Είτε κινείστε στο πρώτο σας διαμέρισμα, κοινή χρήση με φίλους ή συρρίκνωση, ενοικίαση είναι συχνά ο καλύτερος τρόπος για να ξεκινήσετε. Όμως οι ιστορίες των ενοχλητικών ενοικιαζόμενων ακινήτων και των περίπλοκων ιδιοκτητών είναι θρυλικές. Τώρα μια πιο πρόσφατη ιδέα που ονομάζεται «build to rent» (BTR) ή «επαγγελματική ενοικίαση» διατρέχει τον κίνδυνο να βρει ένα ακίνητο - και να προσφέρει αντ 'αυτού ένα πιο ευτυχισμένο, πιο ασφαλές και σπιτικό μέρος για να ζήσει.
Το Build to rent ήταν εδώ και αρκετό καιρό, αλλά η ιδέα είναι σχετικά νέα. Η ιδέα έχει εισαχθεί από την Αμερική και περιλαμβάνει εταιρείες που χτίζουν συγκροτήματα διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης, προσφέροντάς τα σε υψηλό επίπεδο, προσθέτοντας κοινόχρηστους χώρους όπως λόμπι με πολλά καναπέδες και χώρους εργασίας, αίθουσες κινηματογράφου, δωρεάν γυμναστήρια, καθώς και 24ωρη ρεσεψιόν και προσωπικό ασφαλείας και στη συνέχεια ενοικιάζοντάς τα σε τιμή all-inclusive.
Κάθε ένα από αυτά τα τεμάχια περιέχει διαμερίσματα διαφορετικών μεγεθών. Τα στούντιο και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου λειτουργούν καλά για μονά ή ζευγάρια, ενώ τα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων είναι ειδικά σχεδιασμένα για κοινόχρηστα σε καθένα έχει το ίδιο μέγεθος υπνοδωματίου και ιδιωτικών εγκαταστάσεων, ή οικογένειες που τους αρέσει η αίσθηση και η ασφάλεια του «χωριού» με αυτά τα μπλοκ να φερεις. Είναι επίσης ιδανικά για μειονεκτήματα που θέλουν «κλειδαριά και άδεια» στο κέντρο της πόλης που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από φίλους, καταστήματα, θέατρα και κινηματογράφους.
Επί του παρόντος υπάρχουν περισσότερα από 152.000 από αυτά τα πολυκατοικία που διαχειρίζονται επαγγελματικά είτε κατασκευάζονται είτε σχεδιάζονται σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο από το Λονδίνο έως το Εδιμβούργο, με τα περισσότερα νέα κτίρια εκτός της πρωτεύουσας. Ενώ ο αριθμός των ολοκληρωμένων ακίνητα στο Λονδίνο αυξήθηκε κατά 18% το 2019 σε σύγκριση με το 2018, η αύξηση στις περιφερειακές πόλεις ήταν ένα απίστευτο 51%, σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες από την British Property Federation and Savills.
Κρις Χειμώνας | Κουιντέιν
«Αυτά τα διαμερίσματα είναι ειδικά σχεδιασμένα για ενοικιαστές από την αρχή», λέει ο Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer της Τίπι, το οποίο διαθέτει έξι πολυκατοικίες στο Wembley Park, "και κάθε κτίριο προορίζεται για διαφορετικό τύπο κατοίκου. Αυτό σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή από την προσέγγιση "ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους" που συχνά παρατηρείται νεόκτιστα σπίτια σε αστικές περιοχές.
«Όσον αφορά τους εσωτερικούς χώρους, οι κάτοικοι των Τήπων μπορούν να απολαύσουν μια αποκλειστικά επιμελημένη συλλογή επίπλων από τους John Lewis και συσκευές από τη Samsung και κάναμε ακόμη πιο εύκολη την ενοικίαση με μηδενικές καταθέσεις, χωρίς χρεώσεις, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και εξαιρετικά γρήγορη περιλαμβάνονται ευρυζωνικές συνδέσεις. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε πολλά περισσότερα από ένα απλό μέρος διαμονής ».
