![Το Βασικό Σπίτι από τον Martin Azua](/f/0aef1f11ddf0ada302fd9931afcb976c.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Αν έχετε δει μερικά από τα λεγόμενα «Υπόστεγα» Κάνοντας τα κύματα στο διαδίκτυο τον τελευταίο καιρό, εσείς, ίσως, έχετε αποφασίσει ότι ένας μικρός, ιδιωτικός χώρος στην αυλή σας είναι ακριβώς αυτό που λείπει η ζωή σας (παρά το ανόητο όνομα για αυτές τις κατασκευές).
Για μένα, η έκκληση ξεκινά από την παιδική ηλικία. Θυμάμαι να φτιάχνω και να διακοσμήσω ένα κλαμπ με τον μικρό αδερφό μου όταν ήμασταν παιδιά. Τώρα, δεδομένου ότι ξεκινήσαμε με ένα πρώην κοτέτσι στο αγροτικό σπίτι μας και η σκηνοθεσία μου αποτελούταν κυρίως από κιβώτια γάλακτος, αλλά αφού ήμουν απαγορεύτηκε από το κλαμπ αγοριών της γειτονιάς στην τελευταία μας πατρίδα, επειδή - eww, ήμουν κορίτσι - το μόνο που είχε σημασία ήταν ότι ήταν δικος μου.
Η γοητεία είναι ακόμα δυνατή σήμερα. Τι καλύτερο από ένα εφηβικό μέρος για να φτιάξετε το δικό σας, μακριά από τις δουλειές και τις ευθύνες (και ανοιχτή ιδέα) του δικού σας καθημερινό σπίτι, όπου μπορείτε να ακολουθήσετε ό, τι είναι το πάθος σας, είτε πρόκειται για διαλογισμό, συγκόλληση, μακραμέ, ή, δεν ξέρω, ζαμπόν ραδιόφωνο? Θα ήθελα να έχω προσωπικά τέσσερις τοίχους και μια στέγη αφιερωμένη μόνο σε έναν χώρο γραψίματος. Ω, ή μια αίθουσα γευσιγνωσίας μπέρμπον! Είναι αστείο, όταν ο χώρος είναι μικρός, οι επιλογές φαίνονται απεριόριστες.
Αλλά εισαγάγετε ήχο φρένων. Πριν πάμε όλα τα Michael Pollan χτίζοντας ένα δικό σας μέρος, υπάρχουν πιθανώς κάποιες ενοχλητικές λεπτομέρειες που πρέπει να τείνετε. Αγνοήστε τους σε κίνδυνο: Μιλάω για νόμους και άδειες χωροθέτησης και για τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε απευθείας από την πύλη.
Ενώ δεν υπήρχε κανένας που να φροντίζει όταν μερικά παιδιά μετέτρεψαν ένα κοτέτσι σε ένα clubhouse, μπορείτε να στοιχηματίσετε ότι τα μάτια παρακολουθούν αν αποφασίσετε να δημιουργήσετε το επόμενο υπόστεγο Pinterest την ιδιοκτησία σας. Και αν δεν έχετε όλα τα κατάλληλα δικαιώματα, θα λάβετε μια ειδοποίηση διακοπής της εργασίας πιο γρήγορα από ό, τι μπορείτε να πείτε "έριξε". Τι γίνεται αν έχει ήδη γίνει και έχετε μάθει; Αυτό Δημοφιλές άρθρο μηχανικής το βάζει σε αβέβαιους όρους (δική μου έμφαση):
Υπάρχει μια κοινή παρανόηση ότι οι άδειες οικοδόμησης απαιτούνται μόνο για υπόστεγα μεγαλύτερα των 100 τετραγωνικών ποδιών (ή για κάποιο άλλο αυθαίρετο μέγεθος). Αυτό απλά δεν είναι αλήθεια. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για άδεια οικοδομής ανεξάρτητα από το μέγεθος του υπόστεγου και υπάρχουν τρεις πολύ καλοί λόγοι για τους οποίους.
Πρώτον, ο επιθεωρητής κτιρίων της πόλης θα θέλει να βεβαιωθεί ότι το υπόστεγο έχει κατασκευαστεί έτσι ώστε να κωδικοποιεί δεν θα βυθιστεί στο έδαφος, δεν θα υποστεί καταστροφική κατάρρευση στέγης, ούτε θα ανατινάξει από έναν δυνατό άνεμο. (Προχωρήστε και γελάστε, αλλά και τα τρία περιστατικά συμβαίνουν συνεχώς.)
Δεύτερον, οι αξιωματούχοι της πόλης θα πρέπει να εγκρίνουν το προτεινόμενο εργοτάξιο για να διασφαλίσουν ότι δεν εισβάλλει σε υγρότοπους, καθισμένος πάνω από ένα σηπτικό σύστημα ή περιπλέκει μια γραμμή ιδιοκτησίας.
Τέλος, εάν χτίσετε ένα υπόστεγο στο ακίνητό σας χωρίς να λάβετε πρώτα άδεια οικοδόμησης, η πόλη μπορεί να σας κάνει να μετακινήσετε το υπόστεγο ή ακόμη και να το καταργήσετε εντελώς.
