Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - εάν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Τον τελευταίο καιρό, τα κοινωνικά μέσα μαζικής ενημέρωσης είναι κακόβουλα με τις παράνομες προσφορές ακινήτων του Τορόντο: ανεπιθύμητες κατοικίες (σε σοβαρή ανάγκη ανακαίνισης και έλλειψη συνήθων ανέσεων) που πωλούν σε απίστευτα υψηλές τιμές. Τα ακίνητα που δεν έχουν τα πάντα, από χώρους στάθμευσης έως κατάλληλα μπάνια, πωλούν σε δίκλινο και τριπλάσιο το ζητούμενο τίμημα, χωρίς να υπάρχουν ενδείξεις ότι το φουσκωμένο κόστος της περιοχής επιβραδύνεται οποτεδήποτε σύντομα.
Ένα εξωφρενικά χρονολογούμενο δίπολο-πλήρες με μια γελοία ρετρό κουζίνα (χωρίς τις συσκευές, φυσικά) που πωλούνται για $ 988K σε διπλάσια τιμή:
Ένα ξεπερασμένο σπίτι που πωλήθηκε αρχικά για $ 920K νωρίτερα το χρόνο και χωρίς ανακαινίσεις ή ενημερώσεις, πωλήθηκε για $ 1.125M μόλις τέσσερις μήνες αργότερα:
Και ενώ αυτές οι καταχωρίσεις μπορεί να φαίνονται αστείες όταν εμφανίζονται στις τροφοδοσίες κοινωνικών μέσων ενημέρωσης, στην πραγματική ζωή, το ακίνητο του Τορόντο είναι ειλικρινά αρκετά τρομακτικό. Για να κατανοήσουμε όλα αυτά, κάλεσα τον καναδικό γκουρού ακινήτων Mitch Parker-ιδρυτή της
Mitch Parker Group- να μας βοηθήσουν να καταργήσουμε τον πληθωρισμό της αγοράς του Τορόντο."Το να πω ότι η αγορά έχει αλλάξει τα τελευταία πέντε χρόνια είναι μια τεράστια διαφώτιση" λέει ο Parker. "Οι τιμές στη μεγαλύτερη περιοχή του Τορόντο ανήλθαν σε περίπου $ 500.000 το 2012 και τώρα βρίσκονται πάνω από 900.000 δολάρια (με πολλά ακίνητα που πωλούν για $ 1 εκατομμύριο και περισσότερα). "Πρόσθεσε," Οι γειτονιές που κάποτε ήταν άδειοι ή αποτελούσαν παλιά κτίρια είναι τώρα γεμάτοι με κατασκευές ή καινούργια καταλύματα και λιανεμποριο."
Η συλλογιστική, όπως εξηγεί ο Parker, είναι στην πραγματικότητα αρκετά απλή: "Η έλλειψη προσφοράς στην αγορά κατοικιών οδήγησε σε αύξηση των τιμών και δημιούργησε μεγαλύτερη ζήτηση - η οποία με τη σειρά του αυξάνει το κόστος των κατοικιών, σπιτιών και άλλων ιδιοκτησιών. "Επιπλέον, λέει," Το Τορόντο αρχίζει πραγματικά να αναγνωρίζεται ως πόλη παγκόσμιας κλάσης. Η ισχυρή οικονομία, τα τοπικά αξιοθέατα, η γειτνίαση με άλλες μεγάλες πόλεις και ακόμη και οι επαγγελματικές αθλητικές ομάδες καθιστούν την ασφαλή και ελκυστική επιλογή για τους αγοραστές που αναζητούν μια μεγάλη πόλη για να καλέσουν στο σπίτι.
Αλλά υπάρχει ένα θλιβερό σύννεφο που υψώνεται πάνω από τον Τ.Ο.: Όπως είναι επιθυμητό όσο η πόλη είναι για τους ανθρώπους που θέλουν να ζήσουν εκεί, πολλά σπίτια που έσκασε στην πόλη κάθονται κενά. Η εκθετική ανάπτυξη της αγοράς το κάνει ένα τεράστιο έλξη για επενδυτές σε όλο τον κόσμο, οι οποίοι αφήνουν τα ακίνητα που αγοράζουν εντελώς ακατοίκητα. Η Metro News εκτιμά αυτό 15.000 έως 28.000 σπίτια στην πόλη του Τορόντο δεν έχουν καθόλου καθίσματα - ούτε καν ενοικιαστές. Έχει οδηγήσει την πόλη να εξετάσει νομοθεσία που φορολογεί κενά σπίτια.
Παρόλο που το μέλλον της αγοράς ακινήτων στο Τορόντο παραμένει εμφανές (τα πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές του Τορόντο πέφτουν σταθερά, έτσι είναι καλά νέα;), ο Parker πιστεύει ότι το σημερινό υψηλό κόστος της στέγασης είναι μόνο μέρος της ζωής του μεγάλου ονείρου της πόλης. "Αν θέλετε να ζήσετε σε μια πόλη τόσο μεγάλη όσο το Τορόντο, θα υπάρξει μια τιμή που συνδέεται με αυτό", λέει. "Οι περισσότεροι άνθρωποι που μετακινούνται στο Μανχάταν ή στο κέντρο του Λονδίνου γνωρίζουν ότι δεν θα έχουν ποτέ ιδιοκτησία εκεί. Νομίζω ότι δεν υπάρχει τίποτα κακό με αυτό όσο νοικιάζετε και επενδύετε σε κάπου που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. "