Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράστηκαν μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Καθώς η πανδημία του coronavirus (COVID-19) συνεχίζεται, και με ένα Κλείδωμα Ηνωμένου Βασιλείου τώρα στη θέση τους, πολλοί άνθρωποι που σκέφτονται να αγοράσουν ή να πουλήσουν είναι πιθανό να θέσουν τα σχέδιά τους σε αναμονή για λίγο, λέει ο ειδικός τηλεοπτικών σπιτιών Phil Spencer. Αλλά τι γίνεται αν είστε ήδη στη μέση ενός μετακόμιση στο σπίτι?
Εάν είστε αγοραστής, ο αντίκτυπος θα εξαρτηθεί από το στάδιο στο οποίο βρίσκεστε: «Εκείνοι στην αρχή της αναζήτησής τους είναι τώρα πιθανό να κάνουν ένα βήμα πίσω, αλλά εκείνοι που βρίσκονται πιο κάτω το κομμάτι θα κάνει ό, τι μπορεί για να επιταχύνει τη διαδικασία και να διασφαλίσει ότι η πώληση ολοκληρώνεται », λέει ο Phil, ο οποίος είναι επίσης συνιδρυτής της υπηρεσίας συμβουλευτικών υπηρεσιών για ακίνητα Μετακίνηση IQ.
Οδηγίες κοινωνικής απόστασης και αυτο-απομόνωση Οι πολιτικές θα καταστήσουν «εξαιρετικά δύσκολο» να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά αυτή την άνοιξη, λέει ο Phil: «Προβολή ακυρώνονται γενικά καθώς χιλιάδες αγοραστές επιλέγουν να μείνουν στο σπίτι ή οι πωλητές ζητούν από τους πράκτορες να σταματήσουν προβολές. Με λιγότερους εγχώριους αγοραστές και έλλειψη αγοραστών στο εξωτερικό, τα επίπεδα συναλλαγών είναι πιθανό να μειωθούν απότομα βραχυπρόθεσμα.
Οι εγχώριοι μετακινούμενοι μπήκαν σε δράση στις αρχές του 2020, με τις πωλήσεις και τις εκτιμήσεις να αυξάνονται σημαντικά στις τοπικές περιοχές. Τον Ιανουάριο, Δεξιά Ηχογράφησε τον πιο πολυσύχναστο μήνα που έφτασαν οι κυνηγοί στο σπίτι να εκμεταλλευτούν μια πιο συγκεκριμένη πολιτική προοπτική. Τώρα όμως, στη μέση του coronavirus, είναι μια διαφορετική ιστορία εντελώς. Η διαδικτυακή πύλη ιδιοκτησίας επιβεβαιώνει ότι έχει αλλάξει: «Έχουμε δει τα πράγματα να κινούνται πιο αργά στο παρελθόν λίγες εβδομάδες μετά από ένα εξαιρετικά απασχολημένο ξεκίνημα της χρονιάς και έχουμε δει κάποιες πωλήσεις ακινήτων να πέφτουν διά μέσου.'
Rob Houghton, Διευθύνων Σύμβουλος του ιστότοπου σύγκρισης τιμών, Πραγματικά κινούμενη, προσθέτει: «Η επιβολή κλειδώματος σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο θα αφήσει χιλιάδες οικιακούς μετακινούμενους σε ολόκληρη τη χώρα χωρίς επιλογή εκτός από το να θέσουν τα σχέδιά τους σε αναμονή προσωρινά και θα μπορούσαμε να δούμε μερικές αλυσίδες να καταρρέουν κάτω από το βάρος του αβεβαιότητα. Για εκείνους που δεν έχουν ακόμη ανταλλάξει συμβόλαια, θα ήταν συνετό να σταματήσουν μέχρι να τελειώσει η περίοδος κλειδώματος αποφύγετε μια κατάσταση στην οποία είστε νομικά δεσμευμένοι να ολοκληρώσετε, αλλά φυσικά δεν μπορείτε να μετακινηθείτε λόγω κλειδώματος περιορισμοί. "
Και η κυβέρνηση έχει υποστηρίξει αυτήν την άποψη, προτρέποντας όλα τα εμπλεκόμενα μέρη στο σπίτι να μετακινηθούν «να προσαρμοστούν και να είναι ευέλικτα για να αλλάξουν τα συνηθισμένα τους διεργασίες », εξηγώντας:« Δεν υπάρχει ανάγκη απόσυρσης συναλλαγών, αλλά όλοι πρέπει να διασφαλίσουμε ότι ακολουθούμε οδηγίες για να παραμείνουμε στο στο σπίτι και μακριά από άλλους ανά πάσα στιγμή, συμπεριλαμβανομένων των ειδικών μέτρων για εκείνους που παρουσιάζουν συμπτώματα, αυτο-απομόνωση ή θωράκιση. "
Κατανοούμε ότι υπάρχουν πολλές ερωτήσεις και ανησυχίες για τους ανθρώπους σε όλα τα στάδια της μετακίνησης διαδικασία, από εκείνους που σκέφτονται να βάλουν το σπίτι τους στην αγορά έως εκείνους που ελπίζουν να μετακομίσουν αμέσως. Εδώ έχουμε περιγράψει τις βασικές ανησυχίες που αντιμετωπίζουν οι μετακινούμενοι και η αγορά ακινήτων, καθώς και πρακτικές συμβουλές και επίσημες κυβερνητικές οδηγίες για να σας βοηθήσουμε να περιηγηθείτε σε αυτήν τη δύσκολη στιγμή.
