Αν έχετε συγκάτοικους, ίσως γνωρίζετε τις τυποποιημένες συνομιλίες που πρέπει να πραγματοποιηθούν για την εξασφάλιση της αρμονικής διαβίωσης. Πώς θα νοικιάζεται και θα πληρώνεται το ενοίκιο, η τηλεόραση του οποίου πηγαίνει στο σαλόνι και τα βάζα του βουτύρου φυστικιών θεωρούνται κοινόχρηστα; Αλλά είναι σημαντικό να σιγουρευτείτε ότι τα A-plus κοινόχρηστα ζουν δεξιότητες επικοινωνίας Μην fizzle έρθει ώρα μετακίνησης. Εδώ είναι πέντε convos θα πρέπει να έχετε με τους συγκάτοικο σας (ες) προτού να μετακομίσετε έξω (συν ένα εάν είστε αυτός που κοπεί νωρίς).
Προφανώς, κάθε συγκάτοικος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό των δωματίων και των μπάνιων. Αλλά θα χρειαστεί να καταθέσετε δουλειές για τους κοινόχρηστους χώρους. Μην περιμένετε έως ότου η φρενίτιδα της ημερομηνίας μετακίνησης να τρυπήσει τρύπες στον τοίχο αριστερά από τα πλαίσια ή να καθαρίσει το χαλί. Αντ 'αυτού, καταρτίστε μια λίστα με όλες τις εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από την ημερομηνία μετακίνησης και ορίστε προθεσμίες σε αυτές, προτείνει η Rachel Rosenthal, ιδρυτής της διοργανώτριας επιχείρησης
Rachel and Company. Μπορείτε ακόμη να δημιουργήσετε ένα κοινόχρηστο ημερολόγιο για να βοηθήσετε όλους να παραμείνουν σε καλό δρόμο. Όποιος τραβά ένα μικρό άχυρο μπορεί να καθαρίσει πίσω από το ψυγείο. Και, αν στρέφετε πραγματικά για μια πλήρη επιστροφή στην ασφάλεια κατάθεση σας, εδώ είναι γιατί θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα κατσαβίδι όταν καθαρισμός του μπάνιου.Αφού ζήσουν μαζί για μήνες (ή χρόνια), υπάρχουν κάποια κοινά στοιχεία μεταξύ συγκάτοικων. Ο Rosenthal προτείνει να έχει κανείς συνομιλία περίπου ένα μήνα πριν από την ημέρα μετακίνησης για να δει ποιος έχει σχέδια να πάρει τι και τι θα μείνει πίσω. Αυτό θα δώσει στους εσάς και τους συγκατοίκους σας μεγαλύτερο χρόνο να σκεφτείτε να αντικαταστήσετε μεγαλύτερα αντικείμενα, όπως έπιπλα ή τηλεοράσεις, στο νέο σας χώρο διαβίωσης.
Ναι! Πήρατε την κατάθεσή σας πίσω. Τώρα το μόνο ερώτημα είναι: Πώς να διασκορπιστεί ανάμεσα σε συγκάτοικους; Ένα μήνα πριν από τη μετακίνησή σας, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτου αν ο έλεγχος μπορεί να κατανεμηθεί ομοιόμορφα και να αποσταλεί σε κάθε συγκάτοικο. (Να είστε βέβαιος να δώσετε μια διεύθυνση προώθησης!) Ενώ βρίσκεστε σε αυτό, ζητήστε από όλους να λάβουν μια εξήγηση για τυχόν παρακρατημένες χρεώσεις από την κατάθεση. Αν δεν μπορούν να στείλουν τον καθένα σας έλεγχο, επιλέξτε έναν συγκάτοικο που θα είναι υπεύθυνος για την παραλαβή του ελέγχου και τη διαίρεσή του.
Σίγουρα, είχατε ένα ομαλό σύστημα για να ξεχωρίζετε και να πληρώνετε λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ενώ ζείτε μαζί. Αλλά δεν είναι τόσο εύκολο να κάνετε τώρα που είστε κάτω από πολλές στέγες. Μετακίνηση μετά την αποστολή, βεβαιωθείτε ότι ένας συγκάτοικος δεν παίρνει φορτωμένο με όλους τους υπόλοιπους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, ρυθμίζοντας μια ρύθμιση πάνω σε μια υπηρεσία όπως το Venmo. (Και τώρα ίσως είναι καλή στιγμή να έχουμε αυτή τη συζήτηση για το ποιος θα συνεχίσει να πληρώνει για το Netflix και τον Hulu και, αν οι κωδικοί αυτοί αλλάξουν!)
