Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη απόφαση και υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε όταν σκέφτεστε να εγκαταλείψετε τον οικείο κόσμο των ενοικιάσεων για την αγορά κατοικίας. Πώς ξέρετε πότε είναι η κατάλληλη στιγμή για να πάρετε το άλμα;
Ευτυχώς, υπάρχουν μερικά πράγματα που θέτουν σύντομα-προς-ιδιοκτήτες σπιτιού εκτός από εκείνους που θα μπορούσαν καλύτερα να ανανεώνουν τη μίσθωση τους. Κρατήστε αυτά τα ερωτήματα και χρησιμοποιήστε τα για να ζυγίσετε τις επιλογές σας την επόμενη φορά που η μίσθωση σας είναι επάνω. Μπορεί να σας βοηθήσουν να πετύχετε το μυαλό σας άνετα.
Προφανώς, η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ της μίσθωσης και της ιδιοκτησίας είναι ότι είναι πιθανότερο να παραμείνετε σε ένα μέρος για μεγάλο χρονικό διάστημα ως ιδιοκτήτης σπιτιού. Έτσι συμβατική σοφία λέει ότι, αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, θα πρέπει να είστε πρόθυμοι να μείνετε στην περιοχή για τουλάχιστον τα επόμενα τρία με πέντε χρόνια.
Για να το σκεφτείτε: Σας αρέσει η δουλειά σας; Είναι σταθερό; Θα μπορούσατε να δείτε τον εαυτό σας να μένετε εκεί για τα επόμενα δύο χρόνια; Σκεφτείτε τη ζωή σας εκτός εργασίας. Είστε ευχαριστημένοι με τον κοινωνικό σας κύκλο; Απολαμβάνετε ποια πόλη ή πόλη έχει να προσφέρει;
Εάν η απάντηση σε όλες αυτές τις ερωτήσεις είναι ναι, η αγορά μπορεί να είναι η σωστή επιλογή. Ωστόσο, εάν δεν μπορείτε να κουνήσετε την αμηχανία ότι μπορεί να βρείτε καλύτερη ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής αλλού, αξίζει να υπογράψετε εκ νέου τη μίσθωση σας και να αναζητήσετε εναλλακτικές λύσεις.
Το επόμενο εμπόδιο είναι να αποφασίσετε εάν είστε οικονομικά αρκετά σταθερός για να αγοράσετε ένα σπίτι. Για τους περισσότερους πρώτους αγοραστές κατοικιών, η προϋπόθεση για υποθήκη είναι απαραίτητη και, για να γίνει αυτό, πρέπει να πληρούνται ορισμένα οικονομικά πρότυπα.
Υπάρχουν τέσσερα στοιχεία που πηγαίνουν να πάρει εγκριθεί για μια υποθήκη. Πρέπει να έχετε μια αξιόπιστη πηγή εισοδήματος, ένα αξιοπρεπές πιστωτικό αποτέλεσμα, ένα διαχειρίσιμο ποσό χρέους και κάποιες οικονομίες (περισσότερα για το αυτή τη μαγική φόρμουλα εδώ). Αν και καθεμία από αυτές τις κατηγορίες έχει τις δικές της απαιτούμενες απαιτήσεις, ο γενικός κανόνας είναι ότι χρειάζεστε τουλάχιστον δύο χρόνια σταθερού εισοδήματος, πιστωτικό αποτέλεσμά άνω των 620, καθώς και ελάχιστο χρέος και εξοικονόμηση δυνατόν.
Αν σας οικονομική κατάσταση δεν είναι μέχρι το ταμπάκο αρκετά ακόμα, μην ανησυχείτε. Θα φτάσετε εκεί. Επικεντρωθείτε στη σταθεροποίηση του εισοδήματός σας και πρώτα στην εξόφληση των δανείων. Μετά από αυτό, μπορείτε να εργαστείτε για εξοικονόμηση οικοδομών και στη συνέχεια να προχωρήσετε μπροστά όταν έχετε καλύτερη οικονομική κατάσταση.
Μερικοί δυνητικοί αγοραστές ξεχνούν ότι το κυνήγι του σπιτιού είναι μόνο το πρώτο βήμα στη διαδικασία της ιδιοκατοίκησης. Μετά από αυτό, υπάρχει όλη η ευθύνη που έρχεται με την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας σας. Από τα αναπόφευκτα καθήκοντα συντήρησης στο σπίτι για τον προϋπολογισμό για τους νέους φόρους περιουσίας, και μια πληθώρα της γενικής συντήρησης, η κατοχή ενός σπιτιού δεν είναι για την εξασθενημένη καρδιά.
Πριν ξεκινήσετε την αγορά κατοικίας, δυνητικούς αγοραστές θα πρέπει να αναρωτηθούν εάν είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν ένα σημαντικό μέρος του χρόνου και των χρημάτων στη νέα τους ιδιοκτησία εάν το χρειάζονται ή αν προκύψουν μεγάλες επισκευές.
Εάν η ιδέα της προστασίας και της βελτίωσης της επένδυσής σας ακούγεται ελκυστική για εσάς, ίσως είστε έτοιμοι να πάρετε το βήμα. Ωστόσο, εάν αισθάνεστε ότι έχετε άλλες πιο σημαντικές προτεραιότητες, ίσως θελήσετε να εξετάσετε την ενοικίαση για λίγο περισσότερο.
