Αν και οι προσδοκίες ποικίλλουν από τον έναν ιδιοκτήτη στον άλλο, υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να επηρεάσετε πλήρως την επιστροφή της εγγύησης. Εάν θέλετε να αποφύγετε την απογοήτευση της απώλειας αυτών των μετρητών, θα πρέπει να προσέξετε τις επτά θανατηφόρες αμαρτίες των ενοικιαστών. Μπροστά, οι ιδιοκτήτες μοιράζονται μερικά από τα πράγματα που θα θέλατε να αποφύγετε να κάνετε στο διαμέρισμά σας.
Ως κάποιος που επιβλέπει τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, μπορώ να σας πω ότι δεν θα φτάσετε πουθενά γρήγορα προσπαθώντας να παραβιάσετε τους κανόνες για τα κατοικίδια για οποιαδήποτε συγκεκριμένη ενοικίαση. Οι ιδιοκτήτες έχουν το αποκλειστικό δικαίωμα να αποφασίσουν εάν τα ζώα μπορούν να ανήκουν στην ιδιοκτησία τους - και ποια είδη ζώων, εάν ναι. Έχω κατοικίδια ζώα και ξέρω ότι αυτό δεν φαίνεται πάντα δίκαιο ή ακόμη και σημαντικό. Αλλά είναι. Εάν έχετε πέντε Rottweilers, εναπόκειται να βρείτε μια ενοικίαση όπου αυτό επιτρέπεται, απλό και απλό.
Η βαφή των τοίχων είναι μια αρκετά συνήθης πρακτική στα ενοίκια, αλλά αν θέλετε να καλύψετε τις βάσεις σας, ζητήστε άδεια πριν το κάνετε. Τα πιο σκούρα χρώματα είναι πιο δύσκολο να χρωματιστούν από ό, τι θα μπορούσατε να υποθέσετε και μπορεί να οδηγήσει σε επιτυχία στην κατάθεσή σας. Η ζωγραφική άλλων αντικειμένων είναι απολύτως απαραίτητη, προτού αναλάβετε τον εαυτό σας για να μπερδεύσετε την ιδιοκτησία κάποιου άλλου με μόνιμο τρόπο. Μην βάφετε τα ντουλάπια, τα πλακάκια, τις πόρτες ή οποιοδήποτε άλλο μέρος της μονάδας και μην περιμένετε από τον ιδιοκτήτη να είναι χαρούμενος για αυτό, αν δεν το τρέχετε πέρα από αυτά. (Υπάρχουν τρόποι να προσθέστε χρώμα σε μια ενοικίαση χωρίς ζωγραφική, Παρεμπιπτόντως.)
Αυτό θα πρέπει να είναι αυτονόητο, αλλά αν καταστρέψετε τους τοίχους της ενοικίασης πέρα από την κανονική φθορά, θα πρέπει να καταβάλλετε κάθε προσπάθεια για να τα διορθώσετε πριν φύγετε. Η φυσιολογική φθορά περιλαμβάνει πράγματα όπως πινελιές στους τοίχους. Δεν περιλαμβάνει τρύπες που ανοίγουν διότι δεν ενοχλήσατε να βρείτε τα στηρίγματα πριν κρεμάσετε τα ράφια. Η Annie Kohl, ιδιοκτήτης που νοικιάζει το διαμέρισμά της στο Μπρούκλιν, μου είπε για έναν ενοικιαστή που έκαιγε κεριά τόσο κοντά στους τοίχους που όχι μόνο έφυγαν τα κεριά καυτά σημάδια σε όλα αυτά (που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να αφαιρεθούν), αλλά τα κεριά ήταν αρκετά κοντά στους τοίχους που ο ενοικιαστής θα μπορούσε να είχε κάψει ολόκληρο το μέρος κάτω.
Μπορεί να ακούγεται άσχημο, αλλά ακόμα κι αν νομίζετε ότι βελτιώνετε ένα μέρος, ακόμα κι αν σίγουρα είναι-δεν εξαρτάται από εσάς να κάνετε επισκευές σε μια ενοικίαση. Γιατί να αναλάβετε τον κίνδυνο ή το βάρος, ούτως ή άλλως; Είτε θέλετε να βελτιώσετε ένα κατάστρωμα ή να διορθώσετε μια διαρροή βρύση, ρωτήστε απλώς. Η εκτέλεση επισκευών μετά τον ιδιοκτήτη σας είναι κρίσιμη. Μπορεί να μην θέλουν ό, τι επιδιορθώνεται με τον τρόπο που θεωρείτε κατάλληλο, και ως ιδιοκτήτης του ακινήτου, έχουν το δικαίωμα να αποφασίσουν πώς εκτελούνται οι επισκευές και από ποιον.
Μην υποτιμάτε πόση ζημιά μπορεί να κάνει το νερό. Η Abby Rose, που έχει νοικιάσει τη θέση της, εξέφρασε έκπληξη για αυτό το ζήτημα. «Είμαι σοκαρισμένος από το πόσοι άνθρωποι δίνουν λίγη προσοχή στην κουρτίνα του ντους.» Όπως στο: να μην το κλείνεις εντελώς και να αφήνεις νερό να ψεκάζει και να καταστρέφει τα δάπεδα. Και το ντους είναι ένα μόνο μέρος όπου μπορεί να ξεδιπλωθεί η ζημιά στο νερό. Προσέξτε με όλους τους νεροχύτες, τους εύκαμπτους σωλήνες και τις διαρροές (και ανοίξτε τα παράθυρα κατά τη διάρκεια καταιγίδων). Αυτό το είδος ζημιάς στο νερό μπορεί να είναι δαπανηρό για επισκευή.
Είναι σημαντικό να διαβάσετε κάθε λέξη στη μίσθωση σας. Εργώδης? Ναί. Αξίζει? Και ναι. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσθέσουν συγκεκριμένους κανονισμούς σε οποιαδήποτε τυπική μίσθωση και εναπόκειται σε εσάς να το διαβάσετε και να το κατανοήσετε καλά πριν υπογράψετε. Εάν λάβετε πολύ λίγη ειδοποίηση για την αναχώρησή σας, υπονομεύοντας όταν δεν σας επιτρέπεται, και έτσι άλλοι όροι εκτύπωσης ενδέχεται να παραβιάσουν τη μίσθωση και να σας κοστίσουν στο τέλος.
Η επικοινωνία σχετικά με επισκευές και άλλα ζητήματα που προκύπτουν στη μονάδα σας είναι το ελάχιστο. Η μη επικοινωνία τείνει να αποτελεί τον πυρήνα του λόγου για τον οποίο οι ενοικιαστές διαπράττουν τα είδη ενοικίασης αμαρτιών που τους κοστίζουν στο τέλος. Μπορεί να είναι δύσκολο για πολλούς ανθρώπους, αλλά η κρυστάλλινη επικοινωνία στην αρχή μιας συμφωνίας κάνει όφελος σε όλους.