Η προετοιμασία του σπιτιού σας προς πώληση μπορεί να αισθάνεται εντελώς συντριπτική. Είναι σαν να μεγεθύνετε το άγχος της τακτοποίησης και να κάνετε το σπίτι σας "έτοιμο για τους πελάτες", δέκα φορές. Επειδή πρέπει να το φανείτε καλό, αλήθεια αλήθεια Καλός, για τους επισκέπτες που δεν γνωρίζετε. Δεν είναι η οικογένειά σας ή οι φίλοι σας. Πρόκειται για υποψήφιους αγοραστές και έρχονται για να εξετάσουν τις πιο οικείες συνοικίες σας και να αποφασίσουν αν μπορούν να δουν ότι ζουν και εκεί. Η ρύθμιση της σκηνής για αυτή τη συνάντηση είναι σημαντική. μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά στο καθαρό σας επιτυχή πώληση.
Η σκηνοθεσία στο σπίτι είναι να αξιοποιήσετε στο έπακρο το συγκεκριμένο χώρο σας και να επισημάνετε τα καλύτερα χαρακτηριστικά του χωρίς να ξοδέψετε τόνο χρημάτων ή να κάνετε σημαντικές αλλαγές. Με αυτούς τους τρόπους δεν είναι σε αντίθεση με αυτό που οι περισσότεροι από εμάς προσπαθούμε να κάνουμε στα σπίτια μας σε τακτική βάση. Τούτου λεχθέντος, οι διαφορές μεταξύ στυλ για να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας, και η στάση να πωληθεί, είναι
πραγματικός, και αξίζει εντελώς υπόψη.Οι στιλιστές Nicole Schiller και Michelle Goode από το Λος Άντζελες Εξειδικευμένη αρχική μορφοποίηση, αναφέρεται στο σκηνικό του σπιτιού ως "διαφορετικό κτήνος", από τη διακόσμηση για τη ζωή. Το κλειδί, λένε, "είναι να αφαιρέσετε τα συναισθήματά σας και την προσκόλλησή σας από το σχέδιο σταδιοποίησης." Το ζευγάρι υποστηρίξτε την απογύμνωση κάθε δωματίου προς τα γυμνά κόκαλα και ξεκινώντας με μια νέα ουδέτερη παλέτα για ένα φόντο. Από εδώ, ένα σπίτι είναι υπερυψωμένο από βασικό σε λαμπρό με την προσθήκη σε αυτό που αποκαλούν το "στρώμα ζωής", α προσεκτικά θεωρούμενη συλλογή τεμαχίων που ομορφύνουν τόσο τον χώρο όσο και την εμφυσήσουν με μια αίσθηση Σπίτι. Τα κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα, τα έργα τέχνης, τα ιστορικά κειμήλια, τα βιβλία και τα φυτά... τα πράγματα της πραγματικής ζωής, αλλά λιγότερο από αυτά, τακτοποιούνται καλύτερα από τον τρόπο που οι περισσότεροι από εμάς συνυπάρχουν με όλη αυτή την καλοσύνη.
Το αποτέλεσμα είναι ένα βλέμμα που λέει την ιστορία ενός σπιτιού - ένα που παίζει τις καλύτερες ποιότητες ενός χώρου και εμπνέει ένα όραμα που οι άνθρωποι μπορούν πραγματικά να αγοράσουν. Και το μωρό, αυτό το βλέμμα - εκείνο που διαβάζει κάπου μεταξύ της πραγματικής μας ζωής και των φιλοδοξιών μας - είναι ένα βλέμμα που πωλεί!
Εάν ετοιμάζετε να προετοιμάσετε το σπίτι σας προς πώληση, να το νοικιάσετε στο Airbnb ή απλώς να πουλήσετε τον εαυτό σας για να μείνετε διατεθειμένοι να διαβάσετε. Έχουμε συμβουλές τυλιγμένες σε 5 σταθερές συμβουλές από τους επαγγελματίες Κεντρική θέση, για το τι πρέπει να έχετε κατά νου και πώς να το κάνετε.
