Η κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού, ναι, αλλά μάλλον είναι επίσης ένα από τα πιο ακατάστατα δωμάτια. (Θέλω να πω, είναι εκεί όπου αποθηκεύετε κάθε gadget κοπής και ανάμειξης που είναι γνωστό στον άνθρωπο και φιλοξενεί πολλούς μυστηριώδεις λεκέδες με την πάροδο των ετών.) Η ακατάστατη φύση αυτού του πολυσύχναστου χώρου μπορεί να το κάνει δύσκολο να αναδειχθεί όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να βγάλετε μια καλή πρώτη εντύπωση - γιατί οι κουζίνες πωλούν σπίτια.
Μια εκπληκτική κουζίνα είναι κάτι παραπάνω από αυτό που κάνει μια καλή τηλεόραση reno - είναι επίσης ακαταμάχητο για τους αγοραστές. Οι κτηματομεσίτες έχουν λάβει ειδοποίηση, φροντίζοντας να αναφέρουν συγκεκριμένα μια κουζίνα στο 69 τοις εκατό των περιγραφών ακινήτων (σε σύγκριση με μόλις 21 τοις εκατό των περιγραφών καταχώρησης που διαφημίζουν σαλόνια).
Δυστυχώς, επειδή οι καλές κουζίνες είναι τόσο πολυπόθητες από τους αγοραστές, μπορεί να είναι πολύ εύκολο να απενεργοποιήσετε το a δυνητικός αγοραστής με όλα τα είδη κοινών ψεύτικων κουζινών, όπως γεμάτοι μετρητές και βρώμικοι συσκευές.
Ετοιμάζεστε να πουλήσετε το σπίτι σας και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η κουζίνα σας βάζει το καλύτερο πόδι; Εδώ έμαθα όταν ρώτησα τέσσερις επαγγελματίες διευθυντές για τα μεγαλύτερα λάθη σταδιοδρομίας που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού στην κουζίνα.
Στην καθημερινή σας ζωή, ίσως χρειαστεί να ψάξετε γύρω από το ζεστό χάος ενός ντουλάπι (παρελθόν βουνό ζυμαρικών και περίπου πολλοί μισοί άδειοι σάκοι αλευριού) για να βρείτε το μπουκάλι της σάλτσας σόγιας με μερικές σταγόνες να απομένουν. Αυτό δεν θα πετάξει όταν οι αγοραστές έρχονται να επιθεωρήσουν κάθε ίντσα του σπιτιού σας. Αντ 'αυτού, θέλετε να κάνετε τον αγοραστή να πιστεύει ότι το ντουλάπι σας μοιάζει με την ίδια η Ίνα Γκάρτεν.
Για να κάνετε το ντουλάπι σας να μοιάζει με περιοδικό, διατηρήστε μαζί παρόμοια αντικείμενα όπως κουτιά δημητριακών, κουτιά σόδας και αποξηραμένα προϊόντα, λέει η Heather Good, ιδρυτής των Ελκυστικών Εσωτερικών στο Φοίνιξ.
«Μια άλλη διασκεδαστική συμβουλή είναι να χρησιμοποιήσετε υφασμένα καλάθια για να διατηρήσετε παρόμοια αντικείμενα σε ένα κάδο και να κάνετε μια πραγματικά συνεκτική και οργανωμένη εμφάνιση. Οι αγοραστές θα το λατρέψουν και [θα κάνει] αυτήν την περιοχή να αισθάνεται καθαρή, τακτοποιημένη και οργανωμένη. Εάν το ντουλάπι φαίνεται τόσο καλό, το σπίτι πρέπει να διατηρείται καλά! "
Μεταξύ της κουζίνας ρυζιού, της φριτέζας σας, της καφετιέρας και του Instant Pot, το δικό σας πάγκοι μπορεί να φιλοξενήσει κάθε συσκευή που χρειάζεστε απευθείας στα χέρια σας. Αυτό, ωστόσο, κάνει τους μετρητές σας να φαίνονται πολύ μικρότεροι από ό, τι είναι στην πραγματικότητα.