Johnny Caddick, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος στο Moda Living, που διαθέτει διαμερίσματα στο Μάντσεστερ και το Σέφιλντ, λέει: «Δίνουμε στους ενοικιαστές περισσότερη ευελιξία ζουν, καθώς και ένας καλύτερος τρόπος ζωής, και τα πρόσθετα στυλ ξενοδοχείου δημιουργούν μια αίσθηση κοινότητα.'
Πώς λειτουργεί λοιπόν η «επαγγελματική ενοικίαση»;
Τα διαμερίσματα είναι κατασκευασμένα από εταιρείες που λειτουργούν και οι δύο προγραμματιστές ακινήτων και ιδιοκτήτες. Μόλις ολοκληρωθούν τα μπλοκ, διαχειρίζονται τα κτίρια, απασχολούν προσωπικό υποδοχής και συντήρησης, καθώς και ομάδες οργανώστε και διοργανώστε ημερολόγια εκδηλώσεων για κατοίκους από πάρτι στον τελευταίο όροφο έως βραδιές πυροτεχνημάτων με στόχο τη δημιουργία μιας κοινότητας αφή.
Η πρώτη και πιο προφανής διαφορά είναι ότι δεν απαιτείται κατάθεση. Τα ενοίκια, που κυμαίνονται από περίπου 950 £ το μήνα έξω από το Λονδίνο για ένα στούντιο, έως 1.850 £ για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, είναι όλα χωρίς αποκλεισμούς - εκτός από τον κοινοτικό φόρο - καλύπτοντας τα πάντα, από επίπλωση έως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, χρήση γυμναστηρίου και τηλέφωνο. Κάθε διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ενσωματωμένες συσκευές, και συχνά οι ενοικιαστές μπορούν να επιλέξουν από μια σειρά από σχέδια επίπλωσης. Η έμφαση δίνεται στο στυλ και την ποιότητα. Ενώ τα διαμερίσματα Wembley Park της Tipi διαθέτουν έπιπλα από τον John Lewis και συσκευές από τη Samsung, στο Μάντσεστερ, οι εσωτερικοί χώροι στην ανάπτυξη του Angel Gardens από τη Moda Living έχουν δημιουργηθεί από τη σχεδιαστή Naomi Μπαλτάς.
Κάθε κτίριο έχει αρκετούς κοινόχρηστους χώρους με τεράστια καθιστικά επιπλωμένα με βελούδινους καναπέδες και καρέκλες καθώς και χώρους γραφείου για οικιακοί εργαζόμενοι που δεν θέλουν να περάσουν όλη την ημέρα στα διαμερίσματα τους. Υπάρχουν επίσης αίθουσες κινηματογράφου, εξωτερικές αίθουσες καθιστικού και μπάρμπεκιου, ενώ ορισμένες έχουν τραπεζαρίες που μπορούν να ενοικιαστούν για δείπνο.
«Θέλουμε οι κάτοικοι να αντιμετωπίζουν ολόκληρο το κτίριο ως σπίτι τους, όχι μόνο το διαμέρισμά τους», λέει η Samantha Lancaster, Διευθύντρια Υπηρεσιών Κατοικιών στο Clippers Quay, μια ανάπτυξη Grainger στο Salford.
Κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτοι, και η διαχείριση του κτιρίου επιλύει το πρόβλημα ορισμένων κατοίκων να είναι αλλεργικοί στα κατοικίδια ζώα, στεγάζοντας τους μόνο σε συγκεκριμένους ορόφους.
Clippers Quay, Grainger
Τα συμβόλαια ενοικίασης μπορούν να κυμαίνονται από έξι μήνες τουλάχιστον έως τρία έτη, και εάν, κατά τη διάρκεια της σύμβασης οι κάτοικοι θα ήθελαν να μετακινηθούν σε ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα, το οποίο μπορεί εύκολα να τακτοποιηθεί αρκεί να υπάρχει ένα διαθέσιμος.