Στεγαστικά δάνεια
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ένα τριμηνιαία εορταστική πληρωμή υποθηκών για όσους έχουν προσβληθεί από κοροναϊό. Αν και αυτό είναι χρήσιμο και παρέχει κάποια ευελιξία, θυμηθείτε, οι διακοπές πληρωμής σας επιτρέπουν να κάνετε ένα διάλειμμα, αλλά αυτές κάνω Αυξήστε το συνολικό ποσό που οφείλετε, επομένως δεν είναι δωρεάν χρήματα. Θα πρέπει να επιστραφεί στο εγγύς μέλλον.
Οι αποφάσεις για την παροχή αυτής της υποστήριξης λαμβάνονται κατά περίπτωση, οπότε θα πρέπει να μιλήσετε αμέσως με τον δανειστή σας για να συζητήσετε τις επιλογές.
«Το πρώτο βήμα θα είναι να επικοινωνήσετε με τον δανειστή σας και δεν θα δοθεί σε όλους μια άδεια πληρωμής», προειδοποιεί το Υπηρεσία παροχής χρημάτων, μια ανεξάρτητη υπηρεσία που προσφέρει αμερόληπτες συμβουλές για χρήματα. «Θα υπάρξει μια γρήγορη διαδικασία έγκρισης, οπότε θα πρέπει να λάβετε μια γρήγορη απόφαση, ωστόσο Τυχόν απλήρωτοι τόκοι θα πρέπει να αποπληρωθούν, οι μεμονωμένες πιστοληπτικές αξιολογήσεις δεν θα πρέπει να επηρεάζονται.'
Κυνήγι σπιτιού / εάν το σπίτι σας δεν είναι ακόμα στην αγορά
Τζεφ ΓκρίνμπεργκGetty Images
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: "Δεν πρέπει να υπάρχουν επισκέπτες στο σπίτι σας." Ενώ οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας δώσουν γενικές συμβουλές σχετικά με την τοπική αγορά ακινήτων και χειριστείτε ορισμένα θέματα από απόσταση και μέσω τηλεφώνου, "δεν θα είναι σε θέση να ξεκινήσουν ενεργά το μάρκετινγκ του σπιτιού σας με το συνηθισμένο τρόπος'. Ως υπενθύμιση, δεν πρέπει να προσκαλείτε περιττούς επισκέπτες στο σπίτι σας, συμπεριλαμβανομένων των πρακτόρων ακινήτων για να πραγματοποιήσουν μια αξιολόγηση αγοράς ή να τραβήξουν εσωτερικές φωτογραφίες πριν από την εμπορία του σπιτιού σας. και αξιολογητές πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης.
Τι πρέπει να κάνω εν τω μεταξύ; Κάντε όσο το δυνατόν περισσότερη διαδικτυακή έρευνα, ώστε να έχετε μια σαφή πορεία προς τα εμπρός μόλις τελειώσει το κλείδωμα. Αυτό περιλαμβάνει μια ματιά στην τοπική αγορά, τον έλεγχο των τιμών των ακινήτων που πωλούνται, την ανάγνωση των σχολικών εκθέσεων Ofsted, και έρευνα της τοπικής περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των συγκοινωνιακών συνδέσεων και εγκαταστάσεων, όπως δρόμοι, πάρκα και κήποι.
Και μιλήστε με τους κτηματομεσίτες στο τηλέφωνο για να τους ενημερώσετε για το τι ψάχνετε, μπορεί να έχουν μια πολύ καλή ιδέα για το ποια ακίνητα πρόκειται να χτυπήσουν στην αγορά όταν τελειώσει το κλείδωμα.
Προβολή ακινήτων
Γουέστεντ61Getty Images
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: Αν το ακίνητό σας είναι ήδη στην αγορά, μπορείτε να συνεχίσετε να το διαφημίζετε ως προς πώληση, αλλά δεν πρέπει να επιτρέπετε σε άτομα να βλέπουν την ιδιοκτησία σας. " Δεν πρέπει να υπάρχουν επισκέπτες στο σπίτι σας, και ως εκ τούτου, δεν πρέπει να αφήσετε τους επισκέπτες να επισκεφτούν την ιδιοκτησία σας προβολές. Ωστόσο, ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να έχει δυνατότητα προβολής εικονικών προβολών.
Όταν μιλήσαμε για τελευταία φορά Τζέρεμι Φύλλο, κτηματομεσίτης στο βόρειο Λονδίνο και πρώην πρόεδρος κατοικιών RICS, είπε ότι υπήρχαν σίγουρα λιγότερες προβολές, κάτω από το 50 έως το 75% αυτού που θα περίμενε αυτή τη στιγμή του έτους.
Κτηματομεσίτες Ιππότης Φρανκ έκτοτε αποκάλυψε παρόμοια ευρήματα: οι φυσικές απόψεις μειώνονται μετά από τους αυστηρότερους περιορισμούς της κυβέρνησης στην κίνηση. Και, αναπάντεχα, οι εικονικές προβολές αυξάνονται.
Εάν βρείτε ένα ακίνητο που σας ενδιαφέρει στο διαδίκτυο, επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη για να ελέγξετε αν είναι διαθέσιμες εικονικές προβολές 360 °. Ίσως να είστε τυχεροί, καθώς πολλοί έχουν προσαρμοστεί γρήγορα στις προβολές βίντεο τις τελευταίες εβδομάδες, επιτρέποντας στους αγοραστές να πραγματοποιούν εικονικές περιηγήσεις σε κάθε δωμάτιο.
