Νωρίτερα φέτος, μίλησα με τη δική μου μεσίτης υποθηκών για αναχρηματοδότηση το νέο μου σπίτι. Τότε έμεινα απασχολημένος και το ξέχασα. Αλλά στα τέλη Μαρτίου, καθώς μεγάλο μέρος του κόσμου έκλεισε, ο μεσίτης μου τηλεφώνησε και είπε ότι ήταν η ιδανική στιγμή για να προχωρήσω με την αναχρηματοδότηση του σπιτιού μου.
Αποδεικνύεται ότι, παρόλο που ο κοροναϊός προκαλεί όλεθρο σε αυτόν τον πλανήτη μας, είναι πολύ καλή στιγμή να αναχρηματοδοτήσουμε. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές βασικές διαφορές μεταξύ της αναχρηματοδότησης και της αναχρηματοδότησης στους Χρόνους πριν. Μπροστά, βρείτε μερικούς τρόπους με τους οποίους η αναχρηματοδότηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας θα είναι διαφορετική.
Με πολλούς ανθρώπους που αντιμετωπίζουν εκτεταμένη οικονομική δυσκολία, είναι λογικό ορισμένοι από εμάς να θέλουμε να εξοικονομήσουμε χρήματα στις πληρωμές των ενυπόθηκων δανείων μας. Κατά κάποιο τρόπο, η μεγαλύτερη διαφορά σχετικά με την αναχρηματοδότηση κατά τη διάρκεια αυτής της πανδημίας είναι η δυνατότητα εξοικονόμησης πολύ χρημάτων — τόσο στη μηνιαία πληρωμή σας όσο και στη διάρκεια της υποθήκης σας.
"Είναι μια υπέροχη στιγμή για αναχρηματοδότηση ως (ενδιαφέρον) οι τιμές είναι στο χαμηλότερο επίπεδο ποτέ. Σχεδόν κάθε δανειολήπτης μπορεί να σώσει », εξηγεί η Tendayi Kapfidze, επικεφαλής οικονομολόγος στην αγορά δανείων σε απευθείας σύνδεση LendingTree. «Σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, όταν τα ποσοστά ήταν σχεδόν 1 εκατοστιαία μονάδα υψηλότερα, οι καταναλωτές εξοικονομούν σχεδόν $ 60 το μήνα - ή 700 $ το χρόνο σε πληρωμές - για κάθε 100.000 $ που δανείστηκε. Η εξοικονόμηση τόκων ανέρχεται σε περίπου 20.000 $ κατά τη διάρκεια των 30 ετών μιας τυπικής υποθήκης. "
Σε απάντηση στην πανδημία, οι περισσότερες τράπεζες, εταιρείες τίτλων και μεσίτες στεγαστικών δανείων έχουν μεταβεί σε απομακρυσμένη εργασία. Και χάρη στην τεχνολογία, οι περισσότερες πτυχές της αναχρηματοδότησης μπορούν εύκολα να αντιμετωπιστούν μέσω email και μέσω τηλεφώνου. Ο βαθμός κοινωνικής απόστασης που σχετίζεται με την αναχρηματοδότησή σας θα καθοριστεί από τα δικά σας επίπεδα άνεσης, καθώς και από τις πολιτικές που εφαρμόζει η πόλη και η πολιτεία σας.
Για μένα έπρεπε να κάνω μια προσωπική αξιολόγηση. Ανησυχούσα για έναν εκτιμητή που επισκέφτηκε πολλά διαφορετικά σπίτια που περνούσαν από το σπίτι μου και με εξέθεσαν στον ιό. Ωστόσο, ανάλογα με το πότε αγοράσατε το σπίτι σας, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποβολή αίτησης για απαλλαγή από την αξιολόγηση. Ευτυχώς, μπόρεσα να λάβω αυτήν την παραίτηση και αναχρηματοδότηση χωρίς νέα εκτίμηση.
