Περίπουμε για έπιπλα, αυτοκίνητα, ακόμη και ευκαιρίες για φαγητό. Γιατί λοιπόν, όταν πρόκειται για εξοικονόμηση σε μια υποθήκη, πολλοί άνθρωποι δεν κάνουν τον κόπο να κοιτάξουν γύρω για την καλύτερη διαπραγμάτευση; Φυσικά, δεν είναι ο καθένας που αγνοεί τη δυνατότητα να ψωνίσει γύρω. Μια νέα μελέτη που πραγματοποιήθηκε από την LendingTree διαπίστωσαν ότι είναι πραγματικά οι πρώτοι ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι πιο πιθανό να κάνουν αγορές για καλύτερους όρους στεγαστικού δανείου, έναντι επαναλαμβανόμενων αγοραστών.
Σύμφωνα με τη μελέτη LendingTree, 52% των πρώτων αγοραστών θεωρούν περισσότερους από έναν δανειστές όταν επιλέγουν μια υποθήκη, ενώ μόνο το 48% των επαναλαμβανόμενων δανειοληπτών κάνουν το ίδιο. Τελικά, το 29% των αγοραστών για πρώτη φορά υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη με περισσότερους από έναν δανειστές, σε σύγκριση με μόλις 20% των επαναλαμβανόμενων δανειοληπτών. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα συστροφή, καθώς οι αγοραστές για πρώτη φορά είναι γενικά λιγότερο εξοικειωμένοι με όλες τις πτυχές της διαδικασίας υποθηκών.
Όσον αφορά τους λόγους για τους οποίους οι αγοραστές για πρώτη φορά φαίνεται πιο επικεντρωμένοι στις αγορές τους, το LendingTree προκαλεί την ανησυχία τους κυρίως για το δικαίωμα δανεισμού. Ως αποτέλεσμα, θέλουν να κάνουν την πρόσθετη προσπάθεια να βρουν τον κατάλληλο δανειστή. Προσθέστε στο γεγονός ότι ολόκληρη η ενυπόθηκη διαδικασία τείνει να είναι ιδιαίτερα συγκεχυμένη και οι άνθρωποι που αγόρασαν ένα σπίτι πριν τείνουν να κολλήσουν με αυτό που συνηθίζουν. Και σε μια όλο και πιο ανταγωνιστική αγορά ακινήτων, πολλοί αγοραστές επιλέγουν να καρφώσουν μια υποθήκη το συντομότερο δυνατό αντί να ξοδέψουν χρόνο για να περιηγηθείτε.
Η παράλειψη της ευκαιρίας να κάνετε αγορές για μια υποθήκη θα μπορούσε να είναι μια σοβαρή οικονομική ζημία για τους αγοραστές κατοικιών. Η LendingTree διαπίστωσε ότι η σύγκριση των αγορών εξοικονομεί στους αγοραστές ένα μεσαίο ποσό ύψους 40.959 δολαρίων σε ένα επίδομα στεγαστικού δανείου αξίας 300.000 δολαρίων.
Τα στοιχεία της LendingTree ελήφθησαν από την Εθνική Έρευνα Υποθηκών της Υπηρεσίας Χρηματοοικονομικής Προστασίας Καταναλωτών Προέλευση (NSMO), η οποία παρέχει πληροφορίες για τις εμπειρίες των δανειοληπτών στην απόκτηση κατοικίας υποθήκη. Σε κάθε τρίμηνο από το 2014, η CFPB έστειλε έρευνες σε δανειολήπτες που έλαβαν πρόσφατα ενυπόθηκα δάνεια ανατροφοδότηση σχετικά με τις δανειοδοτικές τους εμπειρίες, την αντίληψή τους για την αγορά ενυπόθηκων δανείων και το μέλλον τους προσδοκίες.