Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η εύρεση ενός σπιτιού που αγαπάτε είναι το εύκολο κομμάτι - το αποδίδει και στην πραγματικότητα το αγοράζει μπορεί να είναι πολύ πιο δύσκολο, ειδικά αν είστε πρώτος αγοραστής. Εδώ η εκτελεστική εξουσία, η Jacqui Harley από την JMP Solicitors, δίνει συμβουλές για το να κάνει το πρώτο σας βήμα στη σκαπάνη ιδιοκτησίας να προχωρήσει ομαλά.
Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό
Το ποσό της κατάθεσης που θα χρειαστείτε καθορίζεται από την τιμή του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε και μπορεί να είναι οτιδήποτε από 5% έως 20% της αξίας του σπιτιού. Αλλά αυτό δεν είναι μόνο που πρέπει να αυξήσετε.
«Υπάρχει επίσης μια σειρά αρχικών αμοιβών, όπως η αμοιβή αποτίμησης και η αμοιβή των επιθεωρητών, καθώς και τα πρόσθετα μέρη να πληρώσουν, όπως οι αμοιβές δανειστή / μεσίτη και ο μεταφορέας», λέει ο Jacqui. Εκτός από αυτά έρχονται τα τέλη που συνδέονται με την υποθήκη, συμπεριλαμβανομένης της αμοιβής κράτησης, αμοιβής διακανονισμού και την αποτίμηση τέλους υποθήκης. "Σας συνιστούμε να εξοικονομήσετε επιπλέον £ 2,500 πάνω από την κατάθεσή σας για να καλύψετε το κόστος", λέει ο Jacqui.
Προσοχή στις απροσδόκητες επιπλέον παροχές
Για παράδειγμα, εάν αγοράζετε με κάποιον άλλο - ίσως έναν σύντροφο ή έναν γονέα - και έχουν ήδη ανήκει σε μια περιουσία τότε, λέει ο Jacqui, τέλος χαρτοσήμου θα χρεωθείτε ακόμα κι αν δεν έχετε αποκτήσει ποτέ ιδιοκτησία πουθενά στον κόσμο πριν.
Caiaimage / Paul BradburyGetty Images
Βρείτε έναν καλό μεταφορέα
Πρόκειται για το πρόσωπο που παρέχει νομικές συμβουλές, χειρίζεται συμβάσεις, αναλαμβάνει τις αναζητήσεις ακινήτων, ασχολείται με το Κτηματολόγιο και, τέλος, με τη μεταφορά κεφαλαίων. Κτηματομεσίτες θα συστήσει συχνά έναν μεταφορέα, αλλά ο Jacqui συμβουλεύει να κάνει τη δική σας έρευνα για να βρει το σωστό για την αγορά σας. Βεβαιωθείτε ότι έχουν πιστοποιηθεί είτε από τη Ρυθμιστική Αρχή Φορέων Ευρεσιτεχνιών είτε από το Συμβούλιο για τους Αδειοδοτημένους Μεταφορείς ή τη Νομική Εταιρεία.
Προσέξτε επιπλέον με χαρτιά
Εσφαλμένη γραφική εργασία είναι μια κοινή αιτία καθυστερήσεων όταν πρόκειται για την αγορά του σπιτιού σας, και μπορεί να οδηγήσει σε νομικά προβλήματα στο μέλλον. Έτσι διαβάστε όλες τις συμβάσεις με πλήρη λεπτομέρεια και συμπληρώστε όλα τα χαρτιά ανοιχτά και ειλικρινά.
RidofranzGetty Images
Κάνε υπομονή
Παρόλο που ίσως να αισθάνεστε φαγούρα για να μπει σε σας καινουργιο ΣΠΙΤΙ, είναι ζωτικής σημασίας να εξετάζονται λεπτομερώς όλες οι πτυχές της νομικής διαδικασίας. Το ποσό της γραφειοκρατίας και των ερωτήσεων όχι μόνο από το μεταφορέα σας, αλλά από το εταιρεία υποθηκών και ο πράκτοράς σας μπορεί να είναι απογοητευτικό να ασχοληθεί με το να το πάρει σωστό είναι σημαντικό.
Συνεχίσετε να μιλάτε
Για να διατηρήσετε τη διαδικασία όσο πιο ομαλή και χωρίς προβλήματα, είναι σημαντικό να είστε σε θέση να απαντήσετε σε ερωτήσεις και να ζητήσετε οτιδήποτε δεν είστε σίγουροι. Κρατήστε το τηλέφωνό σας ανά πάσα στιγμή και συνεχίστε να ελέγχετε τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας, συμπεριλαμβανομένων των ανεπιθύμητων μηνυμάτων και των ανεπιθύμητων μηνυμάτων, καθώς οι μεταφορείς συχνά αποστέλλουν έγγραφα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Και αν δεν καταλαβαίνετε τίποτα, ρωτήστε! «Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με οτιδήποτε έχει συμφωνηθεί, είναι σημαντικό να μιλήσετε με τον μεταφορέα σας, ώστε να μπορέσουν να επιλύσουν τυχόν προβλήματα πριν είναι πολύ αργά», συμβουλεύει ο Jacqui.
• Η Jacqui Harley προΐσταται στο τμήμα Residential Conveyancing στο JMP Solicitors.
Όπως αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτά που παραδίδονται απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
Sunkissed Succulents, £ 29
Αυτό το τρίο του χυμώδη κρεβάτια σε βρύα μπορεί να απολαύσετε για μήνες με τη σωστή φροντίδα. Ιδανική για να ζωντανέψει ένα τραπέζι του καφέ, γραφείο ή παράθυρο, τα χυμώδη έρχονται σε ένα κομψό ροζ χρυσό γεωμετρικό δίσκο.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Καλοκαιρινά Βότανα, £ 32
Αυτός ο φυτευτής βοτάνων είναι ιδανικός για κάποιον που ρίχνει ένα μπαρμπεκιου - χάρη στο δεντρολίβανο, την ρίγανη και το θυμάρι, το οποίο είναι ιδανικό για φαγητό. Έρχεται με υψηλής ποιότητας ιαπωνικό ψαλίδι για ανθοπωλεία.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Hearts-on-a-String, £ 30
Αυτά τα φύλλα σε σχήμα καρδιάς, που βρίσκονται σε σκάλες, είναι εξαιρετικά κομψά και χαριτωμένα. Έρχεται σε έναν αυξήθηκε χρυσό κρεμαστό φυτό, έτσι μπορείτε να το απολαύσετε αμέσως.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Εργάτες ελέφαντα, £ 30
Από ένα φυτώριο σε ένα σαλόνι, αυτοί οι χαριτωμένοι καλλιεργητές ελέφαντα θα ταιριάζουν δεξιά. Οι δύο φυτευτές, ύψους 7 εκατοστών και 12 εκατοστών, είναι γεμάτοι με μπλε αστέρι και φοίνικες.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Windowsill Planter, £ 35
Αυτή η πλούσια πράσινη ζούγκλα ευδοκιμεί στο φυσικό φως - και κάθεται τέλεια σε ένα παράθυρο. Το δώρο περιλαμβάνει μια ποικιλία από φτέρες και φύλλωμα με έναν πλατυσμένο ξύλινο φυτευτή.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Cacti Crowd, £ 28
Αυτό το τρίο των πολύχρωμων κάκτων, τυλιγμένο σε μανίκια της εσσαίας και τελειωμένο με πολύχρωμα καπέλα, εμπνέεται από τα φωτεινά χρώματα και τις ηλιόλουστες άμμους του Μεξικού. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν ένα εργοστάσιο χαμηλής συντήρησης.
ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