για πολλούς, το COVID-19 έφερε αυτά τα συναισθήματα στο προσκήνιο του μυαλού μας».
Ακόμα και χωρίς την πανδημία, υποστηρίζει ότι η Νέα Υόρκη μπορεί να είναι ένα τιμωρητικό μέρος για μια οικογένεια μεσαίας τάξης για την ανατροφή των παιδιών. Η Γκόρμαν λέει ότι θέλει να μείνει απλά επειδή είναι σπίτι - και τίποτα δεν αισθάνεται πιο παρηγοριά σε περιόδους κρίσης από το σπίτι. Αλλά ακόμη και η ατελείωτη αγάπη της για την πόλη δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να δει την έκκληση να φύγει.
«Ο άντρας μου και εγώ μπαίνουμε στον πειρασμό κάθε μέρα από την απίστευτη ποιότητα και την απλότητα των προαστιακών σχολικών συστημάτων», λέει. «Νομίζω ακόμα ότι μπορεί να νιώθουμε υποχρεωμένοι να μετεγκατασταθούμε καθώς το μεγαλύτερο παιδί μας βρίσκεται πιο κοντά στο γυμνάσιο, είτε πρόκειται για προάστιο είτε ίσως σε άλλη παγκόσμια πόλη εκτός των ΗΠΑ».
Οι νεότεροι ενοικιαστές χωρίς παιδιά μένουν επίσης. Η Jamie D., 26 ετών που ζει στο Μπρούκλιν, λέει ότι πιστεύει ότι οι άνθρωποι υπερεκτιμούν πόσο καιρό θα αλλάξουν τη συμπεριφορά τους λόγω της πανδημίας.
«Μένω γιατί αισιόδοξα αισθάνομαι ότι η πόλη θα ανακάμψει πριν από πολύ καιρό και τα πράγματα που με έφεραν στην πόλη δεν έχουν αλλάξει. Αισθάνομαι ακόμα ότι η πόλη είναι γενικά ένα πιο συναρπαστικό, ζωντανό και ενδιαφέρον μέρος για να ζήσω από τα προάστια για αυτό το μέρος της ζωής μου », λέει. «Η ζωή μου είναι ακόμα στην πόλη. Οι φίλοι μου είναι εδώ, η δουλειά μου είναι εδώ, τα πράγματα που μου αρέσει είναι εδώ. Και όσο θα μου άρεσε περισσότερο εξωτερικό χώρο και γενικά περισσότερο χώρο κατά τη διάρκεια της κρίσης, δεν νομίζω ότι αυτό είναι αρκετό για να με κάνει να μην με νοιάζει για τα πράγματα που με νοιάζονταν πριν. "
Ο Γκόρμαν, όπως και άλλοι που έχουν μείνει, πιστεύει ότι τα θεμελιώδη στοιχεία που κάνουν την αστική ζωή ελκυστική δεν έχουν εξαφανιστεί. Αντ 'αυτού, λέει, είναι σε παύση.
«Προσπαθήστε να προωθήσετε ένα έως δύο χρόνια στο μυαλό σας και φανταστείτε τον εαυτό σας και την οικογένειά σας στη νέα πόλη ή την κωμόπολη. Θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας; " αυτή λέει. "Είστε το μόνο άτομο που μπορεί να απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση."
