![Η Chrishell Stause μοιράζεται την καλύτερη συμβουλή ακινήτων του Jason Oppenheim](/f/7aac50595a7f1a113baff533162e00ac.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Όταν η Denise Supplee μπήκε για πρώτη φορά στην επιχείρηση ακινήτων στη δεκαετία του 1980, σπάνια είδε ανύπαντρες γυναίκες να αγοράζουν μόνα τους.
«Η προσδοκία τότε ήταν ο γάμος, το σπίτι, τα μωρά», λέει ο Supplee, ένας μεσίτης και ο συνιδρυτής της SparkRental.com, μια ιστοσελίδα επενδύσεων σε ακίνητα.
Σήμερα, όμως, ανύπαντρες κυρίες σε ολόκληρη τη χώρα απορρίπτουν αυτήν την τάση. Περισσότερες ανύπαντρες γυναίκες δίνουν προτεραιότητα στην ιδιοκτησία σπιτιού, αποτελώντας σταθερά ένα μεγαλύτερο μερίδιο των δημογραφικών ιδιοκτητών σπιτιού και αποφεύγοντας αποτελεσματικά τις αρχαίες ιδέες που διατηρούν την ιδιοκτησία σπιτιού για παντρεμένα ζευγάρια.
Παρά το μισθολογικό κενό (οι γυναίκες εξακολουθούν να κερδίζουν 79 σεντ για κάθε δολάριο που κάνουν οι άντρες τους), οι ανύπαντρες γυναίκες αποτελούσαν το 17% των αγοραστών σπιτιού το 2019, σε σύγκριση με το 9% των ανδρών, σύμφωνα με μια έκθεση του Μαρτίου 2020 από την Εθνική Ένωση Realtors. Επιπλέον, α η τράπεζα της Αμερικής Η μελέτη διαπίστωσε ότι η ιδιοκτησία σπιτιού είναι κορυφαία προτεραιότητα για το 73% των ανύπαντρων γυναικών, που ξεπερνούν το γάμο και έχουν παιδιά.
«Οι γυναίκες θέλουν να δημιουργήσουν οικονομική ασφάλεια για τις ίδιες», λέει Τζένιφερ Οκχόβατ, μεσιτικό γραφείο με την Compass στο Λος Άντζελες. "Είναι ωραίο να έχετε τη δική σας ξεχωριστή και προσωπική ιδιοκτησία που θα μπορούσε να χτίσει ίδια κεφάλαια ή να γίνει ιδιοκτησία εισοδήματος."
Όχι μόνο οι γυναίκες αγοράζουν περισσότερα σπίτια, αλλά εισέρχονται στην αγορά κατοικιών ως αγοραστές υψηλής ειδίκευσης - και σε νεαρή ηλικία, σύμφωνα με Μελέτη Μαρτίου 2020 από την Better.com, έναν ψηφιακό δανειστή ενυπόθηκων δανείων και την εταιρεία μεσιτείας ακινήτων Compass. Κατά το παρελθόν έτος, το 23% των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων της Better.com ήταν ανύπαντρες γυναίκες με μέσο πιστωτικό αποτέλεσμα 770. (Για το ρεκόρ, οποιοδήποτε σκορ στο Εύρος 740 έως 760 θεωρείται εξαιρετικό και πληροί τους αγοραστές για τα χαμηλότερα επιτόκια.)
Στερλίνα ή όχι, οι γυναίκες είναι σε καλό δρόμο για να αποτελέσουν ακόμη μεγαλύτερο μέρος της πίτας homebuyer τα επόμενα χρόνια. Μπροστά, τέσσερις ανύπαντρες γυναίκες μιλούν στέγαση και ευτυχία.
Όταν ήταν στα 20 της, η Χλόη Φράνκλιν πίστευε ότι θα περίμενε μέχρι να παντρευτεί - και μέρος ενός νοικοκυριού διπλού εισοδήματος - για να αγοράσει ένα σπίτι. Αλλά στις αρχές της δεκαετίας του '30, βρέθηκε ανύπαντρη και έτοιμη να αγοράσει μόνη της. Το μόνο πρόβλημα? Οι τιμές στέγασης στην περιοχή του μετρό του Ντένβερ είχαν ήδη ανεβεί στα ύψη, εξουδετερώνοντας πολλούς αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, συμπεριλαμβανομένου του Φράνκλιν. Κατά τη διάρκεια μιας δεκαετίας, η μέση τιμή κατοικίας εκεί αυξήθηκε από 202.896 $ σε 424.051 $, σύμφωνα με μια έκθεση από τη μεσιτική εταιρεία ακινήτων Redfin.
Έτσι, όταν ο Φράνκλιν, συντονιστής ασφάλειας στη βιομηχανία πετρελαίου και φυσικού αερίου, μετεγκαταστάθηκε στην πόλη της Οκλαχόμα, αναπήδησε την ευκαιρία να αγοράσει στην πιο προσιτή αγορά. Χρησιμοποιώντας το κίνητρο μετεγκατάστασης που έδωσε η εταιρεία της, έβαλε προκαταβολή 3,5% σε ένα νεόκτιστο σπίτι 1.700 τετραγωνικών ποδιών. Τον Ιούλιο του 2019, σε ηλικία 35 ετών, ο Φράνκλιν έγινε πρώτος αγοραστής σπιτιού.
«Ήθελα να το κάνω μόνοι μου», λέει ο Φράνκλιν. «Δεν ήθελα πλέον να περιμένω και να αφήσω μια ευκαιρία να περάσει.»
