![Πού και πότε να δείτε την Πανσέληνο του Οκτωβρίου, το Hunter's Moon 2021](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Η αγορά ή πώληση ενός σπιτιού είναι ένα αποθαρρυντικό έργο και μια τεράστια εμπειρία μάθησης. Είναι πολύ χρήσιμο να έχουμε επαγγελματίες που εργάζονται για λογαριασμό σας για να κάνουν τη διαδικασία απρόσκοπτη και να απαντήσουν σε όλες τις ερωτήσεις που αναπόφευκτα επιφανειακά.
Γύρω από αυτά τα μέρη, Φαίνεται ότι κάθε 3ος άνθρωπος που συναντάς είναι Realtor. Ρωτήστε τους φίλους σας ποιος έχουν συνεργάστηκαν και αν συνεργάζονταν μαζί τους και συνέστησαν μια συνάντηση.
Γνωρίστε με τουλάχιστον τρεις επαγγελματίες και τους ρωτήστε την ίδια σειρά ερωτήσεων που επαληθεύουν ότι είναι είναι στην επιχείρηση με πλήρη απασχόληση και ότι γνωρίζουν τη γεωγραφία και την αγορά στην οποία θέλετε να αγοράσετε ή Πουλώ. Ρωτήστε τους αμβλύ για τους αριθμούς πωλήσεών τους τα τελευταία χρόνια. Είναι συνεπής; Ρωτήστε πόσους αγοραστές και πωλητές αντιπροσωπεύουν σήμερα και ποια πλευρά της συναλλαγής προτιμούν; Πόσα σπίτια πωλούσαν πέρυσι ή βοηθούσαν στην αγορά; Πόσα χρόνια έχουν εμπειρία; Ποιες είναι οι πιο δύσκολες διαπραγματεύσεις που έπρεπε να περάσουν για να κλείσουν; Τι τους παρακινεί; Τι είδους πόροι χρησιμοποιούν; Ζητήστε να δείτε σύνολα παρόμοιων ιδιοτήτων στην περιοχή σας για να καθορίσετε μια τιμή πώλησης.
Θέλετε έναν Μεσίτη που θα κάνει check-in μαζί σας κάθε μέρα; Ή μήπως θέλετε μόνο να ακούσετε από αυτούς όταν υπάρχουν ειδήσεις; Θέλετε να σας στέλνουν λίστες για να εξετάσετε κάθε εβδομάδα ή θέλετε να χειριστείτε τη δική σας αναζήτηση; Χρειάζεστε 24 ώρες ή 48 ώρες για προβολή; Ρυθμίστε την προσδοκία νωρίς.
Θα σας ζητηθεί να υπογράψετε συμβόλαιο, ώστε να είστε σίγουροι ότι όλες οι ερωτήσεις σας απαντώνται πριν κάνετε κάτι τέτοιο. Μην υπογράφετε σύμβαση με έναν Μεσίτη, με τον οποίο έχετε κρατήσεις. Θέλετε να συνεργαστείτε με κάποιον που εμπιστεύεστε και ποιος θα εργαστεί σκληρά για λογαριασμό σας.
Θα χρειαστείτε πιθανότατα μια επιστολή προ-έγκρισης από την εταιρεία υποθηκών σας, αν θέλετε να αγοράσετε. Αυτό το γράμμα είναι το μόνο που χρειάζεστε. Μην συζητάτε προγράμματα δανεισμού με το Realtor καθώς τα προγράμματα αλλάζουν διαρκώς και μπορεί να σας δώσουν παραπληροφόρηση. Ο υπάλληλος δανείου σας είναι ενημερωμένος και ο καλύτερος πόρος σας.
Χρησιμοποίησα τον επιθεωρητή του Realtor μου όταν αγόρασα το πρώτο σπίτι μου και δεν επεσήμανε τα σχετικά θέματα με τα οποία έπρεπε να ασχοληθώ μετά την αγορά μου. Εάν ήμουν να προσλάβω ένα ανεξάρτητο κόμμα άμεσα πιστεύω ότι θα είχα πάρει μια πιο εμπεριστατωμένη, αμερόληπτη επιθεώρηση.
Αγορά ή πώληση ενός σπιτιού είναι συναισθηματική, αλλά προσπαθήστε να εστιάσετε στους αριθμούς και την πραγματικότητα του τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσετε και να πουλήσετε στο. Υπάρχουν τόσα σπίτια εκεί έξω με γοητεία και ιδιορρυθμίες και όλα έχουν πλεονεκτήματα και μείγματα. Μην παραγκωνίζεστε για να κερδίζετε κέρδος όταν σκοπεύετε να πωλήσετε εάν η προτεραιότητά σας είναι να μετακομίσετε σε μια καλύτερη γειτονιά για τα παιδιά σας.
Ο κτηματομεσίτης σας δεν μπορεί να διαβάσει το μυαλό σας. Αφήστε τους να γνωρίζουν ακριβώς τι σας αρέσει και δεν σας αρέσουν τα σπίτια που σας δείχνουν. Λέγοντας, "δεν μου αρέσει" δεν αρκεί. Αυτό θα τους επιτρέψει να προσαρμόσουν καλύτερα την αναζήτησή τους για εσάς. Από την πλευρά της πώλησης, να είστε συγκεκριμένοι στη χαμηλότερη αποδεκτή προσφορά σας.
Αν βρείτε ένα ακίνητο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και να αγαπάτε, συμπεριλάβετε μια σύντομη σημείωση στους πωλητές που τους επιτρέπουν να γνωρίζουν γιατί τους αγαπάτε και πώς θα το διατηρήσετε. Η πραγματική κολακεία πηγαίνει πολύ μακριά για να κερδίσει τους ανθρώπους πάνω.
Ξοδεύετε πολύ χρόνο με αυτό το άτομο και αυτό το άτομο σας εκπροσωπεί, ώστε να σας αρέσουν καλύτερα! Σας κάνουν να αισθάνεστε άνετα; Εξηγούν σαφώς τα πράγματα; Ο Realtor μου ήταν έξυπνος, ευγενής και ζεστός. Ξόδεψα τόσο πολύ χρόνο μαζί της μέσα στην τριήμερη αναζήτηση μου που της έλειψα όταν τελείωσε.