Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - αν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Η πρόσληψη ενός εργολάβου μπορεί να είναι εκφοβιστική, ειδικά για νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Χρειάζεστε νέα countertops στην κουζίνα σας και ένα νεροχύτη στο μπάνιο σας! Ποιον φωνάζεις; - ή μήπως εσείς; Πόσες εκτιμήσεις θα πρέπει να λάβετε; Πόσα χρήματα πρέπει να πληρώσετε εκ των προτέρων; Εδώ είναι ένας απλός αλλά ενημερωτικός οδηγός για την πρόσληψη ενός εργολάβου.
Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο:
Στις περισσότερες περιοχές, υπάρχουν εκατοντάδες εργολάβοι, οπότε η συρρίκνωση του καταλόγου σας μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική εργασία. Το πρώτο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να ρωτήσετε την οικογένειά σας, τους φίλους σας και ακόμη και τους γνωστούς, αν μπορούν να συστήσουν κάποιον. Για να διευρύνετε το δίκτυό σας, δημοσιεύστε ένα αίτημα για παραπομπές αναδόχου στο Facebook ή γράψτε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην ομάδα φίλων σας και ζητήστε τους να προωθήσουν την ερώτησή σας. Μια παραπομπή από πρώτο χέρι είναι ο καλύτερος τρόπος να βρεθεί ένας κορυφαίος ανάδοχος. Μόλις πάρετε μια προσωπική σύσταση, κάντε ερωτήσεις επειδή μπορεί να έχετε διαφορετικές ανάγκες και προσδοκίες από το άτομο που κάνει την παραπομπή.
Μην ανησυχείτε αν δεν μπορείτε να πάρετε μια προσωπική σύσταση. Υπάρχουν πολλοί κατάλογοι ανάδοχων στο διαδίκτυο. Εξετάστε τη χρήση καταλόγων που περιλαμβάνουν ένα σύστημα βαθμολόγησης και αναθεωρήσεις προσφορών, όπως Λίστα Αγγέων και Ούρλιασμα. Αυτοί είναι μεγάλοι καταναλωτικοί πόροι και μπορούν να σας βοηθήσουν να εξαντλήσετε τους αντιεπαγγελματικούς ή αδύναμους εργολάβους. Στην πραγματικότητα, σε μια εποχή όπου τα online σχόλια είναι κοινά σημεία, είναι εκπληκτικό το γεγονός ότι οι κακοί εργολάβοι εξακολουθούν να δουλεύουν!
Πώς να επικοινωνήσετε με έναν ανάδοχο:
Μόλις βρείτε 3 με 5 εργολάβους που έρχονται ιδιαίτερα συνιστάται από έναν φίλο, την οικογένεια ή την αναθεώρηση διαδικτύου, σηκωθείτε το θάρρος και πραγματικά τηλεφωνήστε τους στο τηλέφωνο. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους πρέπει να καλέσετε αντί για ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Πρώτον, ο χρόνος ανακύκλωσης είναι ταχύτερος. Επίσης, η ομιλία με κάποιον είναι ένας καλός τρόπος για να μετρήσετε τον τρόπο προσέγγισης της εργασίας. Εάν κάποιος είναι αγενής και αποτρεπτικός όταν καλείτε, μην σπαταλήσετε τη συνάντησή σας με το χρόνο, ίσως να μην σκέφτονται δύο φορές για την αντιμετώπιση του έργου σας με τον ίδιο τρόπο!
