Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Προέρχομαι από μια πολύ στενή οικογένεια και η θεία μου προσφέρθηκε να μου δώσει χρήματα για μια προκαταβολή για το πρώτο μου σπίτι. Δεν έχει παιδιά και θέλει να με βοηθήσει, αλλά ανησυχώ ότι θα πάρει τα χρήματά της χωρίς νομική συμφωνία. Λέει ότι δεν χρειαζόμαστε ένα, αλλά θα ήταν συνετό να πάρουμε ένα;
Λέτε ότι η θεία σας επιθυμεί να σας δώσει χρήματα για την κατάθεσή σας - υποθέτω ότι θέλετε να την πληρώσετε πίσω και ότι αυτό δεν είναι ένα καθαρό δώρο.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους θα μπορούσατε να προστατέψετε την επένδυση της θείας σας στην πρώτη σας κατοικία. Θα μπορούσατε να συνάψετε μια άτυπη σύμβαση δανείου, τεκμηριώνοντας το δάνειο και προβλέποντας την αποπληρωμή σε μια συμφωνηθείσα μελλοντική ημερομηνία - αυτό θα μπορούσε να είναι σχετικά με την πώληση του ακινήτου. Αυτό δεν θα έδινε στη θεία σας ασφάλεια για την αποπληρωμή, αλλά θα έδινε αποδεικτικά στοιχεία ότι τα χρήματα δεν ήταν δώρο και πρέπει να επιστραφούν.
Θα μπορούσατε να συμφωνήσετε να έχετε εμπιστοσύνη στην ιδιοκτησία για εσάς και τη θεία σας. Η απλή εμπιστοσύνη θα καθόριζε το ποσοστό του σπιτιού που ανήκε στη θεία σου, το οποίο θα ήταν το μερίδιο της τιμής αγοράς που συνέβαλε. Ένας περιορισμός θα εγγραφεί στο μητρώο στο Κτηματολόγιο, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο δεν θα μπορούσε να πωληθεί χωρίς τη συμφωνία της θείας σας.
Θα μπορούσατε να δώσετε στη θεία σας χρέωση για το ακίνητο για να προστατεύσει την επένδυσή της - οποιαδήποτε χρέωση θα έπρεπε να καθίσει πίσω από την πρώτη χρέωση που θα απαιτούσε οποιοσδήποτε δανειστής υποθηκών.
Εσείς και η θεία σας θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τυχόν φορολογικές επιπτώσεις που μπορεί να έχει το δώρο ή το δάνειο.