Οι κανόνες θα ποικίλλουν ευρέως (και άγρια) από πόλη σε πόλη και, όχι μόνο η τοπική αυτοδιοίκηση θα έχει οδηγίες, αλλά έχετε μια ένωση ιδιοκτήτη σπιτιού; Ή ζείτε σε μια περιοχή ιστορικής διατήρησης; (Το κάνω και δεν μπορώ να αγγίξω τίποτα στο εξωτερικό του σπιτιού μου ή στην ιδιοκτησία μου χωρίς άδεια που μπορεί ή μπορεί ούτε να χορηγηθεί μετά από μια επίπονη διαδικασία ελέγχου.) Μπορεί ακόμη και να διαπιστώσετε ότι δεν επιτρέπεται ένα υπόστεγο όπου βρίσκεστε ζω.
Αν αυτο είναι επιτρέπονται, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί. Για παράδειγμα, όταν έλεγξα το καρφωτικό φυλλάδιο «άδεια ιδιοκτήτη σπιτιού: γκαράζ / κτίρια αξεσουάρ» της πόλης μου, αυτό που βρήκα:
Οι κατασκευές "αξεσουάρ" μεγαλύτερες από 200 τετραγωνικά πόδια απαιτούν άδεια οικοδόμησης πριν ξεκινήσετε την κατασκευή. Ορισμένες από τις απαιτήσεις τους περιλαμβάνουν αυτό «Ένα ανεξάρτητο γκαράζ 3 πόδια ή πιο κοντά στην πρωτεύουσα κατασκευή χρειάζεται γυψοσανίδα στο εσωτερικό. Οι κατασκευές που βρίσκονται πλησιέστερα από 5 μέτρα σε μια γραμμή ιδιοκτησίας θα έχουν απαιτήσεις βαθμολογίας πυρκαγιάς στους τοίχους και προεξοχές / μαρκίζες. Οι αξεσουάρ κατασκευές πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 5 πόδια από την πίσω γραμμή ιδιοκτησίας και τουλάχιστον 2 πόδια από μια πλευρική γραμμή ιδιοτήτων. Δεν επιτρέπονται στην μπροστινή αυλή. Η πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης παρέχεται από το δρομάκι όπου υπάρχει. Οι αξεσουάρ κατασκευές δεν πρέπει να συνδυάζονται ώστε να είναι μεγαλύτερες από την περιοχή εκτύπωσης ποδιών του κύριου σπιτιού. Τα αξεσουάρ δεν πρέπει να είναι ψηλότερα από 24 πόδια ή το κύριο σπίτι, όποιο από τα δύο είναι χαμηλότερο. Ένα αξεσουάρ διαμέρισμα πάνω από το γκαράζ ή αλλού στο χώρο του ξενοδοχείου απαιτεί άδεια υπό όρους. ΕΝΑκαι ω αγόρι, μετά να πάρει ένα από αυτά Μπορώ να σας πω ότι είναι ένα δαπανηρό και χρονοβόρο κουτί σκουληκιών εκεί που απαιτούν δέσμες χαρτιού, ειδοποιήσεις γειτονιάς και συναντήσεις, μια πινακίδα στην αυλή σας και μια δημόσια ακρόαση ζώνης.
Τα μάτια σου έχουν υαλώσει ακόμα; Πρέπει επίσης να διασφαλίσετε ότι όλα γίνονται για να κωδικοποιήσετε και να επιβεβαιώσετε ότι δεν αποκλείετε τυχόν διευκολύνσεις (πρόσβαση στην ιδιοκτησία για κάτι σαν βοηθητικά προγράμματα). Φυσικά, θα χρειαστείτε ένα σχέδιο ιστότοπου για να μπορέσετε να κάνετε αίτηση εμφάνιση όλων των πλευρών της δομής που δείχνουν το ύψος του κτιρίου από τελειωμένο βαθμό, εξωτερικά τελειώματα και εξαρτήματα εξόδου - πόρτες, παράθυρα, στύλοι, κολώνες και σημειώστε: Τα σχέδια που περιλαμβάνουν ένα τοίχωμα συγκράτησης (4) πόδι ύψος ή υψηλότερο… πρέπει να έχουν την σφραγίδα και τον Αρχιτέκτονα ή Μηχανικό το κράτος… Ενδέχεται να υπάρχουν ειδικοί όροι που απαιτούν επίσης πρόσθετα κατασκευαστικά έγγραφα που συντάσσονται από καταχωρημένο σχέδιο επαγγελματίας. Ω και μην ξεχνάτε τις επιθεωρήσεις στο στάδιο θεμελίωσης και στο πλαίσιο διαμόρφωσης, καθώς και την τελική επιθεώρηση.
Δεν ξέρω για σένα, αλλά τα εγκατέλειψα πριν τα καταφέρω στα μισά της ορολογίας. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να έχετε τη δική σας θέση. Απλώς κάντε πρώτα την έρευνά σας. Ελέγξτε τον ιστότοπο της τοπικής αυτοδιοίκησης στις ενότητες ζωνών και οικοδομικών αδειών, ή ακόμα καλύτερα, καλέστε τους και ζητήστε τους να σας καθοδηγήσουν στις απαιτήσεις και τα βήματα. Και να θυμάστε: Δεν μπορούν να γίνουν πραγματικότητα όλα όσα βλέπετε στο Pinterest.