Guy Bradshaw, διευθυντής και επικεφαλής πωλήσεων, στο Λονδίνο Η διεθνής πραγματικότητα του Ηνωμένου Βασιλείου Sotheby, εξηγεί: «Προσφέρουμε περιηγήσεις με βίντεο όπου απαιτείται. Ενώ αυτό θα έχει αντίκτυπο στην προβολή αριθμών, η ψηφιακή εποχή σημαίνει ότι οι άνθρωποι μπορούν ακόμα να κάνουν την έρευνά τους, τις διαδικτυακές προβολές, τις βιντεοκλήσεις κ.λπ.
Στο Medway, Κεντ, RedDoor Homes έχει ήδη δημιουργήσει μια περιοδεία βίντεο ανά ιδιοκτησία: μεμονωμένες προβολές μπορούν να πραγματοποιηθούν κρατήσεις ανά χρονοθυρίδα, όπως θα ήταν οι «πραγματικές» προβολές, με ένα μέλος της ομάδας πωλήσεων να «παρακολουθεί» σχεδόν κάθε μία.
Τεχνολογία
Με τη χρήση της τεχνολογίας να είναι πιο σημαντική από ποτέ, πραγματοποιήστε διαβουλεύσεις βίντεο με πράκτορες μέσω WhatsApp, Skype και Facetime. «Η τεχνολογία μπορεί να υποστηρίξει τη ζήτηση για προβολή ακινήτων και επιθεωρήσεις κατά τη διάρκεια και ακόμη και μετά τη χαλάρωση των μέτρων κοινωνικής απόστασης», λέει ο Knight Frank.
Με μια γκάμα διαθέσιμου υλικού και λογισμικού - από βίντεο smartphone και εκπομπές έως κάμερες 3D - πλήρως πλοήγηση, υψηλής ευκρίνειας, 360 μοιρών περιγραφές ιδιοτήτων μπορεί να γίνει ο κανόνας για τώρα. «Η διαθέσιμη τεχνολογία είναι καλύτερη από ό, τι συνειδητοποιούν οι περισσότεροι άνθρωποι», λέει ο Oliver Beales, επικεφαλής του γραφείου Beaconsfield του Knight Frank.
Εξασφάλιση υποθήκης
Σαν ΓκλάντγουελGetty Images
Richard Hayes, Διευθύνων Σύμβουλος και συνιδρυτής του διαδικτυακού μεσίτη, Υποθήκες Mojo, λέει ότι έχει δει αύξηση του αριθμού των ερωτημάτων από άτομα που εξακολουθούν να επιθυμούν να μετακινηθούν, καθώς και από πελάτες που χρειάζονται εκ νέου υποθήκη.
«Πολλοί από τους νέους πελάτες μας δεν θέλουν να περιμένουν και να δουν τι θα συμβεί αν αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσαν ενδεχομένως να χάσουν έξω στο σπίτι των ονείρων τους », λέει, επισημαίνοντας ότι οι διαδικτυακοί μεσίτες είναι καλά εξοπλισμένοι για να διατηρούν τις αιτήσεις τους πίστα.
Πολλές εταιρείες ενυπόθηκων δανείων χρησιμοποιούν τώρα το fintech έτσι ώστε οι πελάτες να μπορούν να ολοκληρώνουν τις αιτήσεις ενυπόθηκων δανείων στο διαδίκτυο χρησιμοποιώντας smartphone ή φορητό υπολογιστή. «Ωστόσο, ενδέχεται να υπάρξουν καθυστερήσεις σε περίπτωση που οι δικηγόροι δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσουν συναλλαγές και να ολοκληρώσουν συμφωνίες τις μελλοντικές εβδομάδες», προειδοποιεί ο Sinead Moynihan, επικεφαλής πωλήσεων σε βραχυπρόθεσμο ειδικό χρηματοδότησης ακινήτων Μέντα γεφύρωσης.
Είναι πιο σημαντικό από ποτέ να διασφαλίσετε ότι τα οικονομικά σας θέματα είναι σωστά και ότι διασφαλίζετε κατ 'αρχήν μια προσφορά ενυπόθηκων δανείων πριν ξεκινήσετε το κυνήγι σπιτιού. Λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να υπάρξουν καθυστερήσεις στις νέες αιτήσεις δανείου καθώς οι δανειστές επικεντρώνονται στην παράδοση διακοπών πληρωμής για τους υπάρχοντες δανειολήπτες.
