Είναι καλός ενοικιαστής δεν σημαίνει μόνο να πληρώσετε το ενοίκιο σας εγκαίρως. Μέρος της συμφωνίας είναι η διατήρηση του διαμερίσματός σας σε καλή κατάσταση. Είναι ένα πράγμα να έχετε μια συνήθεια να αφήσετε τα ρούχα σας στο πάτωμα της κρεβατοκάμαράς σας. Είναι εντελώς διαφορετικό πράγμα να έχετε το ποντίκι να προσελκύει φαγητό στο νεροχύτη της κουζίνας σας.
Πώς σας ενδιαφέρει - ή δεν σας ενδιαφέρει - η μονάδα σας μπορεί να έρθει με σοβαρές δαπάνες. Αν τα πράγματα πάνε στραβά, θα μπορούσατε να χάσετε την ασφάλεια σας, ή σε ορισμένες περιπτώσεις, να είστε υπεύθυνοι για τους λογαριασμούς συντήρησης μετά την αναχώρησή σας. Έτσι, πριν έρθει ο ιδιοκτήτης σας για επιθεώρηση, να έχετε κατά νου ότι δεν θα δουν αυτά τα εννέα πράγματα στην κουζίνα σας.
"Τα βρώμικα πιάτα που μένουν για λίγες μέρες, τα αλλοιωμένα τρόφιμα και οι γεμάτοι κάδοι απορριμμάτων είναι τα κατοικίδια ζώα μου", λέει ο Μπρίσμπεϊν, επικεφαλής της ακίνητης περιουσίας Lorinda Vorster. "Αυτό θα οδηγήσει σε μύγες, βακτήρια, προσβολές τρωκτικών και πολύ δυσάρεστες μυρωδιές".
Ο Vorster είναι υπεύθυνος ιδιοκτησίας για 15 χρόνια και επί του παρόντος εποπτεύει ένα συγκρότημα με 35 ενοικιαζόμενα γραφεία, εκτός από τη διαχείριση των ακινήτων, κήπους, συντήρηση και υγεία και ασφάλεια. «Είμαι πολύ σαφής στους κανόνες και τους κανονισμούς μου όταν οι ενοικιαστές κάνουν αίτηση για ενοικίαση στο συγκρότημά μου», λέει.
Η μη διατήρηση της κουζίνας σας καθαρή μπορεί να επηρεάσει άλλους ανθρώπους στο κτίριό σας - ας πούμε, εάν πέσουν τα ποντίκια - ή χρειάζονται επαγγελματική βοήθεια αν τα πράγματα γίνονται σοβαρά. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να απορρίπτετε σωστά τα απόβλητα.
"Δεν μου αρέσει να βλέπω τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν τους φούρνους τους ως πηγή θερμότητας", λέει ο Cassidy Fyvie-Gillespie, ένας ιδιοκτήτης που εποπτεύει εννέα μονάδες στο Worcester της Μασαχουσέτης.
"Δεν μου αρέσει να βλέπω ακαθάριστους πάγκους κουζίνας", συνεχίζει ο Vorster. «Αποτρέπει τους ενοικιαστές να καθαρίζουν σωστά την κουζίνα τους σε καθημερινή βάση και θα συσσωρεύονται λίπη και βρωμιά».
Βασικά, η γενική ακαταστασία σε μια κουζίνα θα μπορούσε να οδηγήσει στο χάος που προκαλεί μεγαλύτερα ζητήματα, όπως παρασιτώσεις παρασίτων.
"Έχω καλέσει έναν υδραυλικό λίγες φορές για να ξεμπλοκάρετε τις αποχετεύσεις κουζίνας", λέει ο Vorster. "Εάν οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για την παρεμποδισμένη αποστράγγιση λόγω αμέλειας, δεν χρησιμοποίησαν ένα φίλτρο νεροχύτη για να αποτρέψουν τα τρόφιμα αποκόμματα από το να πέσουν κάτω, ή να χύσουν οτιδήποτε θα μπορούσε να προκαλέσει την αποστράγγιση για να μπλοκάρει, είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή του λογαριασμού. "
Εκτός από τις δυσάρεστες μυρωδιές που θα μπορούσαν να σηματοδοτήσουν ότι ένας ενοικιαστής δεν διαθέτει σωστά τα απορρίμματά τους, ο καπνός και οι οσμές των ζώων μπορεί να δείχνουν ότι ένας ενοικιαστής δεν φροντίζει σωστά το σπίτι τους. Το κάπνισμα τσιγάρων σε κλειστό χώρο μπορεί να προκαλέσει λεκέδες και μυρωδιές να διαρρεύσουν στους τοίχους.
"Αν χρειάζεται να πάρω Χρώμα KILZ για να καλύψει τη μυρωδιά, ο ενοικιαστής δεν παίρνει την επιστροφή τους ", λέει ο Fyvie-Gillespie. "Ή αν υπάρχει οποιοδήποτε άρωμα ζώων που χρειάζεται περισσότερο από ένα σκούπισμα σκούπα για να το διορθώσετε. "
Αυτό είναι αυτονόητο, αλλά δικαιολογεί την επανάληψη: Εάν η κουζίνα σας δεν είναι σε καλή κατάσταση όταν η μίσθωση σας είναι επάνω, πιθανότατα δεν πρόκειται να πάρει την κατάθεσή σας πίσω.
"Εάν υπάρχουν τρύπες για να επιστρωθούν, τα δάπεδα είναι κατεστραμμένα ή πάρα πολλά ντουλάπια έχουν σπάσει, η κατάθεση πρέπει να πάει προς εκείνες τις επισκευές", δήλωσε ο Fyvie-Gillespie. "Και δεν μιλάμε για φυσιολογική φθορά."
"Οι μισθωτές δεν θα πάρουν την προκαταβολή τους αν το ακίνητο δεν καθαριστεί σωστά όταν φεύγουν", δήλωσε ο Vorster. "Αυτό περιλαμβάνει βρώμικα ντουλάπια, σαπουνάδα και συσσώρευση βρωμιάς στην κουζίνα".
Όταν απομακρυνθούν από το χέρι, τα έντομα και τα παράσιτα μπορεί επίσης να αποτελούν ένδειξη ότι ένας ενοικιαστής δεν φροντίζει σωστά τη μονάδα τους. Και επειδή τα εν λόγω πλάσματα μπορούν να κινηθούν μέσα από τους τοίχους, θα μπορούσαν να βρουν ένα σπίτι στη μονάδα κάποιου άλλου στο κτίριό σας.
Εάν κρατάτε ένα καθαρό σπίτι και εξακολουθείτε να βλέπετε παράσιτα, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας για την πρόσληψη ενός εξολοθρευτή. Το πρόβλημα μπορεί να προέρχεται από ένα από τα διαμερίσματα του γείτονά σας.
«Όταν αγοράσαμε το δεύτερο μας κτίριο, έπρεπε να καλέσουμε έναν επαγγελματία καθαριστή για να βοηθήσουμε να καθαρίσουμε βαθιά την κουζίνα», θυμάται ο Fyvie-Gillespie. "Τα τείχη ήταν καλυμμένα από τον Θεό μόνο ξέρει... ήταν καφέ."
