Ναι, φυσικά το διάβασα στο σύνολό της πριν υπογράψω και δεν προβλέπω κανένα πρόβλημα, αλλά αισθάνομαι υποχρεωμένοι να επισημάνουν το λάθος τους, ή τουλάχιστον να ρωτήσουν αν έχουν αξιολογήσει τη μίσθωση από ένα δικηγόρος. Για παράδειγμα, η μίσθωση προβλέπει την αυτόματη ανανέωση σε κάθε ετήσια επέτειο εκτός αν δώσω προειδοποίηση εξήντα ημερών. Οι μισθώσεις δεν μπορούν να ανανεώνονται αυτόματα, καθώς οι συμβάσεις για ακίνητα πρέπει να είναι έγγραφες. Αυτό απαιτεί ένα νέο υπογεγραμμένο έγγραφο μίσθωσης κάθε χρόνο.
Δεν έχω πρόβλημα να δώσω προειδοποίηση εξήντα ημερών - πιστέψτε με, θα προτιμούσα δύο μήνες για να αναζητήσω ένα νέο μέρος και όχι μόνο τέσσερις μέρες! Δεν έχω ζήσει ούτε εδώ μια εβδομάδα, γι 'αυτό διστάζω να ξεκινήσω από το λάθος πόδι, λέγοντας ότι ο ιδιοκτήτης μου, τμήματα της μίσθωσης του είναι ανεφάρμοστα. Πιστεύω επίσης ότι δεν είναι πραγματικά ο τόπος ή η ευθύνη μου να του προσφέρω νομικές συμβουλές. Από την άλλη πλευρά, δεν μπορώ να προβλέψω το μέλλον. Τι θα συμβεί αν αυτή ή μια άλλη φαινομενικά καλοήθης, αν και εκτελέσιμη ρήτρα γίνει ζήτημα αργότερα; Μπορώ να είμαι remiss γιατί δεν τον προειδοποιούν για το πιθανό πρόβλημα; Θα μου παρακαλούσατε να μου πείτε αν η συμβουλή μου είναι δικαιολογημένη και, εάν ναι, ο πιο κατάλληλος τρόπος για να προχωρήσετε;
Αγαπητέ RR, δεν είναι δική σας ευθύνη να αστυνομείτε τη μίσθωση απλώς και μόνο για να επωφεληθείτε από τον ιδιοκτήτη σας, αλλά πρέπει να είστε απολύτως βέβαιοι ότι οι όροι που προβλέπονται θα λειτουργήσουν για εσάς. Ο νόμος μίσθωσης μπορεί να προκαλέσει σύγχυση και ποικίλλει από κράτος σε κράτος, έτσι μερικές φορές προκύπτουν προβλήματα όταν οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να χρησιμοποιήσουν μια τυποποιημένη μορφή που δεν ισχύει για την περιοχή τους. Ή ίσως είχε προβλήματα στο παρελθόν και αποφάσισε να αναλάβει τον εαυτό του να συμπεριλάβει νέες ρήτρες (που στην πραγματικότητα είναι ανεφάρμοστες). Οι μισθωτικοί όροι που έρχονται σε σύγκρουση με το νόμο θα οδηγήσουν μόνο σε δυσκολία και ίσως προβλήματα κατάθεσης σε ασφάλεια αργότερα. Προφανώς θέλετε τα πράγματα να πάνε ομαλά τώρα και για πάντα, οπότε αν ανησυχείτε ότι οποιοδήποτε μέρος αυτού που υπογράψατε θα επιστρέψει για να σας δαγκώσει στο άκρο, θα πρέπει να μιλήσετε. Ή μάλλον, το έγραψε γραπτώς (οπότε υπάρχει ένα ρεκόρ που εξετάσατε αυτό το ζήτημα τώρα στην αρχή της μίσθωσης σας). Μην μιλάτε και μην το κάνετε για κανέναν εκτός από σας. Είναι εντάξει να παίξετε χαζά λίγο και να εμφανίσετε τις παρατυπίες λέγοντας κάτι σαν: "Νόμιζα ότι ο κρατικός νόμος δεν επιτρέπει αυτόματες ανανεώσεις. Μπορούμε να εξετάσουμε αυτό το θέμα; "Κάνετε αυτό ωραία έτσι δεν υπάρχει σωστό ή λάθος πόδι, απλώς διευκρινίζοντας τις πληροφορίες. Καλή τύχη!
Εάν είστε λάτρης των ζώων που ζουν σε ένα μικρό διαμέρισμα, έχουμε καλά νέα: Τα τετραγωνικά σας πλάνα δεν χρειάζεται να σας αποκλείσουν από το να πάρετε ένα σκυλί. Ο εκπαιδευτής σκυλιών Russell Hartstein, Διευθύνων Σύμβουλος του Fun Paw Care Puppy και Dog Training στο Λος Άντζελες, λέει ότι τα σκυλιά είναι η ώρα εντατική και όχι εντατική στο διάστημα - που σημαίνει ότι ο χρόνος που ξοδεύετε μαζί τους τελικά έχει σημασία περισσότερο από το μέγεθος του Σπίτι.
Ashley Abramson
Εχθές
