Πριν από μερικά χρόνια μετακόμισα στο DC, και αφού έλεγξα αρκετά διαμερίσματα, βρήκα τελικά ένα που έμοιαζε σαν πολύτιμος λίθος. Ήταν ένα μεγάλο, 8-ιστορικό κτίριο, vintage πολυτελές στυλ, το είδος που είχε χάσει το μεγαλύτερο μέρος της πολυτέλειας, αλλά διατηρούσε το μεγαλύτερο μέρος της γοητείας. Ήμουν ενθουσιασμένος. Έκανα μια διαδρομή με τον υπεύθυνο του κτιρίου, όλα έμοιαζαν υπέροχα, και στη συνέχεια, άνοιξα ένα ντουλάπι κουζίνας και βρήκα μια παγίδα κυνηγίου... και δύο μεγάλες, νεκρούς κατσαρίδες.
Προσπάθησα να παραμείνω περιστασιακά καθώς ρώτησα για τα νεκρά γουρουνάκια να κρέμονται σε ένα ντουλάπι κουζίνας. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έχασε το χτύπημα, λέγοντάς μου ότι οι προηγούμενοι ενοικιαστές είχαν προκαλέσει ένα "μικροσκοπικό" πρόβλημα roach, αλλά μην ανησυχείτε, το φροντίζουν. Ως προφύλαξη, έκανα μια γρήγορη αναζήτηση στο Internet του κτιρίου, χρησιμοποιώντας το όνομα και την τοποθεσία του ακινήτου. Λω και εγώ, βρήκα αμέσως μια σειρά καταγγελιών που χρονολογούνται από μερικά χρόνια για ένα σοβαρό πρόβλημα ροχαρίσματος σε αυτό πολλοί προηγούμενοι μισθωτές παραπονούνται ότι η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων δεν θα πληρώσει για να έχει το κτίριο εξοντωθεί.
Αν πίστευα την ιστορία του διευθυντή, ίσως να είχα πάρει το διαμέρισμα επειδή έμοιαζε υπέροχα, αλλά κάνοντας μια μικρή έρευνα αποκάλυψε ένα πιο βαθύ ζήτημα που δεν ήθελα να περπατήσω. Αν είστε μισθωτής, εδώ είναι 5 προβλήματα που έχετε το δικαίωμα να ξεφύγετε και θα θέλαμε να ακούσουμε και τα δικά σας!
1. Μολύνσεις. Τα κατσαρίδες, τα τρωκτικά, τα bug bugs, οι τερμίτες και ακόμα και οι σκίουροι μπορούν πραγματικά να καταστρέψουν την ημέρα σας αν τους επιτραπεί να προχωρήσουν και να ευημερούν στο σπίτι σας. Μπορεί να συμβούν παρασιτώσεις και δεν είναι πάντοτε λάθος του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας, αλλά όποιος παίρνει τα χρήματά σας ενοικίου πρέπει να φροντίσει για τυχόν προβλήματα παρασίτων. Αυτό μπορεί να τεθεί γραπτώς στη μίσθωση σας, και αν είστε κυνήγι για μια ενοικίαση, κάντε μια γρήγορη αναζήτηση του κτιρίου, της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων, ή το όνομα του ιδιοκτήτη για να δείτε τι βρίσκετε.
2. Μούχλα. Το καλούπι είναι διάχυτο, τοξικό και πραγματικά δύσκολο να το ξεφορτωθείς. Είναι επίσης δύσκολο να εντοπιστεί και μπορεί να εμφανιστεί σε ένα σπίτι που διαφορετικά φαίνεται απόλυτα καθαρό. Τα καλά μέρη για να ελέγξετε για μούχλα είναι κάτω νεροχύτες, γύρω από τα ψυγεία, μονάδες κλιματισμού ή αεραγωγούς, κάτω από χαλιά, και σε υπόγεια. Εάν δεν έχετε γραπτή εγγύηση ότι ο ιδιοκτήτης ακινήτου πρόκειται να αφαιρέσει το καλούπι, αυτό είναι ένα για να ξεφύγουμε από επειδή μούχλα μπορεί να σας κάνει να αρρωστήσετε και ως ενοικιαστής δεν έχετε τη δυνατότητα να τραβήξετε τα χαλιά και να αφαιρέσετε το στεγνό τοίχωμα για να το καθαρίσετε έξω.
3. Υπερβολικά τέλη. Ελέγξτε τη μίσθωση για τυχόν κρυφές αμοιβές που ξεπερνούν την τυπική εγγύηση ασφάλειας. Αν μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων θέλει να σας χρεώσει μη επιστρεφόμενα τέλη "μετακίνησης", λέω ότι τρέχετε μακριά, δεν είναι καλό σημάδι. Άλλα σκιερά τέλη περιλαμβάνουν την προσπάθεια χρέωσης για επιπλέον ενοικιαστές (εάν θέλετε το σημαντικό σας άλλο να μετακινηθεί μαζί σας, δεν πρέπει να χρεωθείτε επιπλέον για αυτό). Επίσης, δεν πρέπει να χρεώνεστε ούτε για τέλη μετακίνησης, δεδομένου ότι η εγγύηση σας προορίζεται να καλύψει τυχόν έξοδα που προκαλούνται από ζημιές.
4. Σπασμένες συσκευές και ελαττωματική καλωδίωση. Αν ο ιδιοκτήτης στρέψει τα πόδια του ή αγνοήσει το αίτημά σας για να διορθώσετε ή να αντικαταστήσετε μια σπασμένη συσκευή όπως ψυγείο, σόμπα ή πλυντήριο ρούχων, φυγή. Δεν είναι μόνο ενοχλητικό, είναι ασέβεια. Αν παρατηρήσετε ελαττωματική καλωδίωση (ιδιαίτερα ανησυχία σε παλαιότερα σπίτια και κτίρια), το ζήτημα πρέπει να διορθωθεί αμέσως, επειδή είναι ένας κίνδυνος πυρκαγιάς. Εάν η καλωδίωση δεν αντικατασταθεί από το ASAP, ξεφύγετε!
5. Μη διαθέσιμοι ιδιοκτήτες ακινήτων και διαχειριστές κτιρίων. Εάν το πρόβλημά σας είναι υπερβολικά δυνατά γείτονες, παράσιτα, σπασμένα παράθυρα ή απόφραξη ντους, εάν τα αιτήματά σας για να διορθώσετε προβλήματα παραμείνουν αναπάντητα, ξεφύγετε. Είναι πραγματικά το ισοδύναμο της παράλειψης του ενοικίου, δεδομένου ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν κρατούν το τέλος του παζάρι. Αν το ακίνητο δεν συντηρείται και τα δικαιώματά σας ως ενοικιαστή δεν εξετάζονται, είναι μια διακοπή συμφωνίας.
