Θα αγοράζετε ένα σπίτι χωρίς ποτέ να το έχετε δει αυτοπροσώπως; Προσωπικά, ποτέ δεν θα ήμουν - και ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι θα συμφωνούσαν πιθανώς, α στα αληθεια εκπληκτικό αριθμό ανθρώπων θα έκανε μια προσφορά σε ένα σπίτι χωρίς να κάνει μια περιοδεία πρώτα.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση από την Redfin, 1 στους 3 πρόσφατους αγοραστές κατοικιών δήλωσαν ότι έκαναν πραγματικά μια προσφορά σε ένα σπίτι, θέαμα αόρατο. Πριν από ένα χρόνο, ήταν 1 σε 5-έτσι αγοράζουν σπίτια θέαμα αόρατο είναι στην πραγματικότητα γίνει περισσότερο δημοφιλές 19 τοις εκατό, για να είμαστε ακριβείς (και μέχρι 21 τοις εκατό από πριν από δύο χρόνια).
Με τη γενιά, οι χιλιετίες ήταν επίσης πιο πιθανό να κάνουν μια προσφορά σε ένα σπίτι στο οποίο δεν είχαν δει με το 41% να λέει ότι είχαν, σε σύγκριση με το 30% της Gen-Xers και 12% του Baby Boomers.
Γιατί όλο και περισσότεροι άνθρωποι παρακάμπτονται στις ανοιχτές ώρες και περιηγήσεις για να κάνουν προσφορές που δεν βλέπουν; Η Redfin αποδίδει την άνοδο στις προόδους στην τεχνολογία εισαγωγής - τώρα, οι λίστες έρχονται με μια "αφθονία των φωτογραφιών" και συχνά έχουν 3D διαδρομές διαθέσιμες στους πιθανούς αγοραστές - φυσικά, σε συνδυασμό με τον ανταγωνιστικό χαρακτήρα της στέγασης αγορά.
"Η έντονη επικράτηση των φαινομενικά ανειλημμένων προσφορών φέτος οφείλεται κατά μεγάλο μέρος στην ταχύτητα ρεκόρ της σημερινής εξαιρετικά ανταγωνιστικής στεγαστικής αγοράς", εξηγεί η έκθεση. "Το τυπικό σπίτι που πωλήθηκε τον Μάιο πήγε υπό σύμβαση μέσα σε μόλις 37 ημέρες, μια εβδομάδα πιο γρήγορα από τα σπίτια ήταν που πωλήθηκε πριν από ένα χρόνο και ο ταχύτερος ρυθμός που σημειώθηκε από το 2010 τουλάχιστον, όταν η Redfin άρχισε να παρακολουθεί ".
Δεδομένου του αγώνα για την εξεύρεση οικονομικά προσιτής στέγης - την οποία η έκθεση σημειώνει επίσης ότι είναι η μεγαλύτερη οικονομική ανησυχία των αγοραστών - αυτό έχει νόημα. όσο πιο γρήγορα κι αν μετακινήσετε, τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητές σας να πάρετε το σπίτι που θέλετε και η οργάνωση περιηγήσεων μπορεί προφανώς να καθυστερήσει τη διαδικασία.
Αλλά ακόμα και με 3D διαδικτυακές οδηγίες, αυτό εξακολουθεί να φαίνεται επικίνδυνο - για εκείνους που έχουν αγοράσει επιτυχώς τα σπίτια θέα αόρατοι (δεν είναι σαφές πόσοι αγόραζαν σπίτια στα οποία δεν είχαν φτάσει ποτέ, δεδομένου ότι η έκθεση κάλυπτε μόνο όσους έκαναν προσφορές), θα ήταν ενδιαφέρον να δούμε στοιχεία για το τι λυπάται, αν όποιος.