Όταν πρόκειται για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, οι ενοικιαστές δεσμεύονται από ορισμένους περιορισμούς που τείνουν να ευνοούν τον ιδιοκτήτη. Σκεφτείτε ποινές καθυστερημένης πληρωμής, επιλογές διακόσμησης και τέλη πρόωρης τερματισμού. Ωστόσο, μην νομίζετε ότι δεν μπορείτε να ζητήσετε τις δικές σας διατάξεις σε μίσθωση. Ενώ ο ιδιοκτήτης σίγουρα έχει το δικαίωμα να πει όχι, αν δεν το ζητήσετε, σίγουρα δεν θα πάρετε αυτό που θέλετε.
Για να μάθετε τι εύλογες αιτήσεις οι ενοικιαστές πρέπει να ζητήσουν, μίλησα με τους εμπειρογνώμονες σε κατοικημένες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, καθώς και δικηγόρους περιουσίας. Εδώ είναι τα πέντε λογικά πράγματα που μπορείτε να ζητήσετε στη μίσθωση σας.
"Πιστέψτε το ή όχι, πολλές εταιρείες διαχείρισης ακινήτων δεν αλλάζουν τις κλειδαριές στα διαμερίσματά τους μεταξύ ενοικιαστών", λέει ο Evan Roberts, ιδιοκτήτης Αξιόπιστοι αγοραστές κατοικιών στην Κολομβία, Μέριλαντ. "Απλά συλλέγουν τα κλειδιά από τους αποχωρούντες ενοικιαστές και τα παραδίδουν στα νέα." Πριν υπογράψετε, δείτε αν ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να προσφέρει οποιεσδήποτε άλλες πρόσθετες λειτουργίες ασφαλείας, όπως περισσότεροι εξωτερικοί φανοί, κάμερες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού ή ακόμα και έξυπνη τεχνολογία όπως α
Δαχτυλίδι κουδουνιού.Ενώ το κτίριό σας μπορεί να μην θέλει όλοι στο κτίριο να έχουν ένα δορυφορικό πιάτο στην οροφή ή μια σχάρα πάνω στο αίθριο, θα μπορούσαν να σας επιτρέψουν να έχετε ένα - αλλά μόνο αν ρωτήσετε, λέει ο Coty Thurman, διαχειριστής ακινήτων και μεσίτης με άδεια για Ενοικιαζόμενα σαλόνια στο Πόρτλαντ του Όρεγκον.
Είναι συνηθισμένη πρακτική να επιδιορθώνετε διαμερίσματα ανάμεσα στους ενοικιαστές και αυτό το χρώμα συνήθως είναι ήπιο λευκό ή γκρι. Αλλά μπορείτε να προσθέσετε κάποια προσωπικότητα στις νέες εκσκαφές σας, προτού ακόμα μετακινηθείτε βλέποντας αν μπορείτε να καθορίσετε την επιλογή του χρώματος βαφής στη μίσθωση. "Είναι σχετικά φθηνό να αντικαταστήσετε το παραδοσιακό χρωματικό σχέδιο για πιτσιλιές αποχρώσεων που ταιριάζουν με τη διακόσμησή σας", λέει ο Janae Poulton, μεσίτης με J. Hester Properties στο North Richland Hills, Τέξας.
Όποιος έχει νοικιάσει ένα διαμέρισμα - ή ίσως και ένα σπίτι - αντιμετώπισε τους θορυβώδεις γείτονες: πάτωμα πάνω από σας, παίζοντας μουσική ή παρακολουθώντας τηλεόραση πολύ δυνατά, ή αφήνοντας τα πράγματα έξω από την πόρτα σας αντί δικο τους. Διευκολύνετε τη διαφυγή από αυτήν και άλλες καταστάσεις που επιβαρύνουν, συμπεριλαμβάνοντας μια ρήτρα πρόωρης εξόδου. «Ζητήστε μια διάταξη που να επιτρέπει στον ενοικιαστή να εγκαταλείψει τις εγκαταστάσεις εάν δεν μπορεί να το απολαύσει με βάση τα εγκλήματα που συμβαίνουν στις εγκαταστάσεις, τους δυνατούς θορύβους ή την παρενόχληση από τους γείτονες», λέει Shaolaine Loving, ένας πληρεξούσιος με εμπειρία σε θέματα εκμισθωτή-ενοικιαστή στο Λας Βέγκας της Νεβάδας.
Εάν η μίσθωση σας επιτρέπει ήδη τα κατοικίδια ζώα, μην φοβάστε να ζητήσετε επιπλέον καταλύματα που θα σας διευκολύνουν περισσότερο για εσάς και τα κατοικίδια ζώα σας (και αυτό θα κάνει την εμπειρία καλύτερη για τους γείτονές σας). "Θέλετε ο τετράποδος φίλος σας να αγαπά το νέο σας χώρο όσο και εσείς", λέει ο Poulton. Σας συνιστούμε να ζητήσετε να εγκατασταθεί μια πόρτα κατοικίδιων ζώων πριν από τη μετακίνηση, ζητώντας ένα σπίτι σκύλου ή ακόμα και έναν φράκτη γύρω από την πίσω αυλή.