Πάνω απ 'όλα, εάν θέλετε να εξασφαλίσετε μια υποθήκη, να είστε προετοιμασμένοι να παράσχετε αποδεικτικά στοιχεία για την ασφάλεια της εργασίας, όπως είναι κάτι που οι τράπεζες θα ελέγχουν ακόμη πιο προσεκτικά από το συνηθισμένο, προτείνουν η ομάδα σε σύγκριση τιμών ιστοσελίδα, Πραγματικά κινούμενη: «Με τους επιθεωρητές που δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσουν έρευνες αποτίμησης, αναμένεται να καθυστερήσει η αίτησή σας. Εάν διαθέτετε ήδη προσφορά ενυπόθηκου δανείου, μιλήστε στον δανειστή σας για να ελέγξετε ότι η προσφορά παραμένει έγκυρη και ότι το επίπεδο δανεισμού που αναλαμβάνετε παραμένει διαχειρίσιμο εάν η κατάσταση της εργασίας σας έχει άλλαξε. "
Αποδοχή προσφορών
Εμπορική Catherine FallsGetty Images
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: "Η διαδικασία αγοράς και πώλησης μπορεί να συνεχιστεί κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, αλλά πρέπει να γνωρίζετε ότι η διαδικασία ενδέχεται να διαρκέσει περισσότερο από το κανονικό. " Η συμβουλή αναφέρει ότι είστε ελεύθεροι για να συνεχίσετε να δέχεστε προσφορές στην ιδιοκτησία σας, έχοντας κατά νου ότι μπορεί να υπάρξει καθυστέρηση, αλλά δεν πρέπει να προσκαλέσετε επισκέπτες στο σπίτι σας, συμπεριλαμβανομένων των πιθανών αγοραστών ή σύμβουλοι.
Ανταλλαγή συμβάσεων
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή:Μόλις ανταλλάξετε συμβόλαια, έχετε συνάψει νομική συμφωνία για την αγορά αυτού του σπιτιού. Εάν το ακίνητο που αγοράζετε δεν έχει άδεια, μπορείτε να συνεχίσετε τη συναλλαγή. Εάν το ακίνητο που αγοράζετε είναι επί του παρόντος κατειλημμένο, συνιστούμε σε όλα τα μέρη να εργαστούν είτε για να καθυστερήσουν την ανταλλαγή συμβολαίων έως και μετά την περίοδο όπου εφαρμόζονται μέτρα διαμονής στο σπίτι για την καταπολέμηση του κορανοϊού (COVID-19) ή περιλαμβάνουν ρητές συμβατικές διατάξεις για να ληφθούν υπόψη οι κίνδυνοι που ιός.'
Εάν βρίσκεστε στη μέση μιας πώλησης ή / και αγοράς, θυμηθείτε τους τρεις C - ήρεμους, διακριτικούς και επικοινωνιακούς.
«Βλέπουμε ήδη καθυστερήσεις στο Κτηματολόγιο για την καταχώριση χρεώσεων», είπε ο Sinead Moynihan νωρίτερα την εβδομάδα. «Αναμένουμε δυνητικά να επιστρέψουμε σε έγγραφα που δημοσιεύτηκαν για υπογραφή. Ωστόσο, τα έγγραφα που γίνονται μάρτυρες θα είναι ένα ζήτημα με τις συμβουλές της κυβέρνησης για άσκηση κοινωνικής απόστασης ».
Η Νομική Εταιρεία, ο οποίος αντιπροσωπεύει δικηγόρους που ασκούν μεταφορές, μας είπε προηγουμένως ότι ένα κλείδωμα θα καθιστούσε αδύνατη την υπογραφή εγγράφων αυτοπροσώπως ή νόμισαν νομικά: «Καθώς οι ηλεκτρονικές υπογραφές δεν γίνονται αποδεκτές, αναμένουμε σημαντικές καθυστερήσεις σε αυτό το μέρος της διαδικασίας, έως ότου η κατάσταση βελτιώνεται. "
Εάν η ολοκλήρωση δεν πραγματοποιηθεί μετά την ανταλλαγή συμβάσεων λόγω του COVID-19, τα μέρη που δεν ολοκληρώνουν θα είναι σε αθέτηση. «Οι συμβατικές διατάξεις σχετικά με την αθέτηση υποχρεώσεων πιθανότατα θα ισχύουν, εκτός εάν το μη αθετημένο μέρος λάβει« καλή πίστη »άποψη. Οι ειδοποιήσεις που πρέπει να ολοκληρωθούν, οι χρηματικοί τόκοι και η απώλεια κατάθεσης ενδέχεται να τεθούν σε εφαρμογή, εξηγεί η Νομική Εταιρεία.
«Εάν η συναλλαγή αποτελεί μέρος μιας αλυσίδας συναλλαγών, ενδέχεται να μην είναι δυνατή η λήψη τέτοιας άποψης χωρίς να επιβληθεί ποινή. Δεν υπάρχει ειδική διάταξη "ανωτέρας βίας" στους Πρότυπους Όρους Πώλησης και μπορεί να είναι δύσκολο να υπονοηθεί μια. "
Σε κάθε περίπτωση, ζητήστε συμβουλές από τον δικηγόρο σας, ο οποίος θα μιλήσει με τους δικηγόρους άλλων μερών για λογαριασμό σας. ο Μεταφορική Ένωση προέτρεψε τα μέλη της να ασχοληθούν με την περίπτωση κατά περίπτωση προς το παρόν, διασφαλίζοντας ότι τηρούν τους περιορισμούς της κυβέρνησης.
Εάν μια επέκταση υπερβαίνει τους όρους μιας σύμβασης υποθηκών
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: Η UK Finance επιβεβαίωσε ότι όλοι οι ενυπόθηκοι δανειστές εργάζονται για να βρουν τρόπους για να επιτρέψουν στους πελάτες που έχουν αντάλλαξαν συμβόλαια για να επεκτείνουν την προσφορά ενυπόθηκων δανείων τους έως και τρεις μήνες για να τους επιτρέψουν να μετακινηθούν αργότερα ημερομηνία. «Εάν οι περιστάσεις ενός πελάτη αλλάξουν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου τριών μηνών ή οι όροι της αγοράς σπιτιού αλλάξουν σημαντικά και συνεχίζονται με την υποθήκη θα έκανε τους αγοραστές σπιτιών να αντιμετωπίσουν οικονομικές δυσκολίες, οι δανειστές θα συνεργαστούν με τους πελάτες για να τους βοηθήσουν να διαχειριστούν τα οικονομικά τους επειγόντως, κυβέρνηση.
