Το καλοκαίρι σημαίνει ότι είναι τελικά υπαίθρια έργα εποχή. Είτε σχεδιάζετε μια επανάληψη τοπίου, ένα φωτισμός εξωτερικού χώρου εγκατάσταση, ή μια ονειρική ενημέρωση αυλής, είναι δελεαστικό να πηδήξετε δεξιά και να βρώσετε τα χέρια σας βρώμικα - αλλά υπάρχει αξία να κάνετε πρώτα την εργασία σας. Για να επιτύχετε πραγματικά το έργο σας στο εξωτερικό, είναι σημαντικό να γνωρίζετε σημαντικές λεπτομέρειες, όπως πού βρίσκονται οι γραμμές αερίου σας ή ποιοι είναι οι κανόνες της γειτονιάς σας.
Το να μείνετε στην κορυφή αυτών των ειδών ενοχλητικών λεπτομερειών σίγουρα δεν είναι το πιο συναρπαστικό μέρος ενός έργου DIY - και όταν δεν ξέρετε πού να απευθυνθείτε για πληροφορίες, μπορεί να αισθανθεί και λίγο τρομακτικό. Ευτυχώς, οι έμπειροι ειδικοί ξέρουν ακριβώς πού να κοιτάξουν και τι να κοιτάξουν Για. Εδώ, εννέα πράγματα που λένε για να συνεχίσουν πριν ξεκινήσουν οποιοδήποτε υπαίθριο έργο.
Εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου, Λίζ Φάνκερ, ένας δικηγόρος για τη χρήση γης από το Bend του Όρεγκον, συνιστά την έναρξη οποιουδήποτε έργου με μια προσεκτική ανάγνωση της έκθεσης τίτλου σας, η οποία θα περιλαμβάνει πλήρη περιγραφή όλων των σχετικών με την παρτίδα σας. (Εάν δεν διαθέτετε την αναφορά τίτλου σας, μπορείτε να την ζητήσετε από την εταιρεία τίτλου.) Σκεφτείτε αυτήν την αναφορά σαν ευρετήριο: απαριθμεί τυχόν διευκολύνσεις, υποδιαιρέσεις ή περιοριστικούς όρους που περιορίζουν τον τρόπο με τον οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δικό σας γη. Όλες αυτές οι πληροφορίες μπορεί να αποδειχθούν χρήσιμες, αλλά ξεκινήστε αναζητώντας διευκολύνσεις, που είναι συμφωνίες που δίνουν κάποιος — συνήθως μια εταιρεία κοινής ωφέλειας — το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει την περιουσία σας για έναν συγκεκριμένο σκοπό, χωρίς να τους δώσει εντελώς ιδιοκτησία.
Μπορεί να βρείτε διευκολύνσεις για τηλεφωνικές γραμμές, ηλεκτρικές γραμμές, γραμμές νερού ή γραμμές αποχέτευσης, τα οποία θα μπορούσαν ενδεχομένως να περιορίσουν τα δικαιώματά σας για ανάπτυξη σε αυτήν τη συγκεκριμένη περιοχή. Αλλά ακόμα κι αν επιτρέπεται η ανάπτυξη, η Fancher εξακολουθεί να συνιστά προσοχή, σημειώνοντας ότι ορισμένες διατάξεις ενδέχεται να επιτρέψουν στις εταιρείες να καταστρέψουν ό, τι έχετε κατασκευάσει ή διαμορφώσει. «Είχα εταιρείες κοινής ωφελείας να εξαντλήσουν το τοπίο μου σε πολλές περιπτώσεις», λέει. Θεωρητικά, το βοηθητικό πρόγραμμα θα ήταν τότε υπεύθυνο για την αποκατάσταση του ακινήτου με τον τρόπο που το βρήκαν, αλλά αυτό δεν ισχύει πάντα. «Οι εταιρείες συχνά αναθέτουν τη δουλειά και είναι δύσκολο να κάνουμε το ίδιο το βοηθητικό πρόγραμμα να κάνει καλή δουλειά για την αποκατάσταση του τοπίου», προσθέτει ο Fancher.
Ανάλογα με το πού ζείτε και το μέγεθος του έργου, είναι πιθανό ή ακόμη και πιθανό να μην χρειάζεστε άδεια. Αλλά παντού έχει τους δικούς του συγκεκριμένους κανονισμούς. «Αν ξεκινάτε ένα έργο για το δρόμο, για παράδειγμα, ίσως χρειαστεί να επικοινωνήσετε με το Υπουργείο Μεταφορών για έγκριση εάν κάνετε ορισμένες αλλαγές», λέει. Τζούλια Κότλερ Φούρλονγκ, ένας νέος πολιτείας της Νέας Υόρκης και έμπειρος DIYer.
