Για τόσες θραύσεις τοίχων, κατεδάφιση, αγαλματώσεις προβολή τηλεοπτικών εκπομπών στο σπίτι καθώς υπάρχουν, οι σημερινοί αγοραστές είναι εκπληκτικά μη ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων οροφής. Στην πραγματικότητα, η μετακίνηση και η άρση ενός δακτύλου είναι μία από τις μεγαλύτερες προτεραιότητες για τους περισσότερους αγοραστές για πρώτη φορά, με μία έρευνα να αναφέρει ότι Το 78% των χιλιετιών προτιμούν τα κινούμενα έτοιμα σπίτια.
Λοιπόν, γιατί ακριβώς είναι πολλοί αγοραστές σπιτιού που χάνουν την ευκαιρία να είναι η δική τους έκδοση του Chip και της Joanna Gaines; Οι κύριοι λόγοι είναι ο χρόνος που πιπιλίζουν ότι η ανακαίνιση δημιουργεί και οι εκτεταμένες ώρες που απαιτούνται για να δουλέψετε σε ένα drippy νεροχύτη της κουζίνας που κόβει σε πράγματα όπως την εργασία, τις παρενοχλητικές πλευρές, τον κοινοτικό ακτιβισμό και τα ταξίδια.
Ένας άλλος λόγος για τον οποίο οι αγοραστές δεν ενδιαφέρονται για την τοποθέτηση των οστών; "Οι άνθρωποι θέλουν άμεση ικανοποίηση", λέει Mark Mason, ένας πράκτορας της RE / MAX στο Cottage Grove, Minn., και ένας άπληστος ο ίδιος ο σταθεροποιητής. "Οι παλαιότερες γενιές [αγοραστών] ενδιαφέρθηκαν να δημιουργήσουν« ισορροπία ιδρώτα »και προστιθέμενη αξία στο σπίτι, αλλά πολλοί άνθρωποι σήμερα παραβλέπουν τα οφέλη ή δεν είναι πρόθυμοι να βάλουν στην προσπάθεια».
Αν και το φρεσκοβαμμένο, πλούσιο σε ανέσεις νέο σπίτι είναι ελκυστικό για τους περισσότερους αγοραστές, λείπεις σε πολύ όταν επιλέγετε μια ιδιότητα στο κλειδί αντί για ένα σπίτι που είναι λίγο τραχύ γύρω από το άκρα. Εδώ είναι γιατί θα πρέπει να εξετάσει την αγορά ενός fixer-πάνω σπίτι-πορτοκαλί χαλί, δάπεδο λινέλαιο, φωτιστικά ορείχαλκου, και όλα.
Πιθανότατα έχετε δει τα γραφικά "πριν και μετά τη μεγάλη ανακαίνιση" σε μια εμφάνιση βελτίωσης στο σπίτι. Ανακαινίσεις, ειδικά αναβαθμίζοντας την κουζίνα ή τα μπάνια, σας δίνει άμεση ισότητα που μπορεί να χρειαστούν άλλα χρόνια για να οικοδομήσουμε. Λαμβάνοντας υπόψη μόνο αυτό 11 τοις εκατό των χιλιετιών θεωρούν μια κατοικία να είναι ένα μόνιμο μέρος για να ζήσει, αυτό το είδος των ανακαινίσεων θα μέχρι την αξία μεταπώλησης.
Προκειμένου να αποκομίσει αυτά τα οφέλη, πρέπει να είναι ο σωστός τύπος ανακαίνισης και σωστής κλίμακας, λέει ο Mason. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο οροφής, σας συμβουλεύει να συνεργαστείτε στενά με τον κτηματομεσίτη σας, ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει να το αγοράσετε για τη σωστή τιμή και να εξασφαλίσετε ότι αποδίδετε καλή απόδοση στην τις βελτιώσεις που σχεδιάζετε να κάνετε.