Εάν δεν έχετε ανταλλάξει ακόμα ...
AlbertPegoGetty Images
«Προς το παρόν, εάν δεν έχουν ανταλλαχθεί συμβάσεις, θα πρέπει να ενθαρρύνετε τους πελάτες να μην ανταλλάσσουν μέχρι να διευθετηθεί η κατάσταση», συμβουλεύει η Νομική Εταιρεία.
Το Reallymoving λέει το ίδιο: «Εάν δεν έχετε ανταλλάξει ακόμη, κρατήστε το για τώρα. Αφιερώστε αυτήν τη χρονική περίοδο διασφαλίζοντας ότι όλα τα ερωτήματα έχουν απαντηθεί και το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας ολοκληρώθηκε όσο το δυνατόν περισσότερο, οπότε είστε έτοιμοι να πατήσετε το κουμπί και να ανταλλάξετε μόλις αρθεί το κλείδωμα. "
Θυμηθείτε, οι έλεγχοι νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, οι οποίοι απαιτούν από τους αγοραστές να προσκομίσουν επικυρωμένα αντίγραφα απόδειξης ταυτότητας και αποδεικτικών εγγράφων διεύθυνσης, μπορούν ακόμη να πραγματοποιηθούν στο Ταχυδρομείο. Όμως, θα υπάρξουν καθυστερήσεις στην αναζήτηση γραφείων τοπικής αυτοδιοίκησης, εξηγεί η Reallymoving: «Εάν αναζητά στην αγορά σας δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, ίσως χρειαστεί να περιμένετε έως ότου ισχύουν οι περιορισμοί κλειδώματος ανυψωμένο. "
Διοργάνωση έρευνας
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: «Οι επιθεωρητές δεν πρέπει να περιμένουν να διενεργούν μη επείγουσες έρευνες σε σπίτια όπου κατοικούν άτομα και δεν πρέπει να πραγματοποιούνται επιθεωρήσεις εάν υπάρχουν ένα άτομο στην ιδιοκτησία εμφανίζει συμπτώματα, αυτο-απομόνωση ή θωράκιση. " Είναι πιθανό για τους επιθεωρητές να εκτελούν κάποια εργασία στο Διαδίκτυο και «διενεργήστε επείγουσες έρευνες για άδειες ιδιοκτησίες ή εκείνες όπου οι κάτοικοι είναι εκτός της ιδιοκτησίας ή ακολουθώντας οδηγίες για διαμονή στο σπίτι και μακριά από άλλους ».
Κινούμενη μέρα
Τζάστιν ΛάμπερτGetty Images
Θα υπάρξουν άνθρωποι που έχουν ήδη δεσμευτεί να μετακομίσουν στο σπίτι. Όπου είναι δυνατόν, η κυβέρνηση ενθαρρύνει τους πολίτες να καθυστερήσουν την κίνηση τους, αλλά μπορεί να χρειαστεί να προχωρήσει ένας μικρός αριθμός κινήσεων. Οι μετακινούμενοι πρέπει να λαμβάνουν «όλες τις λογικές προφυλάξεις» για να διασφαλίσουν ότι η κίνηση μπορεί να συμβεί με ασφάλεια.
• Επίσημες κυβερνητικές οδηγίες: Οι αγοραστές και οι ενοικιαστές σπιτιού πρέπει, όπου είναι δυνατόν, να καθυστερήσουν τη μετακόμισή τους σε ένα νέο σπίτι, ενώ έχουν ληφθεί μέτρα για την καταπολέμηση του κοροναϊού. «Η συμβουλή μας είναι ότι εάν έχετε ήδη ανταλλάξει συμβόλαια και το ακίνητο είναι επί του παρόντος κατειλημμένο, τότε όλα τα μέρη πρέπει να συνεργαστούν για να συμφωνήσουν μια καθυστέρηση ή έναν άλλο τρόπο επίλυσης αυτού του ζητήματος. Εάν η μετακίνηση είναι αναπόφευκτη για συμβατικούς λόγους και τα μέρη δεν είναι σε θέση να καταλήξουν σε συμφωνία για καθυστέρηση, οι άνθρωποι πρέπει να ακολουθήσουν συμβουλές σχετικά να μείνετε μακριά από άλλους για να ελαχιστοποιήσετε την εξάπλωση του ιού. " Επιπλέον, στις νέες εξουσίες επιβολής έκτακτης ανάγκης που διαθέτει η αστυνομία δόθηκε για να ανταποκριθεί στον κοροναϊό, «υπάρχει εξαίρεση για κρίσιμες μετακινήσεις στο σπίτι, σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η νέα ημερομηνία σύμφωνος'.
