Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - εάν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Ίσως βρήκατε το τέλειο διαμέρισμα μετά από εβδομάδες άσκοπης αναζήτησης, αλλά το ενοίκιο είναι μόνο ένα μικρό κομμάτι από τον προϋπολογισμό σας. Ή ίσως απλά λάβατε την ειδοποίηση ανανέωσης για το διαμέρισμά σας από τον ιδιοκτήτη σας και το ενοίκιό σας παίρνει πολύ περισσότερο από ό, τι θα θέλατε για το επόμενο έτος. Το πρώτο σας βήμα, σε κάθε περίπτωση, είναι η διαπραγμάτευση χαμηλότερου επιτοκίου. Αλλά τι κάνεις όταν ο ιδιοκτήτης δεν κλίνει;
Εάν είστε καλός ενοικιαστής (πληρώνετε έγκαιρα, ακόμα και νωρίς), ίσως διαπιστώσετε ότι είναι πρόθυμοι να σας δώσουν ένα διάλειμμα με κάποια δωρεάν ή μειωμένα προνόμια. Είναι σαν να διαπραγματευτείτε μια νέα δουλειά - όταν ο μισθός δεν είναι ευέλικτος, πηγαίνετε μετά από βελτιωμένα οφέλη και επιπλέον ημέρες διακοπών. Ενώ τα προνόμια δεν είναι ακριβώς τα ίδια με μια μειωμένη τιμή μίσθωσης, αυτοί μπορώ σημαίνει τα χρήματα στην τσέπη σας.
Υπάρχει ένα σημείο που συμπεριλαμβάνεται στο διαμέρισμά σας; Ή όχι; Σε ορισμένα σημεία, ένα σημείο στάθμευσης είναι πιο δύσκολο να βρεθεί από ένα διαμέρισμα (Σας κοιτάζω, Σικάγο), αλλά αν η γειτονιά ή η ιδιοκτησία σας επιτρέπει να βρείτε τον ιδιοκτήτη σας που είναι πρόθυμος να πετάξει ένα επιπλέον σημείο ή ένα επιπλέον δελτίο στάθμευσης για να σας βοηθήσει να κάνετε το διαμέρισμα πιο αξίζει τον κόπο σας ενώ.
Παρομοίως, εάν οι καθημερινοί σας ή οι διανυκτερεύοντες επισκέπτες βρίσκονται στο έλεος μιας περιπολικής περισυλλογής με σύστημα στάθμευσης, μπορείτε να ρωτήσετε εάν ο ιδιοκτήτης θα ρίξει επιπλέον περάσματα για εκείνους τους χρόνους που φιλοξενούντε νυκτί επισκέπτες και δείπνο το ίδιο Σαββατοκύριακο.
Εάν έχετε ήδη ζήσει στο διαμέρισμά σας για ένα ή περισσότερα χρόνια, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι έχετε μια διανοητική λίστα με πράγματα που θα αλλάζετε για τον τόπο, αν την έχετε στην κατοχή σας. Αν ο ιδιοκτήτης σας αυξάνει το ενοίκιο, πείτε του ότι θα συμφωνήσετε με το ποσοστό με μερικούς Συνθήκες: Αντικαθιστούν τη στρόφιγγα βρύση με μία που επιλέγετε και αντικαταστήστε τον θερμοστάτη μια φωλιά.
Εάν το ποσοστό ανανέωσής σας σε μη διαπραγματεύσιμα, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να ρίξει κάποια επαγγελματικά υπηρεσίες εάν μπορείτε να ανανεώσετε, όπως ένα επαγγελματικό καθαρισμό χαλιών ή ίσως μια επίσκεψη από έναν τοπίο μερικές φορές ανά έτος. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τις υπηρεσίες που ήδη πληρώνουν -όπως ένας εξολοθρευτής ίσως, ή ένα καθαριστικό παραθύρων- να κάνουν πιο συχνές επισκέψεις.
Εάν είστε περισσότερο από ένα είδος do-it-yourself, η ανανέωσή σας μίσθωσης ίσως είναι μια καλή στιγμή για να ζητήσετε άδεια για να αντιμετωπίσετε κάτι προηγουμένως verboten ότι θέλετε να αλλάξετε για το χώρο, όπως ζωγραφική στους τοίχους ή ζωγραφική κουζίνα ντουλάπια.