Για να είμαστε σίγουροι, ο Furlong συνιστά να επικοινωνήσετε με έναν τοπικό υπάλληλο κώδικα στο χωριό, την πόλη ή το γραφείο πολεοδομίας σας, ώστε να μπορεί να σας ενημερώσει για τους κανονισμούς χωροταξίας, τις απαραίτητες άδειες και τι είδους επιθεωρήσεις μπορεί να είναι απαραίτητες κατά τη διάρκεια κατασκευή. Αυτό είναι τόσο εύκολο όσο το Googling του νομού ή του αστικού γραφείου σας για έναν αριθμό τηλεφώνου ή διεύθυνση email. Σε πολλές περιπτώσεις, ολόκληρος ο κωδικός της πόλης θα είναι διαθέσιμος στο Διαδίκτυο, οπότε μπορείτε να κάνετε κάποια προκαταρκτική έρευνα ή έρευνα μετά από δική σας.
Αν εσύ κάνω να αλληλεπιδράσετε άμεσα με κάποιον, ο Furlong έχει μια κρίσιμη συμβουλή: «Μιλώντας για υπαλλήλους κώδικα… να είστε καλοί σε αυτούς! Είναι οι φύλακες και είναι δική τους δουλειά να διασφαλίσουν ότι ακολουθείτε τον κωδικό, ο οποίος υπάρχει για ασφάλεια και προστασία. Το έργο σας θα πάει πολύ πιο ομαλά εάν έχετε καλή σχέση εργασίας μαζί τους. "
Μόλις τα πράγματα τετραγωνιστούν σε επίπεδο πόλης ή νομού, ήρθε η ώρα να κάνετε ζουμ στο επίπεδο της γειτονιάς. Συνεπώς, τραβήξτε ξανά την αναφορά τίτλου σας — αυτήν τη φορά για να ελέγξετε για συμβόλαια, προϋποθέσεις και περιορισμούς (CC & Rs). Αυτοί είναι κανόνες που συντάσσονται από έναν προγραμματιστή και συνήθως εφαρμόζονται από την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA), οι οποίοι αποσκοπούν στη διατήρηση υψηλών τιμών ιδιοκτησίας στη γειτονιά σας. Και πάλι, εάν δεν έχετε την αναφορά τίτλου σας, ο υπάλληλος του νομού θα έχει επίσης πρόσβαση σε αυτές τις πληροφορίες.
Τα CC & Rs στην περιοχή σας θα μπορούσαν να περιορίσουν το ύψος του φράκτη, τα χρώματα βαφής, πόση παρτίδα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ή ακόμα και αισθητικά πράγματα όπως να κρεμάτε αντικείμενα σε ένα άπλωμα. Μπορεί επίσης να απαιτούν από μια Επιτροπή Αρχιτεκτονικής Αναθεώρησης να επιβλέπει και να εγκρίνει συγκεκριμένες αλλαγές που κάνετε στο κατάλυμα. Ο Fancher σημείωσε ότι τα νεότερα CC & Rs τείνουν να είναι πιο περιοριστικά, οπότε δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό το στοιχείο εάν πληρώνετε τέλη σε μια ένωση ιδιοκτήτη σπιτιού ή ζείτε σε μια πρόσφατα αναπτυγμένη κοινότητα.
Πιθανώς ένας από τους πιο περιοριστικούς τομείς για την κατασκευή ή ακόμα και την πραγματοποίηση αλλαγών είναι οι ιστορικές περιοχές. «Τα διατάγματα σε αυτές τις περιοχές μπορούν να απαιτήσουν την αναθεώρηση του σχεδιασμού των βελτιώσεων για να διασφαλιστεί ότι αυτές οι βελτιώσεις συμμορφώνονται με τον ιστορικό χαρακτήρα της γειτονιάς», εξηγεί ο Fancher. «Ορισμένες πόλεις απαγορεύουν ακόμη και κάθε κοπή δέντρων χωρίς έγκριση από την πόλη ή απαγορεύουν όλα μαζί, οπότε ίσως χρειαστεί να προγραμματίσετε παρά να αφαιρέσετε ένα δέντρο».
