Έχω πει μία φορά και θα το πω ξανά μέχρι το τέλος του χρόνου: Η ΜΕΤΑΓΩΓΗ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΡΙΣΤΗ. Πέρα από την ψυχαναγκαστική logistics της μετακίνησης όλων των ουσιών σας (πώς είναι ότι πραγματικά δεν παρατηρήσετε ότι συσσωρεύετε ότι πολλά πράγματα μέχρι να έχετε στο κουτί αυτό;), υπάρχει το πρόσθετο κομμάτι της άμεσης αντιμετώπισης του νόμου, καθώς και η πλοήγηση σε ένα πλήθος άλλων μυριάδων συστημάτων που έχουν κατασκευαστεί για να μην σας ωφελήσουν. ενοικιαστής. Για να το φανεί ελαφρώς, είναι εύκολο ακόμα και οι πιο προετοιμασμένοι ενοικιαστές να γλιστρήσουν κάπου κατά μήκος της διαδικασίας. Μια από τις πιο συνηθισμένες στιγμές "αιχμής"; Ξεχάστε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη σας μια σημαντική ερώτηση πριν υπογράψετε τη μίσθωση.
Πιστεύω ότι ένα από τα πιο ισχυρά εργαλεία μάθησης που διαθέτουμε είναι το ένα το άλλο, έτσι, υπό το φως αυτό ζήτησα από τους ευγενείς συνάδελφους μου να έρθουν μπροστά και να μιλήσουν σε αυτές τις "Αν μόνο σκέφτηκα να ρωτήσω!" στιγμές. Από την αντιμετώπιση προβλημάτων που σχετίζονται με τη συντήρηση και την εξοικονόμηση χρημάτων, εδώ είναι οι οκτώ ερωτήσεις που θα μας έσωσαν στη γραμμή:
Ο Gen X είχε τον Ross και τη Rachel ως τη μεγάλη τους σχέση "will-or-not-they". Για τις Millennials, φαίνεται πως θα μπορούσε να είναι: "Είναι ο ιδιοκτήτης μου να αυξήσει το ενοίκιο όταν η μίσθωση μου είναι επάνω;" Αλλά εδώ είναι μια διασκέδαση συμβουλή: Μπορείτε αφαιρέστε τον εαυτό σας από το παράδοξο της γάτας του Schrödinger του ενοικιαστή απλώς ζητώντας από τον ιδιοκτήτη σας το συντομότερο δυνατό - όπως πριν υπογράψετε μίσθωση. Η Caroline Ammarell, ανώτερος διευθυντής της AT για τη στρατηγική περιεχομένου και την ανάλυση, λέει ότι λυπάται που δεν την ρώτησε ο ιδιοκτήτης να συμπεριλάβει μια μέγιστη αύξηση ενοικίου για την ανανέωση του επόμενου έτους στα προηγούμενα διαμερίσματα " μισθώσεις. Για το σημερινό διαμέρισμά της, δεν ζήτησε απλώς τον ιδιοκτήτη της πριν υπογράψει, αλλά ήταν ακόμη σε θέση να διαπραγματευτεί την εικόνα. Όχι μόνο της επέτρεψε να σχεδιάσει καλύτερα μπροστά, αλλά φαντάζει ότι πιθανότατα θα σώσει κάποια χρήματα στο μέλλον.
Ένα πράγμα, η Nicoletta Richardson, ο συνθέτης μας ανώτερος συντάκτης ειδήσεων, λυπάται που δεν ζητάει ένα παλιό διαμέρισμα; Η διαδικασία, οι ποινές και οι αποδεκτές καταστάσεις για τη διακοπή μιας μίσθωσης. Η γνώση της ενδεχόμενης στρατηγικής εξόδου σας μπροστά μπορεί να εξοικονομήσει πολύ χρόνο και απογοήτευση, αν καταλήξετε να έχετε ή θέλετε να μετακινηθείτε.
Εκτός από τη μετάβαση στις ιδιαιτερότητες του τερματισμού μίσθωσης, ο Jose Castro, διευθυντής λειτουργιών της AT, συνιστά επίσης να ζητάτε από τον ιδιοκτήτη σας να συμπεριλάβετε στη σύμβασή σας ρήτρα υπεύθυνου ενοικίου. Ενώ κανονικά θα πρέπει να πληρώσετε τον ιδιοκτήτη σας ποινή για να σπάσετε μια μίσθωση, αυτό το συμπλήρωμα δηλώνει ότι είστε υπεύθυνοι για την εξεύρεση ενός ενοικιαστή αντικατάστασης, και αν πετύχετε, δεν υποφέρετε από ποινή. Ακόμα κι αν δεν σχεδιάζετε να χρειαστεί να σπάσετε τη μίσθωση σας μέσα στο έτος, είναι καλό να συμπεριλάβετε - ο μελλοντικός εαυτός σας μπορεί να σας ευχαριστήσει.
Δυστυχώς, ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να προσπαθούν να βγάλουν κόλπα - τουλάχιστον αυτό συνέβη με τη Laina Zissu, τον προγραμματισμό των πωλήσεων και τη στρατηγική της AT. Στην τελευταία της μίσθωση, ανακάλυψε ότι παρόλο που υπέγραψε τη μίσθωση στην αγοραία αξία - το "πραγματικό ενοίκιο" στη μίσθωση ήταν σχεδόν διπλάσιο. Αν και το κτίριό της ήταν ελεγχόμενο από ενοίκιο, αυτή η προειδοποίηση σήμαινε ότι οι ιδιοκτήτες της τεχνικά θα μπορούσαν να αυξήσουν το μηνιαίο επιτόκιο μέχρι το ποσό αυτό στη μίσθωση. Ο καλύτερος τρόπος να αποφευχθεί αυτό; Απλώς ζητήστε να επιβεβαιώσετε ότι το πραγματικό ενοίκιο είναι το ίδιο με αυτό που πληρώνετε κάθε μήνα.
