"Η κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού και είναι όπου οι οικογένειες έρχονται μαζί, οπότε αν το δωμάτιο αισθάνεται παλιά, ξεπερασμένη, και τα πράγματα δεν λειτουργούν, ο αγοραστής θα το αισθανθεί αμέσως », λέει ο σχεδιαστής Gideon Mendelson Mendelson Group. Ενημερωμένες συσκευές, backsplashes, και οι πάγκοι θα ξεχωρίζουν αμέσως.
"Ένας καλά φωτισμένος χώρος κάνει τα πάντα να φαίνονται καλύτερα", λέει ο σχεδιαστής Leigh Meadows-McAlpin. "Σκεφτείτε να προσθέσετε διακόπτες dimmer σε κάθε δωμάτιο και να είστε σίγουροι ότι κάθε δωμάτιο προσφέρει« στρώματα φωτός », όπως φωτισμό περιβάλλοντος, έμφασης και εργασίας"Προειδοποιεί επίσης ότι το στυλ ή το τελείωμα των φωτιστικών μπορεί να χρονολογηθεί στο σπίτι σας.
Επενδύστε σε αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες.
"Το Millwork και η διακόσμηση δίνουν στο σπίτι μια αίσθηση ότι είναι" τελειωμένη "και μπορεί να κάνει έναν αγοραστή να αισθάνεται ότι ο χώρος έχει κατασκευαστεί προσεκτικά με ποιότητα", λέει ο Mendelson. Σκεφτείτε τη χύτευση της στεφάνης όπως το κεράσι πάνω από ένα δωμάτιο υψηλής ποιότητας.
Το έργο αυτό μπορεί να είναι σχετικά χαμηλό κόστος, αλλά σημαντικό όταν ψάχνετε να πουλήσετε, Meadows-McAlpin λέει: "Η δημιουργία ενός τακτικού τόπου για να ξεκινήσετε και να τελειώσετε κάθε μέρα βοηθά τους πιθανούς αγοραστές να οραματίζονται την καθημερινή ρουτίνα τους στο σπίτι."
"Πολλά νεώτερα σπίτια έχουν αυτά τα δωμάτια και, με τον σημερινό πολυάσχολο τρόπο ζωής, έχοντας έναν βολικό χώρο για να συλλέξει όλα τα «εργαλεία» από την εργασία, το σχολείο και τα χόμπι σας βοηθούν να κρατήσετε το υπόλοιπο σπίτι όμορφο και γεμάτο ακαταστασία », λέει Meadows-McAlpin. Επιπλέον, όλο το χάος από τη βροχή και το χιόνι θα μείνει σε αυτό το δωμάτιο, έτσι θα εξοικονομήσετε χρόνο στον καθαρισμό μακροπρόθεσμα.
Αναχρηματοδοτήστε πατώματα από σκληρό ξύλο.
Ναί, σκληρό ξύλο είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης, αλλά όχι όλες αυτές οι επιφάνειες γίνονται εξίσου. "Η απαλλαγή από το πορτοκαλί χρώμα του σκληρού ξύλου σε αυτό το ράντσο του 1960 μπορεί να αλλάξει ολόκληρο το σπίτι και να το φέρει στο 2018", λέει ο σχεδιαστής Bradley Odom Dixon Rye.
"Συχνά ξεκινήστε ή τελειώστε κάθε μέρα στο μπάνιο σας, αλλά αν δεν φαίνονται φρέσκα και καθαρά, είναι δύσκολο για εσάς να αισθάνεστε και αυτός πολύ ", λέει ο Mendelson. Αλλά δεν χρειάζεται μια ανακαίνιση του εντέρου για να εντυπωσιάσει κάποιος αγοραστής, ακόμη και μικρές αναβαθμίσεις (όπως ανακατασκευή δαπέδων ή αντικατάσταση παλαιού ανεμιστήρα εξάτμισης).
"Η προσφυγή στο Curb είναι όλα, αλλά αν δεν έχετε τον προϋπολογισμό για να ενημερώσετε πλήρως τον εξωραϊσμό σας ή να προσθέσετε νέα τα παντζούρια στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, τουλάχιστον δίνουν λίγη προσοχή στην είσοδο », λέει ο Meadows-McAlpin. Υποσχέθηκε α φρέσκο παλτό χρώματος, γυαλισμένο υλικό και μια τακτοποιημένη βεράντα θα τραβήξει το βλέμμα των αγοραστών κάθε φορά.
Για τους αγοραστές, τα ενσωματωμένα ράφια είναι πιο εντυπωσιακά από τις ανεξάρτητες μονάδες, επειδή τους κρατούν. "Οι αποθηκευτικοί χώροι πάντοτε γεμίζουν, ακόμη και όταν νομίζετε ότι έχετε αρκετό χώρο. Ποτέ μην υποτιμάτε τη δύναμη να μπορείτε να τοποθετήσετε κάτι έξω από την όραση ", λέει ο σχεδιαστής Dayna Hairsto.
Kayla Hein, δημιουργικός διευθυντής στο Μοντέρνο Κάστρο, γνωρίζει ότι για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η σοφίτα παραμένει ένα γεμάτο χάος για ένα σκονισμένο χριστουγεννιάτικο δέντρο και παλιά παιδικά παιχνίδια. "Αν δεν χρειάζεστε την αποθήκευση, η μετατροπή μέρους της σοφίτας σας σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ένα δωμάτιο μπόνους είναι μια μεγάλη χρήση των πόρων, του χώρου και των χρημάτων".
"Ένα φρέσκο στρώμα βαφής μπορεί να ανανεώσει μια νέα ζωή σε ένα χώρο, να τακτοποιήσει τους ξεθωριασμένους τοίχους και εργάζεται για να θέσει το σκηνικό για την εμφάνιση και την αίσθηση του δωματίου", λέει η Hairsto. Έντονο χρώμα μπορεί επίσης να βοηθήσει τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως το καλούπι και τα μοναδικά παράθυρα, να ξεχωρίζουν στους αγοραστές.
"Η ενημέρωση των πλαισίων παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή με νέο ύφασμα και υλικό είναι επιτακτική και βοηθά στην τελειοποίηση ενός χώρου", λέει ο Odom. Ακόμα καλύτερα: Λέει κουρτίνα θα διαρκέσει για χρόνια, ώστε να απολαύσετε τις νέες κουρτίνες σας για πολύ καιρό πριν να πουλήσετε.