1.Πρώτα βήματα - Declutter, απλοποίηση, καθαρισμός, βαφή: Είναι καλύτερο να αφαιρέσετε όλα τα προσωπικά αντικείμενα, όπως οικογενειακές φωτογραφίες, παίρνοντας κάθε δωμάτιο πίσω σε αυτό είναι τα βασικά στοιχεία και εξουδετερώνοντας την παλέτα. Αν το σπίτι σας είναι βαμμένο με διαφορετικά χρώματα, τώρα είναι η ώρα να το βάψετε λευκό, ή άλλο τραγανό ουδέτερο. Τραβήξτε τον καναπέ σας από τον τοίχο, δημιουργήστε μια ιστορία με τα βιβλία στο ράφι σας και με πολλά μοναδικά αντικείμενα που έχετε συλλέξει όλα αυτά τα χρόνια. Ζητάμε από τους πελάτες μας να αφαιρέσουν βαριά κουρτίνες και να καθαρίσουν τα παράθυρά τους για να αφήσουν το φως μέσα και να ανυψώσουν την ενέργεια ενός σπιτιού.
2.Ουδέτερη βάση + στρώμα ζωής: Ξεκινήστε με μια ουδέτερη βάση, έναν ανοιχτόχρωμο καναπέ, ένα χαλί από φυσικές ίνες, ένα λευκό πάπλωμα - αυτά τα πράγματα παρέχουν την τέλεια σκηνή για πινελιές που συμπληρώνουν το στυλ του σπιτιού. Τα φυτά εσωτερικού χώρου γεμίζουν μια δύσκολη γωνία, αλλά προσθέτουν και τη ζωή και το χρώμα. Το "στρώμα ζωής" είναι αυτό που χρησιμοποιούμε για να περιγράψουμε ένα βασικό στοιχείο για τη μετατροπή ενός έργου από επιπλωμένο σπίτι σε σπίτι φιλοδοξίας. Αυτό το στρώμα αποτελείται από vintage ευρήματα, υφασμένα ρίχνει, μοναδικά διακοσμητικά μαξιλάρια και εκλεκτικά αντικείμενα? αυτά τα επιμελημένα αντικείμενα μπορούν να φέρουν ένα σπίτι στη ζωή.
3.Αύξηση του θετικού: Το κόλπο είναι να απομακρύνουμε το μάτι από τα λιγότερο ευνοϊκά στοιχεία, τραβώντας την προσοχή τους σε άλλες μοναδικές πτυχές του σπιτιού. τα ενδιαφέροντά τους με την τέχνη στους τοίχους, και δημιουργική τοποθέτηση επίπλων. Ένα φρέσκο χαλί και χαλιά περιοχής πηγαίνουν πολύ μακριά για να κάνει ένα δωμάτιο πιο ελκυστική. Προσπαθούμε να εστιάσουμε στα καλά χαρακτηριστικά του σπιτιού, είτε είναι αρχιτεκτονικά είτε ελαφρά. Η ιδέα δεν είναι να κρύβουμε τις δυσμενείς πτυχές, αλλά να δημιουργούμε μια εμφάνιση που εναρμονίζεται με το στυλ του σπιτιού και με το δημογραφικό στοιχείο που εμπορεύεται. Τα σταδιακά σπίτια είναι πιο πιθανό να πουλήσουν επειδή επιτρέπουν στον πιθανό αγοραστή να φανταστεί ότι ζει στο χώρο και να εμπνέεται από αυτό είναι δυνατόν, αντί να απομακρυνθούμε από την πόρτα γιατί δεν μπορούν να φανταστούν πώς θα μπορούσε κανείς να ζήσει με το ξεπερασμένο χαλί εκεί!
4. Λιγότερο Προσωπικό Αφαιρέστε το προσωπικό σας στυλ από την εξίσωση. Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας σχετικά με το δημογραφικό του δυνητικού αγοραστή και της αρχιτεκτονικής του σπιτιού σας και να το προμηθευτείτε για να ταιριάξετε. Κοιτάξτε τις τρέχουσες τάσεις της διακόσμησης και σκεφτείτε αν η ενημέρωση των μαξιλαριών σας και / ή των κλινοστρωμάτων μπορεί να βοηθήσει το σπίτι σας να προσελκύσει ένα ευρύτερο δημογραφικό.
5.Λιγότερο είναι περισσότερο: Σε αυτό το σημείο, και στη σταδιοποίηση. Αφήστε λίγο χώρο για τον πιθανό αγοραστή να φανταστεί τους εαυτούς του στο σπίτι.