Με τις κινήσεις του σπιτιού σε αναμονή, το Reallymoving προτείνει να χρησιμοποιήσετε τον χρόνο για να σχεδιάσετε πότε θα χαλαρώσετε τα μέτρα διαμονής στο σπίτι: η συντριπτική πλειονότητα των μετακινήσεων θα καθυστερήσει τώρα, οι μετακινούμενοι μπορούν ακόμα να πάρουν προσφορές και να επιλέξουν μια εταιρεία μετακόμισης πριν από την κίνηση. Οι έρευνες μπορούν να πραγματοποιηθούν μέσω του Facetime προκειμένου να παρέχονται αποσπάσματα, τα οποία θα διαρκέσουν λίγο περισσότερο από μια προσωπική επίσκεψη. Ωστόσο, αυτά μπορεί να οδηγήσουν σε ελλιπή στοιχεία, οπότε φροντίστε να ελέγξετε ξανά το απόσπασμα για να βεβαιωθείτε ότι περιλαμβάνονται όλα. "
Εταιρείες απομάκρυνσης
Charles GullungGetty Images
• Επίσημη κυβερνητική συμβουλή: «Οι αφαιρετικοί πρέπει να τηρούν τις υπάρχουσες δεσμεύσεις τους όταν είναι σαφές ότι η μετακίνηση μπορεί να γίνει με ασφάλεια για τον πελάτη και το προσωπικό σας και είναι σαφές ότι η ημερομηνία μετακίνησης δεν μπορεί να μετακινηθεί. Η εργασία που πραγματοποιείται στα σπίτια των ανθρώπων μπορεί να συνεχιστεί, υπό την προϋπόθεση ότι ο έμπορος είναι καλά και δεν έχει συμπτώματα ή κορωνοϊός (COVID-19).' Η διατήρηση 2 μέτρων και το πλύσιμο των χεριών τους με σαπούνι και νερό πρέπει συχνά να είναι τηρήθηκε. Και να θυμάστε, καμία εργασία δεν πρέπει να πραγματοποιείται από άτομο που έχει συμπτώματα κοροναϊού, όσο και ήπιο.
Η Βρετανική Ένωση Απομακρυσμένων (BAR) δήλωσε, σύμφωνα με τις κυβερνητικές συμβουλές, ότι τυχόν προγραμματισμένες κινήσεις σπιτιών πρέπει να αναβληθούν κατά τη διάρκεια του κλειδώματος περίοδος, με μία εξαίρεση: «Το Μέλος θα πρέπει να ολοκληρώσει μόνο τις κινήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη και να ακυρώσει αμέσως ή να αναβάλει οποιαδήποτε κίνηση που δεν έχει ακόμη ξεκίνησε. "
Συναλλαγές ακινήτων και προβλέψεις τιμής κατοικίας
Πηγή εικόναςGetty Images
Οι περισσότεροι ειδικοί σε ακίνητα συμφωνούν ότι αυτό είναι πολύ νωρίς για να το καλέσετε.
«Νέα στοιχεία από το HMRC για τον αριθμό των σπιτιών που πωλήθηκαν τον Φεβρουάριο - πριν από την τρέχουσα κρίση - δείχνουν ότι η αγορά κατοικιών ήταν ακόμα σε ανοδική τάση μετά την ισχυρή αρχή του έτους », λέει ο Mike Scott, Chief Property Analyst στο κτήμα πρακτορείο Γιόπα. «Ο αριθμός των συναλλαγών κατοικιών που ολοκληρώθηκαν τον μήνα ήταν έξι τοις εκατό υψηλότερος από τον Φεβρουάριο του 2019. Η πανδημία έκτακτης ανάγκης επηρεάζει τώρα την αγορά κατοικιών - καθώς επηρεάζει κάθε πτυχή της ζωής μας - αλλά αυτές Τα στοιχεία δείχνουν ότι η υποκείμενη τάση είναι θετική και η αγορά θα πρέπει να επιστρέψει μετά την κρίση πέρασε. "
Αλλού, ο Paul Gibbens, διευθυντής στην εταιρεία αγοράς ακινήτων, Housebuyers4u, πιστεύει ότι αν η κατάσταση δεν διαρκέσει περισσότερο από ένα χρόνο, δεν πρέπει να περιμένουμε σημαντικές αλλαγές τιμές σπιτιούΩστόσο, πιθανότατα δεν θα υπάρξει σημαντική αύξηση κεφαλαίου για 18 έως 24 μήνες και μετά το η τρέχουσα κατάσταση έκτακτης ανάγκης έχει περάσει, θα χρειαστούν τουλάχιστον έξι μήνες για να ξεκινήσει η αγορά να επιστρέφει ανάκτηση.'
Συγκεκριμένα, ωστόσο, η Τράπεζα της Αγγλίας έχει μειώσει τα επιτόκια σε χαμηλό ρεκόρ 0,1%. Σε ό, τι ήταν η δεύτερη περικοπή έκτακτης ανάγκης σε μόλις πάνω από μια εβδομάδα, η κίνηση θα δει μια αυτόματη μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού σε τιμές παρακολούθησης. Οι πελάτες με τυπική μεταβλητή τιμή θα μπορούσαν επίσης να επωφεληθούν.
