7 Χαρακτηριστικά κήπου που θα μπορούσαν να υποτιμήσουν το σπίτι σας

Υπάρχουν πολλά παράγοντες που μπορεί να επηρεάσει την αξία ενός ακινήτου, αλλά γνωρίζετε τα χαρακτηριστικά του κήπου που θα μπορούσαν να υποτιμήσουν το σπίτι σας και να αποτρέψουν τους αγοραστές;

Από φράχτες κήπου έως ξεπερασμένη διακόσμηση, στοιχεία των εξωτερικών χώρων μας μπορεί να είναι μια απενεργοποίηση για τους υποψήφιους αγοραστές, και σύμφωνα με προηγούμενη έρευνα, οι κυνηγοί σπιτιού χρειάζονται μόλις 10 δευτερόλεπτα για να αποφασίσουν αν τους αρέσει ένα ακίνητο, έτσι το δικό σας σχεδιασμός κήπου θα μπορούσε να κάνει ή να σπάσει μια πώληση σπιτιού.

Σε μια νέα μελέτη που διεξήγαγε η Faraway Furniture, το διαπίστωσαν Ιαπωνικά knotweed μπορεί να μειώσει την τιμή του ακινήτου σας κατά 10 τοις εκατό. Ένας μη περιποιημένος χορτοτάπητας μπορεί να χτυπήσει ένα-δύο τοις εκατό από την αξία πώλησης. και τα μεγάλα χαρακτηριστικά εξωτερικού νερού μπορεί να σας χάσουν £ 2.000 - £ 8.000 από την τιμή πώλησης.

John Graham, ιδιοκτήτης του Dwell Estate και μισθωτές και ο Tom Scarborough, Διευθύνων Σύμβουλος της Κίνηση, αποκάλυψαν τα χαρακτηριστικά του κήπου που είναι πιθανότερο να υποτιμήσουν το σπίτι σας. Ο Τομ λέει: «Ένας κήπος είναι ένα από τα πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού, αλλά υπάρχουν τόσα πολλά πιθανά ζητήματα για το μέλλον ιδιοκτήτες ότι ορισμένα από τα πιο κοινά ζητήματα θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σημαντική μείωση των τιμών ή να χάσουν εντελώς την πώληση ». λέει ο Τομ.

Ρίξτε μια ματιά σε μερικά βασικά ευρήματα παρακάτω:

1. Ιαπωνικά knotweed

Πέρυσι, ένα έρευνα που διενεργήθηκαν από βουλευτές στο Ηνωμένο Βασίλειο διαπίστωσαν ότι το διεισδυτικό εργοστάσιο, το ιαπωνικό knotweed, μειώνει εσφαλμένα την αξία του ακίνητα με τις τράπεζες να είναι «υπερβολικά προσεκτικές» για το θέμα - οπότε δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι έχει κατακτήσει την κορυφή λίστα.

Το ζιζάνιο, το οποίο μπορεί να εξαπλωθεί γρήγορα και ανεξέλεγκτα, είναι γνωστό ότι αποτρέπει τους αγοραστές από την αγορά ενός ακινήτου. Στην πραγματικότητα, ο Τζον Γκράχαμ ανακάλυψε ότι ένας αγοραστής μπορεί να υποστηρίξει ότι η τιμή του ακινήτου μειώνεται κατά 10 τοις εκατό, εάν είχε προηγουμένως αυξηθεί. Ανάλογα με το μέγεθός του, μπορεί να κοστίσει από £ 5.000 έως £ 20.000 για να το αφαιρέσετε επαγγελματικά.

2. Τεχνητό γρασίδι

Το τεχνητό γρασίδι μπορεί να είναι μια επιλογή χαμηλής συντήρησης, αλλά μπορεί να είναι αρνητικό για τους πιθανούς αγοραστές - ειδικά σε εκείνους με μικρά παιδιά. Η αντικατάστασή του με φυσικό γρασίδι μπορεί να κοστίσει περίπου 150 £ ανά τετραγωνικό μέτρο, έτσι πολλοί αγοραστές προτιμούν να το αποφεύγουν. Ο John διαπίστωσε ότι οι πωλητές θα μπορούσαν να εξετάσουν μια μείωση κατά 5% της αξίας πώλησης εάν ένας κήπος έχει τεχνητό γρασίδι.