Για την Emma Gray, 32 ετών, ανώτερος δημοσιογράφος της HuffPost, Η αγορά ενός σπιτιού ήταν ένας τρόπος για να δημιουργήσετε κάποιες φυσικές ρίζες στη Νέα Υόρκη, όπου είχε νοικιάσει με μια συγκάτοικο για αρκετά χρόνια.
Η Γκρίζ έκοψε τους αριθμούς και κατάλαβε ότι οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων της θα πλησίαζαν αυτό που θα πληρώσει για ενοίκιο εάν ήθελε να ζήσει σόλο, οπότε άρχισε να ψάχνει ένα μέρος για αγορά. Τον Οκτώβριο Το 2018 έκλεισε σε ένα διαμέρισμα 430 τετραγωνικών ποδιών στο Μπρούκλιν.
Όταν ο Γκρέι μπήκε μέσα, έβγαινε από τα τακούνια της διάλυσης και διαπίστωσε ότι η διακόσμηση του χώρου της - κάνοντας επιλογές που την έκαναν και δεν εξαρτιόταν από τις απόψεις κάποιου άλλου - ήταν θεραπευτική. Υπερηφανεύτηκε σε έναν μαλακό ροζ βελούδο καναπέ, είχε λευκά πλακάκια μετρό στη μικροσκοπική της κουζίνα, πήγε με μια προσαρμοσμένη ντουλάπα στην κρεβατοκάμαρά της, και ήταν διακοσμημένη με μπολ που δημιούργησε σε ένα γυαλί Στούντιο. «Γιατί να μην έχω ένα χώρος που είναι δικό μου; " Ο Γκρέι λέει.
Η Κρίστα Τσάβες αγόρασε το πρώτο της σπίτι, μια συγκυριαρχία δύο υπνοδωματίων, στα μέσα της δεκαετίας του '20. Σεπ. Το 2019, αξιοποίησε τα ίδια κεφάλαια από την πώληση του condo της και έκλεισε στο δικό της σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων στο Westminster του Κολοράντο.
Αυτή τη φορά, παρακολούθησε προσεκτικά τα επιτόκια και αγόρασε το δεύτερο σπίτι της, ενώ τα επιτόκια ήταν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Ήταν επίσης ανοιχτή στην αναζήτηση σπιτιών το χειμώνα και το φθινόπωρο, όταν υπήρχε λιγότερος ανταγωνισμός Η εξαιρετικά ανταγωνιστική αγορά ακινήτων του Κολοράντο.
«Υπάρχουν πολλά προγράμματα βοήθειας για αγορά σπιτιού εκεί έξω, ειδικά για γυναίκες που ενδέχεται να έχουν περιορισμούς εισοδήματος», λέει.
Όχι μόνο τα κράτη έχουν προγράμματα βοήθειας προκαταβολής, αλλά και ορισμένες κομητείες. Ένας ενυπόθηκος δανειστής μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές να περιηγηθούν σε ποιες επιχορηγήσεις ή προγράμματα πληρούν τις προϋποθέσεις και να τους βοηθήσουν να ταιριάξουν με προγράμματα δανείου προσαρμοσμένα για αγοραστές για πρώτη φορά.
Η οικοδόμηση μιας αξιόπιστης ομάδας ακινήτων για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία είναι το κλειδί, λέει η 30χρονη Andrea Mascarenhas, η οποία εργάζεται στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και αγόρασε το πρώτο της σπίτι στις αρχές του 2020 στο Μανχάταν.
Εξηγεί ότι η ιδιοκτησία σπιτιού ήταν τρομακτική στην αρχή, επειδή δεν ήταν σίγουρη ότι μπορούσε να δεσμευτεί για περισσότερα από 5 χρόνια σε ένα μέρος και δεν ήξερε καν από πού να ξεκινήσει. Μια καταλαβαίνω μεσίτη τη βοήθησε να δουλέψει μέσω των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων, λέει.
Ο Mascarenhas, ο οποίος ίδρυσε ένα blog με την ονομασία Στο γραφείο της, μια πλατφόρμα επαγγελματικών συμβουλών για γυναίκες σε τομείς που κυριαρχούνται από άνδρες, αναγνωρίζει ότι η εξοικονόμηση χρημάτων προκαταβολής αποτελεί εμπόδιο για πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά. Εξηγεί ότι ήταν αρκετά προνομιακή για να φέρει υψηλό εισόδημα, δεν έχει χρέος φοιτητικών δανείων και θα μπορούσε ζουν στο σπίτι των γονιών της στο Λονγκ Άιλαντ για ένα χρόνο - μετακινούμενες τρεις ώρες την ημέρα - για να την βοηθήσουν να την χτίσει οικονομίες.
Ο Mascarenhas πέρασε έξι μήνες ψάχνοντας για το σωστό χώρο και περιόδευσε σχεδόν 80 ανοιχτά σπίτια πριν βρει ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου με μεγάλα, καμπύλα παράθυρα για να αφήσετε άφθονο φυσικό φως, ευρύχωρο σαλόνι για διασκέδαση φίλων και μοντέρνα κουζίνα με καινούργια συσκευές.
«Λατρεύω ότι οι ανύπαντρες γυναίκες αποτελούν ένα αυξανόμενο μερίδιο νέων ιδιοκτητών σπιτιού», λέει η Mascarenhas. «Η αγορά ενός σπιτιού είναι το πιο εντυπωσιακό επίτευγμα της ζωής μου».