Σε εθνικό επίπεδο, οι ενοικιαστές κατοικιών αυξάνονται. Τόσο πολύ στην πραγματικότητα ότι σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του ABODO βάσει δεδομένων από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, το 36,4% του Αμερικανικού πληθυσμού νοικιάζει το νοικοκυριό του - το μεγαλύτερο ποσοστό που έχει δει το έθνος από τη δεκαετία του 1960. Και καθώς ο αριθμός των ενοικιαστών συνεχίζει να αυξάνεται (υπήρχαν 1,4 εκατομμύρια νέα νοικοκυριά ενοικιαστές το 2015 μόνο), έτσι και οι πόλεις που κυριαρχούν σε ενοικιαστές.
Από το 2015, η μίσθωση έχει γίνει η πλειοψηφία σε 21 πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ενώ είναι εύκολο να υποθέσουμε ότι οι μεγαλύτερες πόλεις-δηλ. θέσεις με πληθυσμούς 100.000 ή περισσότερων - είναι απλώς ενοικιαστές κόμβοι, στην πραγματικότητα, μόνο 21 από τις περισσότερες από 400 αστικοποιημένες περιοχές στη χώρα αποτελούνται από τουλάχιστον το 50% ενοικιαστές. Έτσι, τι κάνει μια συγκεκριμένη πόλη πιο μισθωτή-κεκλιμένη από άλλη; Διαβάστε παρακάτω για μια ανάλυση μερικών από τις πιο ενδιαφέρουσες ανακαλύψεις του ABODO.
Πιστέψτε το ή όχι, μερικές από τις μεγαλύτερες μητροπόλεις της χώρας απουσιάζουν αισθητά από τη λίστα του ABODO. Μεγάλες πόλεις όπως το Σικάγο, ΙΛ. Dallas, TX; Houston, TX; Ουάσιγκτον.; Philadelphia, ΡΑ; ακόμη και το Μαϊάμι, FL εξακολουθούν να κυριαρχούνται από ιδιοκτήτες σπιτιού, γεγονός που υποδηλώνει ότι το μέγεθος μιας πόλης δεν είναι πάντα ένας παράγοντας που επηρεάζει το αν θα νοικιάσετε εκεί ή όχι.
Δεν αποτελεί έκπληξη ότι πόλεις με εξαιρετικά υψηλό κόστος στέγασης-δηλ. Σαν Φρανσίσκο, Νέα Υόρκη και Λος Άντζελες - έχουν περισσότερους μισθωτές από τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Για παράδειγμα, η ABODO σημειώνει ότι το 2015 το μέσο ενοίκιο στην περιοχή Σαν Φρανσίσκο-Όκλαντ ήταν 1.603 δολάρια, ενώ η μέση υποθήκη για ιδιοκτήτες σπιτιού ήταν 2.754 δολάρια (η υψηλότερη στη χώρα). Ομοίως, το κόστος ιδιοκτησίας της Νέας Υόρκης υπερβαίνει το μέσο ενοίκιο κατά $ 1.326. Και στο Λος Άντζελες, οι ενοικιαστές δαπανούν $ 965 λιγότερο το μήνα για ενοίκια από ό, τι οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε υποθήκες.
Σύμφωνα με την ABODO, η πλειοψηφία των ενοικιαστών που βρίσκονται στον κατάλογο είναι ηλικίας κάτω των 44 ετών, με το υψηλότερο ποσοστό - 24,29% - που πέφτει μεταξύ των ηλικιών 25 και 34 ετών. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού, ωστόσο, είναι πολύ μεγαλύτεροι: η εταιρεία λέει ότι το 77,16% είναι άνω των 45 ετών.
Ενώ η ενοικίαση είναι δημοφιλής στους νέους, αυτό δεν σημαίνει ότι ευνοείται από το ενιαίο και μη συνδεδεμένο. Όταν ο ABODO εξέτασε τα ποσοστά των ενοικιαστών που χαρακτηρίστηκαν ως «οικογένειες» έναντι «μη-οικογενειών», το βρήκαν ποικίλη ευρέως από πόλη σε πόλη. Για παράδειγμα, στο Salinas, CA, πάνω από το 76% των νοικοκυριών ενοικιαστήρων ήταν οικογένειες, ενώ στο Boulder, CO, μόνο το 20,9% ήταν οικογενειακές κατοικίες.
Προφανώς, είναι λογικό οι πόλεις κολλεγίων (με προσωρινά πληθυσμούς νέων) να είναι συχνά κόμβοι ενοικιαστήρων. Έντεκα από τις 21 πόλεις που κυριάρχησαν στον ενοικιαστή στη λίστα-Boulder, CO. Champaign, IL; Columbia, MO; Lafayette, ΙΝ; Tallahassee, FL; Fargo, ND. College Station, TX. Αθήνα, GA. Eugene, OR; Santa Barbara, CA; Gainesville, FL - είναι όλα τα σπίτια των δημοφιλών δημοσίων κρατικών πανεπιστημίων. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι πάνω από το 50% των νοικοκυριών των νοικοκυριών μισθώνονται από μη-οικογένειες (γνωστά και ως "κολεγιακά παιδιά").
Το είδος των σχολικών πόλεων, οι πόλεις κοντά στις στρατιωτικές βάσεις αποτελούνται από παροδικούς πληθυσμούς (σύμφωνα με τον ABODO των Η.Π.Α. Το Υπουργείο Άμυνας εκτιμά ότι το μέσο παιδί σε στρατιωτική οικογένεια κινείται έξι έως εννέα φορές κατά τη διάρκεια ενός σχολείου καριέρα). Δεν υπάρχει κλονισμός τότε που 4 από τις 21 οικογένειες που κυριαρχούν στην οικογένεια, με πλειονότητα πόλεων στη λίστα του ABODO-Killeen, TX. Clarksville, ΤΝ Fayetteville, NC. και Columbus, GA - βρίσκονται σε ή κοντά σε μεγάλες στρατιωτικές βάσεις.
