Αν και δεν είναι ασυνήθιστο να συναντήσετε ένα μέρος τόσο κομψό και κομψό αυτό στο Μανχάταν, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τα τολμηρά μπλε ντουλάπια του, τα πλακάκια και τα δάπεδα με πλακάκια και ένα ανοιχτό διάταξη με άφθονο φυσικό φως που επιτρέπει σε όλα αυτά τα χρώματα και μοτίβα να συνεργάζονται χωρίς αίσθηση υπερβολικός. Ωστόσο, παρά τις εμφανίσεις, δεν είναι ένα νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών. Είναι πραγματικά ένα συνεργείο που είχε κάποιες σοβαρές αναβαθμίσεις. Το βρήκαμε StreetEasy, η οποία προσφέρει τη μεγαλύτερη επιλογή ελεγμένων και επαληθευμένων καταχωρίσεων στη Νέα Υόρκη.
Το Number 4C είναι ένα φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα με οροφές 9,5 ποδιών και παράθυρα με βόρειο και ανατολικό προσανατολισμό, οπότε παίρνει άφθονο ήλιο το πρωί και έμμεσο φως καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμισή του μεγιστοποιεί τόσο το φως του ήλιου όσο και το χώρο, με ανοιχτή ιδέα στην κουζίνα και στο σαλόνι, και δύο υπνοδωμάτια που είναι το καθένα αρκετά μεγάλα για να χωρέσουν ένα king-size κρεβάτι και διαθέτουν ευρύχωρες ντουλάπες. Το μπάνιο μόλις ενημερώθηκε με ολοκαίνουργια φωτιστικά - συμπεριλαμβανομένου ντους βροχής.
Ως μέρος ενός συγκροτήματος που ονομάζεται Morningside Gardens, του οποίου οι διακεκριμένοι κάτοικοι έχουν συμπεριλάβει τους Thurgood Marshall και Fiona Apple, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει μερικές απροσδόκητες ανέσεις. Τα βολικά δωμάτια πλυντηρίων, η ασφάλεια 24/7 και ο χώρος στάθμευσης είναι όλα μέρος του πακέτου, αλλά όποιος μετακινείται στον αριθμό 4C θα απολαύσετε επίσης τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους του συγκροτήματος, το κεραμικό στούντιο του ξενοδοχείου και την πλήρως εξοπλισμένη ξυλουργική κατάστημα. Αυτές δεν είναι οι τυπικές ανέσεις σας.
Όταν αγοράζετε ένα co-op, σε αντίθεση με ένα condo, στην πραγματικότητα δεν αγοράζετε την ίδια τη μονάδα, αλλά μάλλον αγοράζετε μετοχές σε μια εταιρεία («co-op» ή «συνεταιρισμός»). Το μέγεθος της μονάδας καθορίζει τον αριθμό των μετοχών στις οποίες επενδύετε. Υπάρχει ένα πλήθος από υπέρ και κατά μεταξύ των συνεργατών και των condos, αλλά ένα σημαντικό πλεονέκτημα των co-op είναι ότι γενικά έχουν χαμηλότερες τιμές από τους αντίστοιχους οίκους του ίδιου μεγέθους στην ίδια γειτονιά.
Ο λόγος πίσω από αυτήν τη διαφορά τιμών είναι πολύπλευρος, αλλά αναπόφευκτα έχει να κάνει με τη διαδικασία έγκρισης που συνεπάγεται η αγορά ενός συνεταιρισμού. Το κλείσιμο σε ένα συνεργατικό διαμέρισμα όπως αυτό μπορεί να συμβεί μόνο αφού ο αγοραστής υποβληθεί σε διεξοδική διαδικασία έγκρισης που επιβλέπεται από το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού. Ενώ η συνέντευξη της συνεργασίας μπορεί να αισθανθεί εμπόδιο για κάθε δυνητικό αγοραστή, υπάρχουν μερικοί καλοί τρόποι που μπορείτε να προετοιμαστείτε για αυτό. Λάβετε επίσης υπόψη ότι η διαδικασία έγκρισης έχει τεθεί σε εφαρμογή για να διασφαλιστεί η οικονομική σταθερότητα του συνεταιρισμού μακροπρόθεσμα, κάτι που τελικά θα σας ωφελήσει επίσης.
Σε μια ανταγωνιστική αγορά όπως η NYC, η αυστηρότερη διαδικασία έγκρισης συνεργατών αποκλείει επίσης κάθε πιθανό αγοραστή που ψάχνει απλώς να επενδύσει σε ένα διαμέρισμα για να χρησιμοποιήσει ως μέρος για να παρκάρει κάποια μετρητά και να μην ζει πραγματικά σε. Ως αποτέλεσμα, αυτοί οι τύποι αγοραστών τείνουν να αναζητούν condos αντ 'αυτού, αυξάνοντας τις τιμές για νεότερα condos που συνήθως έχουν μια πιο επιεική διαδικασία έγκρισης. Αυτή η τάση διατηρεί τις τιμές συνεργασίας χαμηλότερες για την υπόλοιπη αγορά - πιθανούς αγοραστές που θα είναι επίσης οι πραγματικοί μισθωτές της μονάδας.
Το ιδιαίτερο πράγμα για τον αριθμό 4C είναι ότι συνδυάζει το σχεδιασμό και τις ανέσεις (και μετά μερικές!) Θα ήταν εξίσου πιθανό να βρείτε σε ένα παρόμοιο συγκρότημα με την οικονομική δομή ενός συνεταιρισμού. Στο τέλος, η απόφαση για συνεργασία ή condo εξαρτάται από τις ανάγκες στέγασης ενός ατόμου ή μιας οικογένειας, αλλά για κάθε πιθανό αγοραστή, αυτό το διαμέρισμα είναι μια εξαιρετική εύρεση. Είτε ψάχνετε ένα συνεργείο ή ένα condo για να καλέσετε το δικό σας, Το StreetEasy το έχει στις λίστες τους.