Και ενώ ορισμένες ιστορικές περιοχές έχουν σήμανση που δείχνουν την ονομασία τους, πολλές δεν το κάνουν - έτσι θα μπορούσατε να ζείτε σε ένα και να μην το γνωρίζετε. Ο ορισμός του ιστορικού είναι μόλις "50 ετών και άνω", οπότε αν αυτός ο χρόνος ισχύει για την περιοχή σας, η Fancher σας προτείνει επικοινωνήστε με το νομό ή το τμήμα πολεοδομίας σας ή συνδεθείτε στο διαδίκτυο για να ελέγξετε τον κωδικό πόλης για να βεβαιωθείτε ότι βρίσκεστε στο Σαφή.
Αν θέλετε να ελέγξετε ξανά οποιαδήποτε από τις πληροφορίες που είδατε στην αναφορά τίτλου σας με έναν πραγματικό ζωντανό άνθρωπο, ο Furlong συνιστά μια γρήγορη κλήση στο 811: «Καλέστε το 811 για να μάθετε ποιες γραμμές είναι θαμμένες. Ο αριθμός είναι ο ίδιος σε κάθε πολιτεία. "
Και όσο κι αν είστε σίγουροι για το πού βρίσκονται τα πράγματα, τόσο ο Furlong όσο και ο Fancher υπογραμμίζουν την ανάγκη να σκάψετε με προσοχή. Η Fancher σημειώνει ότι τα ηλεκτροφόρα καλώδια στην ιδιοκτησία της είχαν εγκατασταθεί τόσο μακριά από την περιοχή που βρισκόταν υποτίθεται ότι το σφάλμα δεν ανακαλύφθηκε έως ότου ένας εργολάβος έκανε βαθμολόγηση για αυτήν δρόμο. (Ωχ.) Όπως τονίζει ο Furlong, "Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να κόψετε κατά λάθος ένα καλώδιο ή χειρότερα - μια ηλεκτρική γραμμή που θα μπορούσε να σας τραυματίσει σοβαρά."
Οι επιθεωρητές μπορεί να είναι ακριβοί, οπότε ο Fancher δεν τους προτείνει για οποιαδήποτε εργασία. Αλλά για εργασίες όπως φράχτες που θα τρέχουν κατά μήκος της γραμμής του ακινήτου, ένας αξιόπιστος επιθεωρητής μπορεί να αξίζει το βάρος του σε χρυσό. Θα μπορούν να εντοπίσουν τις καρφίτσες που οριοθετούν την ιδιοκτησία σας και να επιλύσουν οποιαδήποτε σύγχυση από πάνω, θα σας σώσει από δυνητικά δαπανηρές διαφωνίες με έναν γείτονα αργότερα εάν τυχαίνει να μετρήσετε λανθασμένα.
Μπορεί να ακούγεται υπερβολικά απλοϊκό, αλλά ο Furlong έμαθε από την εμπειρία ότι ο καιρός είναι ένα σημαντικό ζήτημα στην αρχή κάθε έργου. «Ορισμένα υλικά δεν μπορούν επίσης να εγκατασταθούν υπό ορισμένες καιρικές συνθήκες, όπως το υπερβολικό κρύο ή η ζέστη, γι 'αυτό το λόγο κατά τον σχεδιασμό του έργου σας», λέει. "Θα πρέπει επίσης να προστατεύσετε ορισμένα υλικά όπως σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τις κακές καιρικές συνθήκες ανάλογα με το πρόγραμμά σας."
Αλλά ακόμη και πέρα από το να αποφασίσετε για τη σεζόν για την έναρξη της κατασκευής σας, ο Furlong παροτρύνει τους DIYers να λάβουν υπόψη το κλίμα. «Ναι, θα πρέπει να σχεδιάζετε τον καιρό κατά τη διάρκεια της κατασκευής, αλλά θα πρέπει επίσης να επιλέξετε υλικά που είναι κατάλληλα για το κλίμα σας», λέει. «Έχουμε πολύ χιόνι όπου ζούμε, οπότε είναι καλή ιδέα να χρησιμοποιούμε υλικά που είναι εύκολο να συντηρηθούν τους χειμερινούς μήνες». Αυτό μπορεί να σημαίνει παράλειψη ενός χαλικιού διάβαση πεζών υπέρ τούβλου ή ταπετσαρίας, εάν θα φτυαρίσετε πολύ χιόνι, για παράδειγμα - ή εναλλακτικά, επιλέγοντας υλικά που μπορούν να αντέξουν σε υπερβολική ζέστη. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή σας.