3. Εξωτερικά χαρακτηριστικά νερού

Μεγάλο χαρακτηριστικά νερού θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει αρνητικά την αξία του ακινήτου σας κατά 2.000 £ - 8.000 £, σύμφωνα με τον John. Ενώ είναι ιδανικά για την προσέλκυση μελισσών, πεταλούδων και πουλιών, ορισμένοι αγοραστές βλέπουν τα χαρακτηριστικά του νερού ως περισσότερη δουλειά για τη συντήρηση. Συμφωνείς?

4. Ένας ακατάστατος, ανεμπόδιστος κήπος

Ένας ανυπόμονος κήπος που δεν έχει δοθεί κανένα TLC θα μπορούσε επίσης να χτυπήσει ένα-δύο τοις εκατό από την τιμή που ζητήσατε, βρήκε ο John. Διατηρώντας όμορφα τον υπαίθριο χώρο σας, μπορείτε να προσελκύσετε αγοραστές στην ιδιοκτησία σας. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με ένα προηγούμενη μελέτη, οι καλοδιατηρημένοι κήποι μπορούν να βοηθήσουν στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου κατά 2.000 £. Αν αφιερώσετε χρόνο για να διατηρήσετε τον κήπο σας καθαρό και τακτοποιημένο θα κερδίσετε σίγουρα μερικούς επιπλέον πόντους.

5. Σπασμένα πάνελ και φράγματα τοίχων

Οι φράκτες δεν έρχονται φτηνά, γι 'αυτό οι περισσότεροι κυνηγοί σπιτιών αναζητούν ιδιοκτησία με ένα που δεν είναι σπασμένο. Στην πραγματικότητα, η έρευνα του Tom Scarborough διαπίστωσε ότι σπασμένα πάνελ φρακτών ή ραγισμένοι τοίχοι μπορούν να αφαιρέσουν 1.000 £ από την αξία του σπιτιού σας.

Οι φράκτες ή οι τοίχοι προσθέτουν μια αίσθηση ιδιωτικότητας στο σπίτι, διατηρώντας τα παιδιά ασφαλή και άγρια ​​ζώα έξω. Χωρίς αυτούς, ένας κήπος δεν μοιάζει με τον τόπο απομόνωσης που θα έπρεπε να είναι. Θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας; Ήρθε η ώρα να επιδιορθωθεί πρώτα ...

6. Πισίνες ή υδρομασάζ

Ενώ αυτά τα περισσότερα προτιμούν πολλοί τους καλοκαιρινούς μήνες, ο Τομ ανακάλυψε ότι οι αγοραστές συχνά διστάζουν να αγοράσουν ένα ιδιοκτησία με πισίνα καθώς μπορεί να κοστίσει περίπου 2.737 λίρες για συντήρηση κάθε χρόνο. Μπορεί επίσης να είναι απογοητευτικό για όσους έχουν μικρά παιδιά, καθώς πιστεύουν ότι μπορεί να είναι ανασφαλές για μικρά παιδιά που τρέχουν.

7. Ξεπερασμένη διακόσμηση κήπου

Η ξεπερασμένη διακόσμηση κήπου είναι επίσης ένα άλλο χαρακτηριστικό που θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την αξία του ακινήτου σας. Σύμφωνα με τον Τομ, μπορεί να κοστίσει κατά μέσο όρο £ 3.950 για την επανάληψη ενός ξεπερασμένου κήπου, ο οποίος θα μπορούσε ενδεχομένως να αφαιρεθεί από την τελική τιμή πώλησης. Αν και αυτό φυσικά εξαρτάται από το προσωπικό γούστο, τα έπιπλα κήπου δεν ενημερώνονται όσο και οι άλλες περιοχές του σπιτιού, πράγμα που σημαίνει ότι συχνά μπορεί να καταλήξει να αισθάνεται χρονολογημένη.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.

Αυτή η ενότητα σχολίων δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον ιστότοπό τους.