Θα εκπλαγείτε με το τι μέτρα ασφαλείας έχει ο ιδιοκτήτης σας να εγκαταστήσει για εσάς και για ποιους είστε υπεύθυνοι. Προκειμένη περίπτωση? Παρόλο που η Nicole Lund, συντάκτρια του συνεργατικού μας εμπορίου, είδε στο διαμέρισμά της να βλέπει ένα κουρσάρι με το βλέμμα της, αυτή δεν έμαθε παρά μόνο αφού μετακόμισε στο ότι οι προηγούμενοι ενοικιαστές το είχαν εγκαταστήσει και στη συνέχεια το πήραν με αυτούς. Εάν ο Lund ήθελε το επιπλέον μέτρο ασφαλείας, της είπαν ότι ήταν ευθύνη της να αγοράσει και να εγκαταστήσει. Αποφύγετε να καταλήξετε όπως ο Lund και επιβεβαιώστε ότι αυτό που βλέπετε στην προβολή σας είναι αυτό που θα βρίσκεται στο διαμέρισμα στην ημέρα μετακίνησης.
Όταν η Richardson κοίταξε για πρώτη φορά το διαμέρισμά της, παρατήρησε ότι η μονάδα είχε μερικές ημιτελή αναβαθμίσεις. Τους έφερε στον ιδιοκτήτη της, ο οποίος τη διαβεβαίωσε ότι θα τους φρόντισε από τη στιγμή που θα έμπαιναν. Ελάτε να μετακομίσετε την ημέρα, όμως, κάποια έργα δεν ολοκληρώθηκαν, σαν να γυρίζετε το φυσικό αέριο. Έστειλε με e-mail τον ιδιοκτήτη και είπε ότι θα έφερνε κάποιον να έρθει την επόμενη μέρα. Έτσι Richardson εργάστηκε από το σπίτι για να αφήσει το πρόσωπο μέσα? Ωστόσο, όταν πήρε εκεί, αποδείχθηκε ότι ο διακόπτης αερίου δεν ήταν εύκολα προσβάσιμος. Οι δύο από αυτούς πήγαν να καλέσουν τον ιδιοκτήτη για ενημέρωση - αλλά συνειδητοποίησαν ότι είχαν μόνο τον αριθμό εργασίας του και δεν ήταν στο γραφείο. Τελικά ήταν όλα επεξεργασμένα, αλλά ήταν ένας πονοκέφαλος που θα μπορούσε να είχε λυθεί εάν ο Richardson ζήτησε την άμεση γραμμή του πριν προχωρήσει.
Εδώ είναι μια ιστορία: Δύο εβδομάδες μετά από Jean Simone, web μηχανικός, μετακόμισε στο διαμέρισμά της, διαπίστωσε ότι οι τρεις άλλες κενές μονάδες στο κτίριό της είχαν πάρει το χαλί τους και αντικαταστάθηκαν με πατώματα από σκληρό ξύλο - αλλά όχι το δικό της! Εκφράζει τη λύπη της για το γεγονός ότι δεν ζήτησε από τον ιδιοκτήτη της εάν υπήρχαν σχέδια αναβάθμισης μονάδων στο κτίριο, διότι θα καθυστέρησε την ημερομηνία της μετακομίσεώς της ή θα προέβαινε σε ρυθμίσεις για την εγκατάσταση του δαπέδου. Τώρα, έχει κολλήσει με χαλί μέχρι να απομακρυνθεί.
Όταν ο Drew Wilchak, τεχνικός υποστήριξης της επιφάνειας εργασίας της AT, μετακόμισε στο διαμέρισμά του, παρατήρησε ότι η σόμπα του δεν θα πιάσει φλόγα. Όπως αποδείχθηκε, το αέριο είχε κλείσει στο διαμέρισμά του, ενώ η μονάδα ήταν ακατοίκητη λόγω διαρροής. Πολύ σύντομη ιστορία, το θέμα πήρε έξι ολόκληρους μήνες για να διορθώσει (!).
Αν ο Wilchak έλαβε μια σημείωση από πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού και ρώτησε για το ιστορικό συντήρησης της μονάδας πριν υπογράψει τη μίσθωση, μπορεί να είχε αποφύγει το μαγείρεμα σε μια εστία για μισό χρόνο και τους πονοκεφάλους του συντονισμού με τη διοίκησή του Εταιρία. Εάν γνωρίζετε αν η μονάδα είχε προβλήματα στο παρελθόν ή αν ήταν λίγο, αφού η συντήρηση μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε μελλοντικές δυσκολίες (ή να περάσετε τη συσκευή αν φαίνεται προβληματική!)
Και εδώ είναι η δική μου λύπη! Ποιος θα ήξερε ότι ενώ ο κεντρικός αέρας και η θερμότητα είναι ένας σωτήρας ζωής, είναι επίσης υπερβολικά ακριβό το καλοκαίρι και το χειμώνα και με εκπληκτικό τρόπο; Σίγουρα δεν το έκανα και επομένως δεν είχα επαρκή προϋπολογισμό για αυτούς τους μήνες (eek!) Θα ήμουν όμως, τη διαχειριστή προϊόντων Jane Hunt και ζήτησε από τον ιδιοκτήτη μου ποιο ήταν το μέσο κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για το καλοκαίρι και το χειμώνα μήνες.