Ανεξάρτητα από το πού ζείτε, βεβαιωθείτε ότι φυτεύετε γηγενή είδη που μπορούν να επιβιώσουν στη συγκεκριμένη βιομάζα σας. "Μην φυτεύετε διεισδυτικά είδη!" Ο Furlong προειδοποιεί. «Έχουν τη δυνατότητα να καταστρέψουν το περιβάλλον οικοσύστημα. Ακόμα κι αν νομίζετε ότι τα έχετε απομονώσει στο παρτέρι σας, θα μπορούσαν να εξαπλωθούν κάπου που δεν έπρεπε να είναι. "
Ο Fancher απηχεί αυτή τη συμβουλή, προτρέποντας συγκεκριμένα τους ανθρώπους σε ξηρά κλίματα όπως το δικό της να αναζητήσουν φυτά χαμηλού νερού. «Το νερό είναι ακριβό και σε σύντομο χρονικό διάστημα, και το πότισμα με γκαζόν και κήπους απαγορεύεται συχνά σε περιόδους έλλειψης ή ξηρασίας», λέει. Ακόμα κι αν η ανταλλαγή φυτών που αγαπούν το νερό για παχύφυτα είναι ακριβότερη, το κόστος θα αποπληρωθεί με τη συρρίκνωση των λογαριασμών νερού.
Σύμφωνα με τις ίδιες κατευθύνσεις, η Fancher συνιστά να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο μέγεθος που αναμένεται να μεγαλώσει το είδος που φυτεύετε, καθώς η απροσεξία από νωρίς μπορεί να οδηγήσει σε απότομο κόστος. «Μάθετε πόσο μεγάλα φυτά θα είναι όταν μεγαλώνουν και μην τοποθετείτε δέντρα που πρόκειται να γίνουν μεγάλα δέντρα κοντά στο ίδρυμα του σπιτιού σας», λέει. «Οι ρίζες τους μπορεί να καταστρέψουν το ίδρυμά σας και τα κλαδιά τους θα χρειαστούν συνεχές κόψιμο για να αποφευχθούν βλάβες στην οροφή και την όψη σας».
Η Furlong είναι μια αυτο-περιγραφόμενη «άπληστη DIY-er» που την δημιούργησε πανέμορφο σπίτιΚυριολεκτικά από το έδαφος προς τα πάνω, αλλά ακόμη και τραβάει τη γραμμή κάπου. «Υπάρχουν ορισμένα πράγματα που μου αξίζουν να το προσλάβω», εξηγεί, περιγράφοντας τη διαδικασία της ως στάθμιση του κόστους, του χρόνου και της ικανότητας του εξοπλισμού.
Προσέφερε το παράδειγμα της διάβασης πεζών της, για την οποία κατέληξε να προσλάβει τοπικό τοπίου. «Μισθώσαμε το μονοπάτι μας γιατί ήξερα ότι ο τοπικός τοπιογράφος θα μπορούσε να το κάνει πολύ πιο γρήγορα από ό, τι μπορούσα», λέει. «Όχι μόνο αυτό, είχε πρόσβαση σε εξοπλισμό όπως συμπιεστής χαλικιών και πριόνι τοιχοποιίας που θα κόστιζε πολύ να νοικιάσει και να αποδείξει χρονοβόρα για να μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε καλά. " Υπάρχει επίσης το γεγονός ότι μια ανώμαλη διάβαση πεζών θα ήταν ευθεία μη ασφαλή, κάτι που ο Furlong αναφέρθηκε ως ένας άλλος λόγος για να φέρει έναν επαγγελματία - «αυτή είναι κυριολεκτικά η δουλειά του, οπότε η επίτευξη των πραγμάτων σε επίπεδο και τετράγωνο είναι δεύτερη φύση τον ", λέει.
Στο τέλος της ημέρας, υπάρχουν πολλά υπαίθρια έργα μπορώ συνεχίστε, και ελπίζουμε ότι αυτές οι συμβουλές έχουν κάνει αυτά τα καθήκοντα να αισθανθούν λίγο λιγότερο τρομακτικά. Αλλά δεν υπάρχει επίσης ντροπή να προσφέρετε έναν επαγγελματία, οπότε δεν χρειάζεται να δαγκώνετε περισσότερα από όσα μπορείτε να μασάτε.