Αρχικά πιστεύαμε ότι το κοινό μας θα ήταν 25-35 ετών, αλλά στην πραγματικότητα η πλειοψηφία των ενοικιαστών μας είναι πιο πιθανό να είμαστε στα 40 τους, και έχουμε μερικά μεγαλύτερα ζευγάρια που θέλουν μια διαμονή τύπου "κλειδαριά και άδεια" στην πόλη κέντρο. Ο παλαιότερος κάτοικος μας είναι 72 ετών », λέει η Samantha από την Clippers Quay.
Αυτά τα διαμερίσματα είναι χτισμένα σε τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης. Τα διαμερίσματα Tipi απέχουν λίγα λεπτά από το σταθμό Wembley Park με απευθείας συνδέσεις με το μετρό προς το κέντρο του Λονδίνου. Τα διαμερίσματα του Angel Gardens του Moda Living βρίσκονται στην αναζωογονημένη γειτονιά NOMA του κεντρικού Μάντσεστερ. Το Clippers Quay του Grainger βρίσκεται δίπλα στο κανάλι του πλοίου Μάντσεστερ, λίγα μέτρα μακριά από το BBC, το ITV Granada, το πανεπιστήμιο του Salford και το γήπεδο Old Trafford.
Grainger plc
Σύμφωνα με τον κάτοικο του Tipi Wembley Park, Jay Glover, 36: «Μετακόμισα πρόσφατα εδώ από το Letchworth στο Hertfordshire επειδή ήθελα να εργαστώ στο Λονδίνο. Είμαι ανεξάρτητος και δεν έχω φίλους εδώ και ένιωσα ότι ήταν σημαντικό να είμαι μέρος σε κάτι, ώστε να μην περνούσα όλο τον χρόνο μου μόνος μου.
«Το διαμέρισμα είναι υπέροχο και αυτό το περιβάλλον σας ενθαρρύνει να γνωρίσετε το δικό σας γείτονες είτε στο καθιστικό είτε μέσω εκδηλώσεων. Έχω γνωρίσει πολλούς ομοϊδεάτες και ξεκινήσαμε μια ομάδα WhatsApp, ώστε να μπορούμε να διατηρούμε επαφή και να συναντηθούμε. Αυτός ο τρόπος ζωής απεικονίζεται ως τρόπος ζωής και όχι απλώς ως μέρος διαμονής, και αυτό σίγουρα αποδεικνύεται αληθινό. "
Τέσσερις μήνες μετά τη μετάβαση σε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Moda Living's Angel Gardens στο Μάντσεστερ, Η Lydia Jane Tomlinson, 24 ετών, και ο φίλος της Tim, 30 ετών, αγαπούν και τις δύο ανέσεις του κτηρίου προσφορές. «Ελπίζουμε να αγοράσουμε στο κέντρο της πόλης, αλλά δεν γνωρίζαμε πολλά για την αγορά κατοικίας, οπότε αποφάσισα να ενοικιάσουμε για μερικά χρόνια», λέει η blogger μόδας και τρόπου ζωής Lydia. «Όταν είδαμε το κτίριο, αισθανθήκαμε ότι μας πρόσφερε μια εμπειρία που ένα παραδοσιακό διαμέρισμα δεν μπορούσε.
«Πρώτα απ 'όλα είμαστε πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και όλες οι ανέσεις που θα θέλαμε είναι μέσα στο κτίριο και είναι δωρεάν. Για παράδειγμα, χρησιμοποιούμε το γυμναστήριο σχεδόν κάθε μέρα και καθώς είμαστε και οι δύο αυτοαπασχολούμενοι, είναι υπέροχο να μπορούμε να χρησιμοποιούμε τους κοινόχρηστους χώρους εργασίας. Έχουμε επίσης κλείσει την τραπεζαρία για ένα μικρό πάρτι και όταν ο καιρός είναι καλός θα χρησιμοποιήσουμε περισσότερο το γήπεδο ποδοσφαίρου και τον εξωτερικό χώρο ».