Είναι το διαμέρισμα που λείπει μερικές επιθυμητές ανέσεις; Αφήστε τον ιδιοκτήτη να γνωρίζει και θυμηθείτε ότι η επένδυσή τους θα αποπληρωθεί στη γραμμή: "Ξέρετε, θα ήμουν πρόθυμος να πληρώσω αυτό το επιτόκιο εάν το διαμέρισμα ήρθε με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Σκεφτείτε να επενδύσετε σε πλυντήρια για τη μονάδα; "
Εάν γνωρίζετε ότι υπάρχουν άλλες κενές θέσεις στο κτίριο σας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία ανανέωσης μίσθωσης για να μεταβείτε σε μια μονάδα με ένα καλύτερο σχέδιο ή μεγαλύτερο αποτύπωμα. Ή διαπραγματευτείτε τον τρόπο να είστε πρώτοι στην λίστα αναμονής για αυτό το μονόχωρο διαμέρισμα με τη βεράντα του τελευταίου ορόφου, αν οι άνθρωποι που ζουν εκεί αποφασίζουν να φύγουν.
Υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες αποθήκευσης προς ενοικίαση κάπου στην περιοχή; Ή ίσως ο ιδιοκτήτης μιας μονάδας σας κρατάει το υπόστεγο πίσω από το ενοίκιο σας για τον εαυτό του. Ρωτήστε αν θα ήταν πρόθυμοι να χρησιμοποιήσουν τον αποθηκευτικό χώρο αν συμφωνείτε με το υψηλότερο ενοίκιο.
Αυτή είναι μια συμφωνία που τα εταιρικά συγκροτήματα διαμερισμάτων αγαπούν να ρίξουν σε νέους ενοικιαστές, αλλά μπορείτε σίγουρα να το ζητήσετε εάν ασχολείστε με μια μικρότερη επιχείρηση ιδιοκτήτη ή αν ανανεώνετε μια μίσθωση όπου έχετε ήδη αποθέσει μια κατάθεση - ρωτήστε αν θα εξετάσουν το ενδεχόμενο να τιμούν τις προσφορές των νέων μισθωτών και να επιστρέψουν την εγγύηση σας αμέσως (μετά από επιθεώρηση) με ανανεωμένη μίσθωση.
Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν θα πάει στο βασικό μίσθωμα, αλλά ζητάει μια κατάθεση κατοικίδιου ζώου ή ενοικίαση κατοικίδιου ζώου στην κορυφή, δείτε αν έχουν κάποιο δωμάτιο για να μειώσουν ή να παραιτηθούν από τα τέλη κατοικιδίων ζώων.
Εάν υπάρχει μια πισίνα ή ένα γυμναστήριο στην κοινότητά σας που χρεώνει μια μηνιαία αμοιβή, μπορεί να είστε σε θέση να έχετε τον ιδιοκτήτη να ρίξει μέλος.
Αυτό απαιτεί κάποιες ικανές διαπραγματευτικές δεξιότητες, αλλά θα εκπλαγείτε με το πώς ο σωστός συνδυασμός συνθηκών (και η πρόθεσή σας να υπογράψετε μια πιο μακροχρόνια μίσθωση) μπορεί να σας προσφέρει ένα δωρεάν μίσθωμα μήνα. Λειτουργεί ιδιαίτερα καλά για τους ενοικιαστές που ανανεώνουν τη μίσθωση τους κατά τη διάρκεια ενός "κάτω" μηνός, όπως το καλοκαίρι σε μια πόλη κολέγιο: Υπενθυμίστε τον ιδιοκτήτη σας ότι θα τους πάρει περισσότερο από ένα μήνα για να καθαρίσετε και να βρείτε έναν νέο ενοικιαστή για να μετακινηθείτε ανάμεσα στα εαρινά και τα φθινόπωρο, αλλά θα χαρούμε να ανανεώσετε τη μίσθωσή σας για τους επόμενους 14 μήνες αν σας δώσει τον Ιούνιο για Ελεύθερος. Και με αυτόν τον τρόπο, η επόμενη μίσθωση τελειώνει τον Αύγουστο για αυτούς-πρωταρχικός χρόνος για να βρει έναν νέο μισθωτή.