Προετοιμασία για πώληση
Ντέιβιντ-ΠράδοGetty Images
Πώς να συμπληρώσετε αυτές τις ώρες κοινωνική αποστασιοποίηση? Εάν σκοπεύετε να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά μόλις τελειώσει το κλείδωμα, ερευνήστε την ομάδα των ονείρων σας - όπως δικηγόροι, εγκαταστάσεις αποθήκευσης και εταιρείες αφαίρεσης - η σύγκριση των τιμών και η συλλογή όλων των στοιχείων σε έναν φάκελο μετάβασης σε θα μπορούσε να είναι μέλλον εξοικονόμηση χρημάτων
Ο Dave Sayce, διευθύνων σύμβουλος της ιστοσελίδας συμβουλών για μετακινήσεις στο σπίτι, σύγκριση.com, εξηγεί: «Η ζωή θα επανέλθει τελικά στο φυσιολογικό και οι άνθρωποι πρέπει να το κάνουν μετακομίζω. Γιατί να μην εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να προγραμματίσετε τη μεταφορά, την έρευνα και τις μετακινήσεις σας για αργότερα; "
Θα πρέπει επίσης να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον χρόνο για να αντιμετωπίσετε όλες αυτές τις δουλειές DIY που έχετε αναβάλει, όπως διακόσμηση και κηπουρική, για να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία σας φαίνεται παρθένα, προτείνει το Reallymoving.
Αποσυναρμολογήστε τη σοφίτα, το γκαράζ και τα κτήρια και καθαρίστε και συσκευάστε ό, τι θέλετε να πάρετε μαζί σας, αλλά θυμηθείτε, θα χρειαστεί να αποθηκεύσετε τα αντικείμενα που δεν χρειάζεστε πλέον μέχρι τα φιλανθρωπικά καταστήματα και τα κέντρα ανακύκλωσης ξανανοίγω.
Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε ένα υπολογιστικό φύλλο όλων των προμηθευτών που πρέπει να ειδοποιήσετε σχετικά με την αλλαγή διεύθυνσης και να προετοιμάσετε επιστολές ή email που θα σταλούν την κατάλληλη στιγμή. Ρίξτε μια ματιά σε μας λίστα ελέγχου μετακόμισης τεσσάρων εβδομάδων για να σας καθοδηγήσει.
Επιπτώσεις στον τρόπο αγοράς και πώλησης
marg99arGetty Images
Αντιπρόσωπος αγορών Guy Meacock, από Prime Αγορά, πιστεύει ότι οι άνθρωποι θα μείνουν επιφυλακτικοί για το «ανοιχτό μάρκετινγκ σε κάθε Tom, Dick και Harry που ταξιδεύουν στο σπίτι τους». Προβλέπει ότι οι αγοραστές θα προτιμήσουν τους κτηματομεσίτες που προσφέρουν αυτό που αποκαλεί προσωπική, διακριτική και «μπουτίκ προσέγγιση» σε κάθε οδηγία.
Ο Ben Johnston, ιδρυτής της εταιρείας proptech Χούσο, μια εφαρμογή που συνδέει άμεσα αγοραστές και πωλητές, πιστεύει ότι το coronavirus θα μπορούσε να φέρει επανάσταση στις επικοινωνίες:Απομακρυσμένη εργασία για δικηγόρους, μεσίτες ενυπόθηκων δανείων και άλλους επαγγελματίες μπορούν να κάνουν τη διαδικτυακή μεταφορά απολύτως δυνατή. Θα τονίσει το γεγονός ότι πρέπει να αρχίσουμε να υιοθετούμε τεχνολογία για να επιτρέπουμε υπογραφές εγγράφων σε έγγραφα, αντί για "υγρές" υπογραφές. "
Τα μελλοντικά μας σπίτια
Μαρκ Σκοτ
Marc Schneiderman, σκηνοθέτης στο Άρλινγκτον Κατοικία, λέει η νέα μας εκτίμηση της κατ 'οίκον εργασίας θα επηρεάσει τα σπίτια που θέλουμε: «Αυτή η αλλαγή στις εργασιακές πρακτικές υπογραμμίζει τη σημασία της έχοντας ένα κατάλληλο δωμάτιο ή χώρο για εργασία, μακριά από περισπασμούς της καθημερινής ζωής - κάπου μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε άνετα και πρακτικά ως σπίτι γραφείο. Τα ακίνητα που προσφέρονται για αυτόν τον σκοπό ενδέχεται να έχουν πλεονέκτημα στην αγορά. "
Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
Οι πληροφορίες σε αυτήν την ιστορία είναι ακριβείς από την ημερομηνία δημοσίευσης. Ενώ προσπαθούμε να διατηρήσουμε το περιεχόμενό μας όσο το δυνατόν πιο ενημερωμένο, η κατάσταση που περιβάλλει τον κορανοϊό (COVID-19) η πανδημία συνεχίζει να αναπτύσσεται ραγδαία, οπότε είναι πιθανό ότι ορισμένες πληροφορίες και συστάσεις μπορεί να έχουν αλλάξει από τότε δημοσίευση. Για οποιεσδήποτε ανησυχίες και τελευταίες συμβουλές, επισκεφθείτε τοΠαγκόσμιος Οργανισμός Υγείας. Εάν είστε στο Ηνωμένο Βασίλειο, το Εθνικό Σύστημα Υγείας μπορεί επίσης να παρέχει χρήσιμες πληροφορίες και υποστήριξη, ενώ οι χρήστες των ΗΠΑ μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων.
Ανακατεψε και ταιριαξε
Πρόεδρος γραφείου Hailey Swivel
£149.00
Μας αρέσει αυτή η εντυπωσιακή, κλασική καρέκλα μεσαίου αιώνα. Αυτή η περιστρεφόμενη καρέκλα διαθέτει σκελετό από καρυδιά και επένδυση από πράσινο βελούδο κάθισμα που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ στυλ και άνεσης.
