Λένε οι ειδικοί μια ύφεση βρίσκεται στον ορίζοντα για τις ΗΠΑ Αυτό που θα μοιάζει αυτή τη φορά είναι η εικασία όλων (τουλάχιστον δεν χρειάζεται να ανησυχούμε για την αγορά ενυπόθηκων δανείων subprime πια), αλλά είναι ασφαλές να υποθέσουμε ότι οι εταιρείες σε ολόκληρη τη χώρα πρόκειται να αρχίσουν να σφίγγουν τα πορτοφόλια τους στο πρώτο σημάδι μιας οικονομικής καθοδική πορεία.
Ευτυχώς, δεν χρειάζεται να περιμένετε να συμβεί αυτό για να ξεκινήσετε την προετοιμασία. Στην πραγματικότητα, οι ειδικοί με τους οποίους μιλήσαμε πρότειναν τρία πράγματα που θα μπορούσατε να κάνετε τώρα αμέσως για να προστατεύσετε το σπίτι σας - και το πορτοφόλι σας - πριν από μια οικονομική επιβράδυνση.
Σίγουρα, οι εγχώριες εγγυήσεις ομαδοποιούνται συχνά ως προνόμιο αγορών όταν πωλητές απαριθμήστε τα σπίτια τους, αλλά μπορείτε πραγματικά να αγοράσετε ένα για τον εαυτό σας πολύ μετά το κλείσιμο σε ένα μέρος. Benjamin Joseph, συνιδρυτής της Liberty Home Guard, λέει ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα δουν ένα 80% απόδοση της επένδυσής τους όταν αγοράζουν εγγύηση σπιτιού, καθιστώντας τον έναν εξαιρετικό τρόπο να επενδύσετε στο σπίτι σας πριν αρχίσει να αγωνίζεται η αγορά. «Το τελευταίο πράγμα που χρειάζεται ένα άτομο είναι να έχει τεράστιους λογαριασμούς επισκευής όταν ψάχνει για δουλειά ή απλά ανησυχεί για το εισόδημά του», λέει. Το μέσο πακέτο εγγύησης κοστίζει περίπου 55 $ ανά μήνα ή 530 $ ετησίως.
Για λιγότερο από ό, τι πληρώνετε για την υπηρεσία διαδικτύου, η εταιρεία εγγύησης στο σπίτι σας θα βρει τους παρόχους υπηρεσιών για να διορθώσουν τις οικιακές συσκευές και τα συστήματα όταν δυσλειτουργούν και να καλύψουν το μεγαλύτερο μέρος του κόστους επισκευής. Συνήθως υπάρχει χρέωση υπηρεσιών (περίπου 100 $), αλλά αυτό είναι ένα σχετικά μικρό τίμημα για την ειρήνη του μυαλού όταν πρόκειται για ακριβά συσκευές που δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς.
Εάν γνωρίζετε ότι πρόκειται να καθυστερήσετε μια πληρωμή, καλέστε τον δανειστή, τον ιδιοκτήτη ή τον πιστωτή σας το συντομότερο δυνατόν, ώστε να σας βοηθήσουν να ανακαλύψετε κάτι πριν κάνετε οποιαδήποτε ζημιά στην πίστωσή σας. Για παράδειγμα, η Sherida Farr, μια εταιρεία δημιουργίας στεγαστικών δανείων και VP με Κατασκευαστές Motto Mortgage, λέει ότι έχετε 30 ημέρες πριν ο δανειστής σας να αναφέρει την αναπάντητη πληρωμή σας στο πιστωτικό γραφείο. «Εάν ένας οφειλέτης αγωνίζεται να πραγματοποιήσει τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών τους, θα πρέπει να ειδοποιήσει την υποθήκη σέρβις το συντομότερο δυνατό, ώστε να μπορούν να βοηθήσουν στην εκπόνηση ενός σχεδίου για να τους πιάσουν και στο σωστό δρόμο, " αυτή λέει.
Και, εάν έχετε συμφωνία μίσθωσης, ελέγξτε το τώρα για να μάθετε πότε ο ιδιοκτήτης σας θεωρεί ότι η πληρωμή σας καθυστερεί και ποια μέτρα θα λάβει όταν φτάσετε σε αυτό το σημείο. Μόλις ξέρετε ότι θα παλέψετε να πραγματοποιήσετε την πληρωμή του ενοικίου σας, σηκώστε το τηλέφωνο και δείτε αν είναι πρόθυμοι να πραγματοποιήσουν τυχόν εξαιρέσεις στην πολιτική τους για να μείνετε στο σπίτι σας. Η διαδικασία αποκλεισμού ή εκδίωξης είναι δαπανηρή και οι δανειστές και οι ιδιοκτήτες θέλουν να το αποφύγουν όταν είναι δυνατόν. Γνωρίζοντας εκ των προτέρων ποιες είναι οι πολιτικές τους μπορεί να σας βοηθήσει όταν έρθει η ώρα να διαπραγματευτείτε νέους όρους ή παράταση.
Εάν έχετε το δικό σας σπίτι και η πίστωσή σας είναι καλή, Jason Kraus, μεσίτης με RE / MAX Advanced Realty, λέει τώρα μπορεί να είναι η ώρα να αναχρηματοδοτήσει. «Οι τιμές είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα», λέει. "Εάν μειώσετε τα μηνιαία κόστη σας με αναχρηματοδότηση, θα είστε έτοιμοι εάν προκύψουν αλλαγές στην αγορά." Φυσικά, υπάρχει μια παγίδα: Προκειμένου να μειωθεί το ποσοστό σας, πολλές τράπεζες θα απαιτήσουν να έχετε το σπίτι σας για τουλάχιστον ένα έτος. Διαφορετικά, ο Kraus λέει ότι είναι πάντα καλή ιδέα να εξοικονομήσετε τουλάχιστον έξι μήνες δαπανών για να ενεργήσετε ως buffer εάν χάσετε τη δουλειά σας ή δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε τις πληρωμές σας.