Το διαμέρισμα Lydia and Tim είναι επιπλωμένο, αλλά επέλεξαν να αγοράσουν τα δικά τους έπιπλα για μερικά από τα δωμάτια, ώστε να μπορούν να βάλουν τη δική τους σφραγίδα καινουργιο ΣΠΙΤΙ. «Το ενοίκιο είναι ακριβό», λέει η Lydia, «αλλά δεν είναι μακροπρόθεσμο και πιστεύουμε ότι η τοποθεσία και το επίπεδο πολυτέλειας αξίζει τον κόπο. Έχει γίνει πολλή σκέψη στο κτίριο, όλα έχουν γίνει στο υψηλότερο επίπεδο και η εσωτερική διακόσμηση είναι τόσο ωραία. Το λατρεύουμε εδώ. "
Το κτίριο έχει ήδη ξεκινήσει ή έχει προγραμματιστεί σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο, συμπεριλαμβανομένων των Leeds, Birmingham και Edinburgh.
Για περισσότερες πληροφορίες δείτε Τίπι, Moda Living και Grainger.
Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
Μονόχρωμη διάσπαρτη κανάτα
£35.00
Δημιουργήστε μια δήλωση στην κουζίνα σας με αυτήν την ξεχωριστή διάστικτη κανάτα. Κατασκευασμένο από λεπτό σμάλτο χάλυβα, είναι κομψό και πρακτικό.
Κάτοχος σκευών
£25.00
Αποθηκεύστε τα μαγειρικά σκεύη σας σε αυτό το όμορφο μαρμάρινο βάζο. Είναι τέλειο να δημιουργήσετε ένα ρουστίκ, εξοχικό στιλ στο σπίτι.
Αυτο-ποτισμένο δοχείο βοτάνων
£15.00
Δεν έχετε χρόνο να ποτίσετε τα φυτά σας; Κανένα πρόβλημα! Η έξυπνη κατσαρόλα με βότανα της Cole & Mason σημαίνει ότι θα έχετε πάντα φρέσκα υλικά ενώ μαγειρεύετε. Σας συνιστούμε να το διατηρήσετε στο περβάζι της κουζίνας σας.
Vintage 2-φέτες τοστιέρα - Μπλε
£36.99
Σε ένα απαλό μπλε μωρό, αυτή η vintage φρυγανιέρα από το Ariete θα προσθέσει σίγουρα μια παιχνιδιάρικη πινελιά στην κουζίνα σας. Διαθέτοντας έξι επίπεδα ελέγχου καφέ, μπορείτε να σερβίρετε τοστ όπως ακριβώς θέλετε.
Σετ από 4 επαναχρησιμοποιήσιμα ρούχα πιάτων
18,00 US $
Παίρνω βιώσιμος στην κουζίνα αυτόν τον μήνα, αλλάζοντας ρούχα καθαρισμού για επαναχρησιμοποιήσιμα. Μας αρέσει αυτό το πολύχρωμο σετ τεσσάρων από την Ανθρωπολογία. Μπορεί να είναι ακριβό, αλλά θα διαρκέσουν για τα επόμενα χρόνια.
Τσαγιέρα τυπωμένο στην Κίνα
£36.50
Με γωνιακό σχήμα και λεπτό λουλουδάτο σχέδιο, αυτή η τσαγιέρα σίγουρα θα φωτίσει το απογευματινό σας φλιτζάνι. Τσάι, καθένας;
Emma Bridgewater Έντομα λαμπρίτσα κούπα
£20.00
Αυτή η γλυκιά κούπα πασχαλίτσας θα σας κάνει να έχετε τη διάθεση για πιο ζεστές, ανοιξιάτικες μέρες.
Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτό απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
Αυτή η ενότητα σχολίων δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον ιστότοπό τους.