Ποπ του χρώματος
Καρέκλα γραφείου Soren, Taupe / Μαύρο
£399.00
Αυτή η κομψή και κομψή καρέκλα γραφείου θα προσθέσει ένα χρώμα στο χώρο εργασίας σας. Σχεδιασμένο με υποστηρικτικό ξύλινο σκελετό, το επικαλυμμένο κάθισμα και πλάτη εξασφαλίζει άνεση και απορρόφηση των κραδασμών. Είναι επίσης διαθέσιμο σε γκρι / μαύρο και γκρι / καφέ.
Καλύτερο για άνεση
Γκρι βελούδινο γραφείο περιστρεφόμενη καρέκλα με κουμπί πίσω - Marley, 124,97 £
Με απαλό βελούδινο φινίρισμα, σχέδιο πίσω κουμπιού, μοντέρνα καμπύλη πλάτη, περιστρεφόμενο 360 μοιρών και ρυθμιζόμενο ύψος καθίσματος, αυτή η καρέκλα θα προσθέσει μια σύγχρονη πινελιά σε οποιοδήποτε γραφείο στο σπίτι. Και είναι σε ευπροσάρμοστο γκρι, τι να μην αγαπάς;
Για χαλαρούς χώρους εργασίας
Καρέκλα γραφείου Marylyn
£94.99
Επικαλυμμένο με βελούδινο ύφασμα, οι κεκλιμένοι βραχίονες και ο μεσαίος σχεδιασμός προσφέρουν άνεση σε ένα χαλαρό περιβάλλον.
Σκανδιναβικά εμπνευσμένα
Thelma καρέκλα γραφείου, μαύρο και πορτοκαλί
£99.00
Αγαπάμε πραγματικά την απλότητα αυτής της καρέκλας γραφείου. Αυτό το σκανδιναβικό σχέδιο χαρακτηρίζεται ως «hygge για το γραφείο στο σπίτι» και διαθέτει μια εκλεπτυσμένη περιστρεφόμενη δράση. Κομψό, άνετο και λιγότερο από 100 £, αυτή είναι μια εξαιρετική αγορά.
Κρασί
Καρέκλα γραφείου Margot, Blush Pink Velvet και Copper
£199.00
Δώστε μια κομψή πινελιά στο γραφείο του σπιτιού σας με αυτό το vintage στιλπνό ροζ, βελούδινη καρέκλα απαλής αφής. Έχει τελειώσει με χάλκινα πόδια για άμεση πολυτέλεια.
Γοητεία στους τροχούς
Καρέκλα γραφείου Clarice Velvet - Μπλε
£130.00
Με τη δυνατότητα κλίσης και περιστροφής, το σκούρο μπλε βελούδινο βελούδο έρχεται σε πλήρη αντίθεση με τη χρυσή βάση αυτής της λαμπερής καρέκλας γραφείου.
Καλύτερο για εμφάνιση στα μέσα του αιώνα
Καρέκλα γραφείου μεσαίου αιώνα Velvet Swivel, Dove Grey
£399.00
Αυτή η καρέκλα γραφείου μεσαίου αιώνα είναι τόσο κομψή, αλλά δεν περιμένουμε τίποτα λιγότερο από το West Elm. Με μεταλλικά πόδια από χάλκινο φινίρισμα, λατρεύουμε ότι το παχουλό, βελούδινο επικαλυμμένο κάθισμα έχει επίσης μια βολική περιστρεφόμενη λειτουργία.
Τακτοποιημένο και απλοποιημένο
Πρόεδρος γραφείου Brooks Velvet, Rose
£179.00
Εργαστείτε από το σπίτι με άνεση με αυτήν την κομψή ροζ καρέκλα. Ευθυγραμμισμένο, μοντέρνο και απτό, η καρέκλα διαθέτει ένα όμορφα ραμμένο, καλά επενδεδυμένο σχέδιο. Είναι επίσης διαθέσιμο για αγορά γκρί.
Δέρμα Faux
Renn περιστασιακή καρέκλα - Ταν
£250.00
Αυτή η δερμάτινη καρέκλα δίνει προτεραιότητα στην άνεση, χάρη στο επενδεδυμένο μαξιλάρι του καθίσματος. Το καπιτονέ αποτέλεσμα στο εξωτερικό κάθισμα και το λείο εσωτερικό του δίνει ένα σύγχρονο φινίρισμα.
Υποστηριζόμενη υποστήριξη
Πρόεδρος γραφείου Lule
£199.00
Βυθίστε ξανά σε αυτήν την μαλακή μαλακή καρέκλα και ίσως δυσκολευτείτε να κάνετε οποιαδήποτε εργασία. Αλλά αυτή είναι η ομορφιά του - είναι εντυπωσιακό, μοντέρνο και όσο πιο απαλό μπορεί να είναι. Με πόδια καρυδιάς και καμπύλη πλάτη και πλευρά, αυτό είναι ένα μοντέρνο κλασικό. Διατίθεται σε διάφορα χρώματα, όπως μπλε, γκρι και πορτοκαλί.
2 για 1
Ζεύγος καρεκλών OMG
£294.06
Ιδανικό για χαλάρωση ή εργασία, η καμπύλη σχεδίαση αυτών των γκρίζων καρεκλών με επένδυση, με επένδυση και επένδυση κάνει μια πραγματική δήλωση στυλ. Εάν πρέπει να δημιουργήσετε ένα σταθμό εργασίας στο τραπέζι σας, αυτά είναι ιδανικά. Είναι επίσης διαθέσιμο σε πράσινο και μπλε.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
Αυτή η ενότητα σχολίων δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον ιστότοπό τους.