Υπολογίζει:
Μια ερώτηση που οι άνθρωποι θέτουν πάντα είναι: πόσες εκτιμήσεις πρέπει να λάβω προτού ξεκινήσω ένα έργο; Η απλή απάντηση για μεγάλα έργα είναι 3. Σημαντικές θέσεις εργασίας μπορεί να ποικίλουν στην τιμή κατά εκατοντάδες ή ακόμη και χιλιάδες δολάρια. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος σας επισκέπτεται την περιοχή του έργου και σας παρέχει μια εκτίμηση βάσει καθορισμένων κριτηρίων όπως:
• Οι προσφορές περιλαμβάνουν το ίδιο ποιοτικό υλικό (δηλαδή χαλί, ξύλινο πάγκο και κεραμίδι);
• Οι προσφορές περιλαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες από την αρχή μέχρι το τέλος;
• Περιλαμβάνουν οι προσφορές όλες οι αμοιβές, οι άδειες και οι εγγυήσεις;
Ένα άλλο πρόβλημα που οι άνθρωποι βρίσκουν συγκεχυμένες είναι: πότε είναι σκόπιμο να ζητηθεί από έναν εργολάβο να επισκεφθεί την περιοχή του έργου για μια εκτίμηση; Προφανώς, αν έχετε μια μικρή δουλειά αξίας $ 200, δεν πρόκειται να βρείτε 3 εργολάβους που επιθυμούν να επισκεφθούν το σπίτι σας και να προσφέρουν μια προσφορά. Αυτή είναι μια δύσκολη ερώτηση, διότι μπορεί να διαφέρει ανά περιφέρεια, αλλά οποιαδήποτε εργασία πάνω από $ 800 θα πρέπει να αξίζει μια επίσκεψη στο σπίτι. Οτιδήποτε κάτω από $ 800 θα πρέπει να συζητηθεί μέσω τηλεφώνου. Φροντίστε να περιγράψετε λεπτομερώς το έργο σας, υπογραμμίζοντας τυχόν πιθανά προβλήματα. Είναι καλύτερο να γνωρίζετε πόσο ένα έργο θα κοστίσει εκ των προτέρων, σε αντίθεση με το γεγονός ότι είναι τυφλός από τις πρόσθετες αμοιβές αφού συντάξετε έναν προϋπολογισμό.
Τι να ψάξω:
Προτού δεχτείτε τη χαμηλότερη προσφορά, βεβαιωθείτε ότι κάνετε την απαιτούμενη επιμέλεια στον εργολάβο σας, ανεξάρτητα από το αν έχετε ή όχι λάμψη από ένα φίλο ή μέλος της οικογένειας. Ρωτήστε τους εργολάβους σας για παραπομπές από προηγούμενους πελάτες. Εάν μπορείτε, μιλήστε με τις παραπομπές στο τηλέφωνο αντί για αποστολή μηνυμάτων ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Αυτή είναι μια άλλη κατάσταση όπου είναι σημαντικό να αλληλεπιδράσετε με ένα άτομο, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στον τόνο τους. Επίσης, ανατρέξτε στον εργολάβο σας στο Καλύτερο Γραφείο Επιχειρήσεων ιστοσελίδα και βεβαιωθείτε ότι δεν υπήρξαν σοβαρές καταγγελίες. Πάντα να ζητάτε από τον εργολάβο σας αντίγραφα των αδειών και της ασφάλειάς σας ή να ελέγξετε ηλεκτρονικά στο Τοποθεσία αναφοράς άδειας του αναδόχου.
Συμβάσεις:
Οι συμβάσεις είναι απαραίτητες. Εάν ο εργολάβος σας δεν επιθυμεί να υπογράψει σύμβαση ή δεν έχει άμεσα διαθέσιμη, βρείτε κάποιον άλλο. Οι όροι κάθε σύμβασης θα διαφέρουν ανάλογα με το έργο σας. Ωστόσο, θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η σύμβασή σας τροποποιείται στο συγκεκριμένο έργο σας. Για παράδειγμα, εάν προσλαμβάνετε έναν ζωγράφο, μην υπογράφετε μόνο μια γενική σύμβαση. Η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει τα ακριβή δωμάτια που χρειάζεστε βαμμένα και τους αριθμούς χρωμάτων μαζί με οποιεσδήποτε άλλες συγκεκριμένες οδηγίες. Όσο πιο συγκεκριμένοι είναι οι όροι της σύμβασής σας - τόσο περισσότερη προσφυγή έχετε αν τα πράγματα πάνε στραβά. Η σύμβασή σας θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τον βασικό προϋπολογισμό, μια σταθερή προθεσμία και την παροχή εγγύησης ότι ο εργολάβος θα πληρώσει για τυχόν ζημιές που έχουν προκληθεί στην ιδιοκτησία σας.
Δικαστικά έξοδα:
Πόσο πληρώνετε εκ των προτέρων μπορεί να διαφέρει ανά κράτος και μπορεί να επιβληθεί από το νόμο, αλλά συνήθως οι εργολάβοι θα ζητήσουν 30 έως 50 τοις εκατό. Μην πληρώνετε ποτέ τον εργολάβο σας ολόκληρο το ποσό μέχρι να ολοκληρωθεί η εργασία και να μην πληρώσετε ποτέ με μετρητά - είναι σημαντικό να έχουμε αρχεία όλων των πληρωμών μας.
