73% των Αφροαμερικανών είπε ότι δεν είχαν
κεφάλαια έκτακτης ανάγκης για την κάλυψη τριών μηνών εξόδων.
Κάθε αντικείμενο αυτής της σελίδας επιλέχθηκε από έναν συντάκτη του House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα είδη που επιλέγετε να αγοράσετε.
Αν σκοπεύετε να χτίσετε έναν ξενώνα πίσω αυλής - ή "γιαγιά flat" όπως λένε στην Αυστραλία - βγάλτε μια σελίδα από αυτό το βιβλίο της μαμάς της Αυστραλίας και προσλάβετε μια εταιρεία για να το φτιάξετε. Η επένδυση, βρήκε, αξίζει τον κόπο.
Η Ira Bazika είναι μια στοργική μαμά με δύο ενήλικα παιδιά - που έχουν πετάξει το κοτέτσι. Πριν από δύο χρόνια αγόρασε ένα σπίτι με σκοπό να το μετατρέψει σε μια επένδυση. Αποφάσισε να αγοράσει ένα παλαιότερο σπίτι παρά ένα καινούργιο για να αποκτήσει ένα ακίνητο με περισσότερη γη και δυνατότητα ανακαίνισης. Ήθελε επίσης να επενδύσει σε ένα ακίνητο που θα μπορούσε να παρέχει επιπλέον εισόδημα για να εξοφλήσει την υποθήκη της.
Η Bazika δεν θεωρεί τον εαυτό της D.I.Y καταλαβαίνω, γι 'αυτό στρατολόγησε την εμπειρία
Στο σπίτι Granny Flats, μια εταιρεία που εδρεύει στο Σίδνεϊ της Αυστραλίας. «Από την επιτόπια διαβούλευση χωρίς υποχρεώσεις μέχρι το σχεδιασμό, τις εγκρίσεις και την κατασκευή, ήταν εύκολο», είπε. Σύμφωνα με την Bazika, το προσωπικό - συμπεριλαμβανομένων των κατασκευαστών, των εκσκαφέων, των σχεδιαστών, των μηχανικών, των τούβλων, των ηλεκτρολόγων και των διαχειριστών έργων - ήταν απαραίτητο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Η μόνη της ανησυχία ήταν τι θα έπρεπε να έχει ο πάγκος της κουζίνας."Συνέστησαν μερικά σχέδια που ταιριάζουν στην ιδιοκτησία, την περιοχή και το μέγεθος της γης", λέει ο Μπαζίκα. Είναι σημαντικό να σημειώσετε το μέγεθος του χώρου με τον οποίο πρέπει να εργαστείτε, καθώς και πώς θα επηρεάσει την εμφάνιση του κυρίως σπιτιού. Η Bazika επέλεξε παρόμοιο χρωματιστό τούβλο και στέγη με το κυρίως σπίτι, καθώς δεν ήθελε η έξτρα δομή να φαίνεται εκτός τόπου στο ακίνητο.
Από εκεί, της δόθηκε μια εκτιμώμενη τιμή και επιλογές - πολλές από αυτές. Σύμφωνα με την Bazika, μπόρεσε να επιλέξει τη διάταξη της κουζίνας, το δάπεδο, τα χρώματα και άλλα. «Ήταν σαν ψώνια από έναν κατάλογο», είπε. Η εταιρεία παρουσίασε μια ποικιλία σχεδίων για να διαλέξετε, κάτι που την βοήθησε να αποφασίσει την καλύτερη διάταξη.
Μόλις είχε το σχέδιο, η Bazika ζήτησε έγκριση από το τοπικό συμβούλιο (αυτό είναι υποχρεωτικό στην Αυστραλία - ελέγξτε το τοπικό σας κυβερνητικούς κανονισμούς προτού ξεκινήσετε ένα έργο), στη συνέχεια υπογράψατε μια σύμβαση Fair Trading Home Building και οργανώσατε το σπίτι της εγγύηση του ιδιοκτήτη.
Λίγες μέρες αργότερα, το πρόγραμμά της είχε προγραμματιστεί: Η εταιρεία διέταξε τα υλικά και ξεκίνησε την ανασκαφή. "Η υπόσχεσή τους είναι να χτίσουν ένα διαμέρισμα σε 12-16 εβδομάδες", λέει ο Μπαζίκα. Το διαμέρισμα της γιαγιάς της ολοκληρώθηκε σε 12 εβδομάδες, αλλά δεν ήταν τόσο ομαλή ιστιοπλοΐα όσο περίμενε - όπως με οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο, αναμένεται να προκύψουν απρόβλεπτες καταστάσεις.
Κατά τη διάρκεια της ανασκαφής, οι κατασκευαστές ανακάλυψαν ότι το νερό της καταιγίδας της Bazika έλειπε από την απαίτηση να φτάσει στο δρόμο. Αυτό κατέληξε να της κοστίζει περισσότερο από το αναμενόμενο, καθώς οι εκσκαφείς έπρεπε να βάλουν επιπλέον χρόνο και να εργαστούν για να ικανοποιήσουν την απαίτηση.
Ακόμα και με λόξυγκτ στην πορεία, η Μπαζίκα είπε ότι αν προκύψει ξανά η ευκαιρία, θα χρησιμοποιούσε μια εταιρεία για να χτίσει ένα διαμέρισμα γιαγιά. "Η απόδοση είναι πολύ υψηλότερη από την επένδυση σε μια μονάδα καθώς τα διαμερίσματα γιαγιάδες μπορεί να είναι πολύ φθηνότερα και το εισόδημα από ενοικίαση είναι μεγαλύτερο", λέει. Σύμφωνα με την Bazika, όταν το διαμέρισμα της γιαγιάς ήταν πλήρης, η εταιρεία μπήκε για μια τελική επιθεώρηση, δοκιμές συσκευών, ηλεκτρικών λειτουργιών και λεπτομερούς καθαρισμού, διασφαλίζοντας ότι το διαμέρισμα ήταν έτοιμο να καλωσορίσει το νέο του ενοικιαστές
Συνολικά, η Bazika ξόδεψε περίπου 121.000 $ AUD (το αντίστοιχο των 83.000 $ USD) στο έργο, αλλά μπόρεσε να διπλασιάσει το εισόδημά της με ενοικιάσεις Airbnb. Αυτό το παράδειγμα έξυπνης διαβίωσης και βιώσιμης επένδυσης αυξάνεται, ειδικά μεταξύ των συνταξιούχων ενηλίκων. Ως ανύπαντρη μητέρα, η Bazika βρήκε αυτό το είδος επένδυσης πιο επωφελές από τη συντήρηση μιας μονάδας διαμερισμάτων. Όχι μόνο η γιαγιά της είναι κερδοφόρα, αλλά στο τέλος, εάν χρειάζεται ένα δεύτερο σπίτι για την οικογένεια ή τους φίλους της, έχει ένα έτοιμο να πάει.
Ακολουθήστε το House Beautiful Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
Αυτή η ενότητα σχολίων δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον ιστότοπό τους.