Είναι άνετο το συγκάτοικό σας να σας συστήσει ως κάποιον που πλήρωσε το ενοίκιο σας εγκαίρως, διατηρούσε τον χώρο αρκετά λογικό και, γενικά, ήταν προσεκτικός; Μπορείτε να πείτε το ίδιο για αυτούς; Κάπου κάτω από τη γραμμή, ίσως χρειαστεί μια αναφορά μίσθωσης για να πάρει έγκριση για το επόμενο διαμέρισμά σας. Πολλές φορές, ο ιδιοκτήτης σας θα χρησιμεύσει ως αναφορά, αλλά τα γραφεία ενοικίασης μπορούν να ζητήσουν από τους συμμαθητές σας να εγγυηθούν τον χαρακτήρα και την οικονομική ευθύνη σας. Πέρα από τις αναφορές ενοικίασης, εάν πηγαίνετε στον στρατιωτικό ή άλλο τομέα που σχετίζεται με την άμυνα, ένα ο ερευνητής μπορεί να χρειαστεί να μιλήσει με τον συγκάτοικό σας, ως μέρος της έρευνάς σας για ασφάλεια εκτελωνισμός.
Εάν είστε οι πρώτοι που μετακινούνται έξω και οι συγκατοίκοι σας μένουν στο χώρο, θα πρέπει επίσης να προσπαθήσετε να προστατευθείτε από το να είστε υπεύθυνοι για τυχόν μελλοντικές ζημιές στο χώρο. Πρώτον, αυτό σημαίνει να βεβαιωθείτε ότι δεν είστε πλέον στη μίσθωση και δεν ευθύνεται για τυχόν ζημιές που έγιναν στο διαμέρισμα μόλις φύγετε, λέει ο Jeff Miller, κτηματομεσίτης και ιδιοκτήτης AE Αρχική ομάδα, μια ομάδα ακινήτων στη Βαλτιμόρη, Μέριλαντ. Ο ιδιοκτήτης σας είναι πιο πιθανό να πάρει το όνομά σας από τη μίσθωση νωρίς αν εσείς και οι σύζυγοι σας είστε ενοικιαστές μοντέλων και πληρώνετε το ενοίκιο σας εγκαίρως, λέει ο Miller. Εάν υποχωρείτε ή έχετε βρει κάποιον να σας υποχωρήσει, ο νέος υπενοικιάτριος θα πρέπει να περάσει η διαδικασία ελέγχου του ιδιοκτήτη με έναν έλεγχο ιστορικού, την επαλήθευση της απασχόλησης και την αναφορά πίστωσης, αυτός εξηγεί.
Στη συνέχεια, μόλις το όνομά σας είναι εκτός μίσθωσης, ο Μίλερ προτείνει τη λήψη φωτογραφιών για να τεκμηριωθεί η κατάσταση του διαμέρισμα πριν φύγετε και συμπληρώνοντας μια φόρμα απογραφής που δηλώνει την κατάσταση της ζωής σας χώρος. Μια γρήγορη αναζήτηση Google θα εμφανίσει πολλά από αυτά μορφές-Είναι παρόμοιες με αυτές που χρησιμοποιούνται από τα τμήματα στέγασης κολλεγίων ή εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. "Παρόλο που μπορεί να είναι δύσκολη, είναι σημαντικό να υπογράψατε αυτό το έντυπο για να αποφύγετε τυχόν αξιώσεις εναντίον σας σε μελλοντική ημερομηνία", λέει ο Miller. Με αυτόν τον τρόπο, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να έρθει μετά από εσάς για τα κεραμίδια μπάνιου που έσπρωξαν μετά αφήσατε. Αφού αποκτήσετε το σημάδι, μπορείτε να επιστρέψετε στο κανονικά προγραμματισμένο τοστ σαμπάνιας καθώς προσφέρετε αντίο στους συγκατοίκους σας και στον χώρο που έχετε μοιραστεί.
Εάν δεν μπορείτε απολύτως να αποκτήσετε το όνομά σας από τη μίσθωση, ο Μίλερ λέει ότι αξίζει ακόμα να έχετε τους συγκατοίκους σας να συμπληρώσουν τη φόρμα έτσι δεν σας κατηγορούν ότι προκάλεσαν ζημιά - αλλά, νομικά, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για ζημιές, αφού το όνομά σας βρίσκεται στο μίσθωση.