"Ο πράκτοράς σας πρέπει να βεβαιωθεί ότι έχετε προσθέσει το σωστό ποσό αξίας και ότι δεν βελτιώνετε ή βελτιώνετε υπερβολικά το σπίτι με βάση τη γειτονιά", λέει ο Mason.
Με άλλα λόγια, δεν θέλετε να προσθέσετε ανακαίνιση ύψους 50.000 δολαρίων, αν πρόκειται μόνο για $ 25.000 αξίας.
Ας γίνουμε πραγματικοί: Πολλοί αγοραστές σπιτιών φοβούνται από έργα οικιακής βελτίωσης λόγω του φόβου ότι θα χτυπήσουν τυχαία το σπίτι. (Μόνο εγώ? Εντάξει τότε.) Συχνά, όμως, ένα σπίτι-στερέωσης χρειάζεται μόνο μικρές αλλά εντελώς μετασχηματιστικές αισθητικές βελτιώσεις που δεν χρειάζεστε βαρελοποιός ή νέα σχέδια, όπως το τράβηγμα χαλιών, το φινίρισμα πατωμάτων από σκληρό ξύλο ή η αλλαγή του φωτός φωτιστικά.
Ακόμα εκφοβισμένοι; Ο Mason λέει ότι οι αρχάριοι DIYers μπορούν να μάθουν σχεδόν οτιδήποτε χρειάζονται για να μάθουν από το YouTube instructional βίντεο ή αξιοποιώντας το δίκτυο των έμπειρων βελτιωτών του σπιτιού τους όπως ο βολικός μπαμπάς τους ή ένας εργολάβος θεία.
Αλλά πώς μπορείς να είσαι τόσο σίγουρος ότι το επάνω μέρος σου χρειάζεται μόνο αισθητικές διορθώσεις (και το σπίτι δεν πέφτει κρυφά); Παρόλο που δεν υπάρχει κανένας τρόπος να είστε 100 τοις εκατό βέβαιοι μέχρι την επιθεώρηση ή, χειρότερα, μόλις αρχίσετε να σκάβετε σε α έργου, μπορείτε να συγκεντρώσετε μια ομάδα που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε το αναμενόμενο κόστος και την κλίμακα της ανακαίνισης όταν κοιτάξετε σπίτια. Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ανώτερο στέλεχος, ο Mason προτείνει την πρόσληψη ενός κτηματομεσίτη με εμπειρία κατασκευής καθώς και ένας εργολάβος ή τεχνίτης που μπορεί να σας δώσει εκτιμήσεις για το έργο που απαιτείται πριν υποβάλλετε ακόμη μια προσφορά στο σπίτι.
Σίγουρα, δεν είναι τόσο χρονοβόρο να διαλέγετε κουρτίνες ή έργα τέχνης για ένα κινούμενο έτοιμο σπίτι, όπως είναι η αλλαγή των countertops ή η ανακατασκευή ενός δαπέδου, αλλά κάνοντας βελτιώσεις στο σπίτι σας δίνει μια αυξημένη αίσθηση χαράς όταν βρίσκεστε εκεί. Στην πραγματικότητα, α 2019 Εθνική Ένωση Realtors ανασκόπηση των επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης των καταναλωτών διαπίστωσε ότι το 74% των ανακαινιστών έχουν μεγαλύτερη επιθυμία να είναι στο σπίτι μετά το πέρας του έργου ανακαίνισής τους και το 58% αισθάνονται ευτυχισμένοι κάθε φορά που βλέπουν ότι έχουν τελειώσει προϊόν.
Έτσι, αγοράζοντας ένα ανώτερο στέλεχος όχι μόνο σας δίνει απεριόριστη δυνατότητα να το προσαρμόσετε στο γούστο σας, αλλά και καθιστά το σπίτι πιο ευτυχισμένο μέρος; Εγγραφείτε και με μεταφέρετε στο πλησιέστερο κατάστημα βελτίωσης στο σπίτι.