Όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού - και εξασφάλιση υποθήκης-Όποιος έχει μια γνώμη για το πώς να το κάνει καλύτερα. Ως πρώην οικονομολόγος, είναι ήδη μια σύγχυση και συντριπτική διαδικασία. Μόλις προσθέσετε σε αντιφατικές παίρνει στρατηγικές υποθηκών, είναι εντελώς συγχυτική.
Η οικονομική κατάσταση του καθενός είναι διαφορετική, και μερικές φορές παίρνει μια υποθήκη 5 έως 7 ετών ρυθμιζόμενου επιτοκίου ή μια υποθήκη 15 ετών είναι ο τρόπος να πάει. Αυτές οι επιλογές προσφέρουν χαμηλότερα ποσοστά, τα οποία μπορούν να μεταφραστούν σε σημαντικές ετήσιες αποταμιεύσεις, εξηγεί ο Bitterman.
"Ως επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας, διαφωνώ ότι οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να αναζητήσουν μόνο συμβουλές υποθηκών στην τοπική τους τράπεζα", λέει.
"Και πάλι, η κατάσταση όλων είναι διαφορετική και οι περισσότερες τράπεζες της γειτονιάς δεν προσφέρουν το πλήρες φάσμα των διαθέσιμων προγραμμάτων υποθηκών", εξηγεί.
Ένας αγοραστής μπορεί να πληρώσει για τα σημεία της υποθήκης, τα οποία είναι τα τέλη που καταβάλλονται απευθείας σε έναν δανειστή κατά το κλείσιμο, για να εξασφαλίσει ένα μειωμένο επιτόκιο. Εκείνοι που λένε ότι είναι κακή πρακτική είναι λάθος, σύμφωνα με τον Bitterman.
"Μερικές φορές, η πληρωμή ενός έως δύο σημείων στην υποθήκη σας θα σας φέρει ένα πραγματικά χαμηλό ποσοστό. Έτσι, αν και πρέπει να πληρώσετε εκ των προτέρων για το χαμηλό σας επιτόκιο, θα σας εξοικονομήσει μακροπρόθεσμα ένα πακέτο ", λέει.
"Ο μόνος τρόπος που θα γνωρίζετε πόσα πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ξοδέψετε σε ένα σπίτι είναι με την προ-εξειδίκευση από επαγγελματία υποθηκών", λέει. "Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι γνωρίζουν τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Στη συνέχεια, όταν υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη, οι αριθμοί δεν λειτουργούν όπως σκέφτηκαν. "
Όλοι αγαπούν τις ηλεκτρονικές αγορές. Ενώ οι εναλλακτικές λύσεις δανεισμού στο διαδίκτυο μπορεί να είναι ελκυστικές, δεν είναι συνετό να προχωρήσουμε σε αυτή τη διαδρομή για υποθήκη, δήλωσε ο Bitterman.
"Η υποθήκη πρέπει να είναι δομημένη από έναν επαγγελματία. Ένας επαγγελματίας υποθηκών θα σας καθοδηγήσει και θα συντάξει την αίτησή σας με τον σωστό τρόπο ", λέει. "Υπάρχουν πάρα πολλές λεπτομέρειες που μπορούν να αγνοηθούν."