Τα πάντα για τη ζωή μας είναι διαφορετικά αυτή τη στιγμή, από τα ψώνια μέχρι την αναχρηματοδότηση. Ανάλογα με το πού ζείτε, μια κοινωνικά απομακρυσμένη αναχρηματοδότηση μπορεί να περιλαμβάνει επιλογές κλεισίματος χαμηλού ή και χωρίς επαφή. Όπως και άλλες επιχειρήσεις, οι μεσίτες υποθηκών και οι εταιρείες τίτλων γίνονται δημιουργικοί καθώς προσαρμόζονται σε αυτό το νέο φυσιολογικό. Σε απάντηση στο COVID-19, οι επιλογές που περιορίζουν την επαφή στο κλείσιμο για αναχρηματοδότηση περιλαμβάνουν:
Εάν σκέφτεστε να αναχρηματοδοτήσετε ή είστε στη μέση μιας αναχρηματοδότησης, το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για να μιλήσετε με την ομάδα σας σχετικά με το πώς φαίνεται η χαμηλή επαφή και οι κοινωνικά απομακρυσμένες επιλογές στην περιοχή σας. Παρόλο που μας προσφέρθηκε εγγραφή στο drive, ο συνεργάτης μου και εγώ πήραμε την απόφαση να ολοκληρώσουμε την αναχρηματοδότησή μας στο γραφείο. Η αναχρηματοδότηση θεωρήθηκε μια βασική υπηρεσία, η οποία σήμαινε παρά την παραμονή στο σπίτι για όλη τη χώρα ήταν νόμιμο και επιτρέπεται η αναχρηματοδότησή μας να προχωρήσει όσο ήταν τα πρωτόκολλα που φορούν μάσκα παρατηρήθηκε.
Πριν φτάσω, ο συνεργάτης μου και εγώ είχαμε ψηφιακή πρόσβαση σε όλα τα έγγραφα κλεισίματος για έλεγχο, και παρακολουθήσαμε τις πολιτικές COVID-19 που εφαρμόστηκαν για την προστασία μας και του προσωπικού. Περιορισμένο προσωπικό ήταν παρόν στο γραφείο. Ο υπάλληλός μας μεσεγγύης δούλευε εξ αποστάσεως και ο βοηθός της χειρίστηκε τις ζωντανές υπογραφές μας. Όλοι φορούσαν μάσκες (συμπεριλαμβανομένου και εμάς) και υπήρχε μια ασπίδα πλεξιγκλάς τοποθετημένη στο γραφείο. Καθίσαμε από τη μία πλευρά και περάσαμε υπογεγραμμένα έγγραφα μπρος-πίσω, χρησιμοποιώντας άφθονο απολυμαντικό χεριών ανάμεσα σε αναστροφή σελίδων.
Κατάφερα να εξοικονομήσω πολλά χρήματα με την αναχρηματοδότηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά η εξοικονόμηση δεν είναι εγγυημένη. Είναι σημαντικό να κάνετε αγορές για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την καλύτερη δυνατή προσφορά.
«Δύο πράγματα το έχουν κάνει πιο ευεργετικό από ποτέ να συγκρίνουμε τους δανειστές. Οι δανειστές αντιμετώπισαν ορισμένους περιορισμούς χωρητικότητας λόγω της διακοπής της ροής εργασίας, όπως η εργασία από το σπίτι και οι μεγάλες ποσότητες. Για την αντιμετώπιση, ορισμένοι δανειστές δεν προσφέρουν πολύ ελκυστικές τιμές, καθώς αυτό μειώνει τον αριθμό των αιτήσεων που λαμβάνουν », λέει ο Kapfidze. «Οι δανειστές έχουν επίσης αυξήσει τις προϋποθέσεις πιστοποίησης σε πολλά δάνεια και έχουν σταματήσει εντελώς. Έτσι, είναι πιο σημαντικό από ποτέ να ψωνίζετε και να συγκρίνετε για να έχετε τις καλύτερες τιμές και επίσης να αυξήσετε τις πιθανότητες να βρείτε έναν δανειστή που θα συνεργαστεί μαζί σας. "
Μπορώ να πω ειλικρινά ότι η αναχρηματοδότηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας ήταν πολύ πιο εύκολη από ό, τι νόμιζα. Σίγουρα, ένιωσα σουρεαλιστικό να καθόμαστε σε ένα γραφείο υπογράφοντας έγγραφα φορώντας μάσκα. Και ενώ ήταν λίγο αγχωτικό αυτή τη στιγμή, ήταν χρήσιμο. Το κλειδί είναι να αποδεχτείτε ότι τα πράγματα θα φαίνονται διαφορετικά, θα ξέρετε τι είστε και δεν είστε άνετοι όσον αφορά τον κίνδυνο, κάνετε την έρευνά σας και μιλάτε για τυχόν ανησυχίες με την ομάδα αναχρηματοδότησής σας.