«Κρατήστε το απλό. Εάν έχετε πολλά αντικείμενα σε countertops, οι αγοραστές μπορεί να πιστεύουν ότι δεν υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος », λέει η Christine Cowles, ιδιοκτήτρια του Στυλ και Σκηνή Santa Barbara.
Αλλά μην νομίζετε ότι μπορείτε να τοποθετήσετε αυτά τα ξένα αντικείμενα στα ντουλάπια της κουζίνας, λέει. Ένας καλός κανόνας είναι να διατηρείτε τα ντουλάπια και τα ράφια περίπου τα δύο τρίτα γεμάτα, έτσι ώστε οι αγοραστές να μπορούν να απεικονίσουν όλα τα αντικείμενα τους που ταιριάζουν σωστά στο χώρο.
Μπορεί να έχετε κλείσει με υπερηφάνεια τη σειρά σχεδίων που σχεδίασε η κόρη σας από τον οικογενειακό σκύλο (που μπορεί ή μπορεί δεν μοιάζει με μια μεγάλη αφηρημένη αράχνη με αφράτα αυτιά), αλλά οι αγοραστές θέλουν να δουν κομψές, καθαρές συσκευές και τοίχους.
«Ενώ είναι ωραίο να προβάλλετε τα έργα τέχνης των παιδιών ή των εγγονών σας, είναι καλύτερο να αφήσετε όλες τις επιφάνειες της κουζίνας χωρίς οτιδήποτε. Αφήστε μαγνήτες και έργα τέχνης χωρίς συσκευές κουζίνας », λέει ο Good.
Όσο για το έργο τέχνης που θέλει να εμφανίζεται σε κουζίνες; Η Good συνιστά διακοσμητικούς καθρέφτες ή εικόνες αντικειμένων που μπορεί να βρείτε στην αίθουσα, όπως εκτυπώσεις φασκόμηλου ή φύλλων μαϊντανού.
Εκτός από ένα ουδέτερο χρώμα τοίχου, είναι χρήσιμο να εμφανίζετε χρώμα μέσα από αξεσουάρ στην κουζίνα, όπως διακοσμητικά πιάτα και βάζα. Απλώς βεβαιωθείτε ότι δεν χρησιμοποιείτε χρώματα που θα μπορούσαν να βλάψουν τους αγοραστές, εξηγεί ο Keti Abazi, ιδιοκτήτης του Σχεδιασμός από την Keti στο Ντάλας.
«Ένα χρώμα που θα αποφεύγω για σκοπούς στάσης είναι κίτρινο. Μόνο το 3% περίπου του πληθυσμού παραθέτει το κίτρινο ως το αγαπημένο τους χρώμα. Έτσι, από την άποψη των πωλήσεων, εάν επιλέξουμε να χρησιμοποιήσουμε το κίτρινο στη διακόσμηση της κουζίνας μας, έχουμε πιθανώς αποξενωθεί αυτόματα περίπου το 97% των πιθανών αγοραστών. Αυτή είναι μια πολύ κακή στρατηγική πώλησης », λέει ο Abazi.
Τα πράσινα και τα μπλουζ, ωστόσο, είναι πάντα νικητές.
Ακόμα κι αν δεν είστε ακριβώς ο επόμενος πρωταθλητής του "The Great British Bake Off", κανείς δεν του αρέσει να εργάζεται σε μια σκοτεινή κουζίνα, λέει η Sara Affonso, ιδιοκτήτρια του Styling Spaces Home Staging & Επανασχεδιασμός στο Νάσβιλ.
Εάν είναι δύσκολο να συντάξετε μια συνταγή ή δεν έχετε πρόσβαση σε ένα παράθυρο που παρέχει φυσικό φως στην κουζίνα, η προσθήκη ορισμένων στρατηγικών φωτιστικών μπορεί να αλλάξει την εμφάνιση του δωματίου σας.
«Μπορείτε να αγοράσετε φθηνό φωτισμό κάτω από τον πάγκο στο τοπικό σας κατάστημα υλικού. Αυτό θα αναδείξει το backsplash και τους πάγκους και θα φωτίσει την κουζίνα », λέει. «Επίσης, θα συνιστούσα να αλλάξω τις ξεπερασμένες επίπεδες βάσεις (φωτισμός βυζιού) και μενταγιόν. "